珞瑜路项目监理合同

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1、融科·珞瑜路95号一期工程建设监理合同合同编号：工程名称：融科·珞瑜路95号一期工程建设监理发包方(甲方)：武汉东谷房地产开发有限公司承包方(乙方)：深圳现代监理有限责任公司签定时间：二○一○年三月第一部分建设工程委托监理合同根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程监理规范》及有关规定，结合本工程的具体情况。深圳现代监理有限责任公司（以下简称“监理人”）愿意依照本合同所规定的条款，接受武汉东谷房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）的委托承担融科·珞瑜路95号一期工程建设监理服务。委托人及监理人

2、为明确双方权利、义务及责任，及务求达到紧密配合的原则，特于_2010年3月_31日就以下事项签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下通称“本工程”）概况如下：工程名称：融科·珞瑜路95号一期工程工程地点：武汉市洪山区珞瑜路95号工程规模：总占地面积约为1.6万M2，总建筑面积约为65495M265459M2，工程建设周期：2010年4月—2012年6月监理服务合同期：融科珞瑜路95号一期工程自施工前期准备至工程保修期届满。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同条件》中赋予它们的

3、定义相同。三、监理人向委托人承诺，按照本合同规定，承担本合同专用条件中议定工程范围内的监理业务。四、委托人向监理人承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。五、本合同组成文件材料及其使用和解释的优先顺序为：1.本合同签订后双方约定的有关监理服务的协议或文件；2.本合同；3.中标通知书；4.经双方协商认可的投标书及其附件；5.监理招标文件材料及其澄清文件材料；6.其他经合同双方同意的文件。7.现行的法律、法规、标准、规范；进一步规定如下：A.对于同一类文件，以合同签定日之前最新版本

4、或最新颁发者为准；B.除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。六、未尽事宜，双方根据需要，经协商可另外签订补充合同。七、本合同经双方代表或委托代理人签字盖章后生效。本合同自__2010__年_3__月__31__日开始实施。本合同一式六份，具有同等法律效力，其中正本二份、双方各执一份；副本四份，委托人三份，监理人一份。委托人：（签章）监理人：（签章）法定

5、代表人：（签章）或委托代理人：（签章）法定代表人：（签章）或委托代理人：（签章）地址：地址：邮编：邮编：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分合同条件词语定义、适用范围和法规第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：(1)“工程”是指委托人委托实施监理的“融科·珞瑜路95号一期”工程。(2)“委托人”是指“武汉东谷房地产开发有限公司”。(3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方。(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。(5)“总监理工程师”是指经委托人

6、同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。(6)“承包商”是指除监理人以外，就工程建设有关事宜为委托人提供服务的当事人。(7)“工程监理的正常工作”是指双方在合同条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容：(8)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。(9)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。(10)不可抗力的定义：指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非委托人或监理人责任造成的爆炸、火灾以及自然灾害（限于下列情况）。a)震级在4.75级以上且

7、烈度在6度以上的地震；b)7级以上持续24小时的大风；c)平均最大风速在79—103米/秒的龙卷风；a)持续降雨24小时且降雨量达200毫米以上。b)40度及以上持续24小时的高温。c)-15度及以下持续24小时的低温监理范围：按照《建设工程监理规范》(GB50319-2000)的要求，融科·珞瑜路95号一期工程自施工阶段开始至工程保修期届满的监理工作,包括但不限于以下内容:1)项目主体及配套的基础工程、基坑支护及土方、地下室工程、主体工程、外墙保温及外装饰工程、水电通风设备及管道安装、燃气工程

8、、消防、弱电系统、电梯工程、噪声控制、初装修工程、公共区域精装修等施工图所示全部内容。2)小市政所有给水、雨污水、燃气、电力、道路、通信、安防、消防、园林等室外管网工程。3)区域内园林景观(广场、水池、喷泉、小品等)、土建、防水、上下水、灯光、电气布线、背景音乐、园林道路、植物种植等红线内其它项目。4)委托人为销售需要所安排示范环境、实体样板间精装修施工及其临时园林、环境工程等。5)总平面图所示所有附属工程等。监理工作内容：l施工阶段：编制监理规划、分阶段监理实施细则（包括项目的投资、质量、工期