金昌市宝星花园b2

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1、金昌市宝星花园B2#住宅楼工程质量评估报告单位技术负责人:总监理工程师:金昌科信工程监理有限公司二00七年十一月三十日一、工程概况建设单位:金昌三叶房地产开发有限公司勘察单位：金昌市规划建筑设计院设计单位：金昌市规划建筑设计院施工单位：金昌市北国建筑安装有限责任公司监理单位：金昌科信工程监理有限公司工程名称：金昌市宝星花园B2#住宅楼工程地点：金昌市宝星里结构类型：砖混结构建筑面积：4832.97M2开工日期：2006年10月6日竣工日期：2007年11月24日二、质量评估依据1、工程勘察设计文件地质勘察报告；施工图纸、设计说明和设计

2、指定的标准图集；设计交底图纸会审纪要、设计变更文件。2、合同《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）；《工程建设监理合同》（GF-95-0202）；3、国家和甘肃省有关建设工程质量管理法律法规；4、现行建筑工程相关专业工程施工质量验收规范；三、项目监理组织机构人员情况序号姓名性别年龄职称专业执业资格及证号担任职务1鲁国藩男41高级工程师工民建国家注册监理工程师.00070290总监理工程师2王先银男33工程师工民建国家注册监理工程师00070291土建监理工程师3田兴忠男36工程师管道全国监理培训证071398管道监理工程师4

3、李书霞女37工程师电气自动化全国监理培训证071400电气监理工程师四、建筑工程分部工程、分项工程、检验批划分本工程开始前，为便于检查验收、资料整理由施工单位和现场监理机构共同确定的检验批划分情况如下：分部工程、分项工程、检验批划分表序号分部工程分项工程检验批1地基及基础工程土方、砌砖、钢筋、模板、混凝土按施工段划分2主体工程砌砖、钢筋、模板、混凝土按楼层划分3装饰装修工程一般抹灰、铝合金窗安装、水性涂料涂饰、饰面砖、护栏和扶手制作与安装、金属门安装、铝合金窗安装、门窗玻璃安装、地面找平层、涂膜防水层、灰土基层、砼垫层、大理石和花岗岩

4、面层按楼层划分（个别按单元、部位）4屋面工程找平层、保温层、防水层、细部构造按不同标高划分5建筑给水、排水及采暖工程窒内排水管道及配件安装、窒内给水管道及配件安装、窒内采暖管道及配件安装、窒内采暖辅助设备散热器及金属辐射按系统划分6电气工程电线、电缆穿管和线槽敷线，电线、电缆导管和线槽敷设，开关插座、风扇安装，普通灯具安装，成套配电柜、照明配电柜安装，接地装置安装，等电位联结，建筑物照明通运行。按系统划分五、分阶段工程验收情况地基与基础分部工程、主体分部工程分别于2007年5月25日和2007年6月21日由建设、地堪、设计、监理、施工

5、单位共同进行了专项验收，金昌市质量监督站对验收程序和过程进行了现场监督，结论为：合格。2007年11月12日由建设、施工、监理、物业单位组织进行了住宅工程质量分户验收，应验收48户，经验收符合要求48户，4个单元的公共部位全部符合验收要求。2007年11月28日监理单位组织建设、施工、监理、设计等单位对本工程进行了预验收，金昌市质量监督站进行了现场监督，对提出的4项整改要求，施工单位全部进行了处理，经检查，达到了合格标准。六、工程施工中质量控制工作1.施工前期监理工作1）组建较强的监理部，明确监理人员职责按照监理委托合同和本工程特点，

6、公司安排具有高级工程师、国家注册监理工程师资格的人员担任总监理工程师，专业监理工程师均有工程师职称的人员担任，其中一人具有国家注册监理工程师资格、三人持有全国监理工程师培训证书，且土建、管道、电气、造价等专业配套，满足国家对监理人员配备的要求；现场常驻4人，保证了施工质量的及时巡查、检查，做到了预防为主，发现问题及时，整改得力，确保了监理工作质量，有效的控制了工程质量。2）熟悉施工图纸，编制监理规划及监理实施细则为深入熟悉施工图纸、掌握整个工程特点、关键部位以及工程质量要求、了解工程使用的材料、构配件、设备等情况，总监组织各专业监理工

7、程师在认真核对的基础上以《监理工作文件》—11的形式将图纸中存在的问题，在图纸会审前报告给了业主；在此基础上总监主持制定了本工程《监理工作参数》和《监理规划》，各专业监理工程师在《监理规划》的指导下，针对工程特点、控制目标、关键工序、重点部位、质量控制点等编写了《监理实施细则》，并在监理过程中得到了认真执行。3）根据公司〈规章制度〉和〈监理工作文件〉的要求，为了进一步明确和落实建设、施工、监理各方的责任，经建设单位同意，下发了《建设、施工、监理工作分工明细表》和〈监理工作例行程序〉；并与建设、施工、监理三方协商，共同签订了〈工程管理配

8、合约定〉。通过这些措施，理顺了各方协作关系，对实现建设单位制定的工程建设目标起到了积极作用。4）召开第一次工地会议和监理交底会监理部与业主共同主持召开了第一次工地会议和监理交底会议。业主在宣布了对监理单位的授权后，明确表