造价员培训2012

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1、工程造价计价基础理论王明辉第一章工程造价管理概论第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的含义：投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用；从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。第一章工程造价管理概论二、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。三、工程造价的作用：1、项目决策的依据2、制定投资计划的依据3、筹集建设资金的依据4、评价投资效果的依据5、利益合理重分配各调

2、节产业结构的手段第一章工程造价管理概论四、工程计价的特点1、计价的单件性2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价。3、计价的组合性4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性第一章工程造价管理概论五、工程造价相关概念1、建设项目总投资生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价）2、静态投资与动态投资静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费；动态投资：静态投资、建设期贷款利息

3、、投资方向调节税、涨价预备费。第一章工程造价管理概论固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，（2）流动资产投资：流动资金第一章工程造价管理概论3、固定资产投资4、建筑安装工程造价第一章工程造价管理概论第二节工程造价管理及其基本内容一、工程造价管理的含义：1、建设工程投资费用管理2、建设工程价格管理二、工程造价管理的基本内容1、工程造价的合理确定2、工程造价的有效控制：第一章工程造价管理概论以设计阶段为

4、重点的建设全过程造价控制实施主动控制，以取得令人满意的结果技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段三、工程造价管理组织1、政府行政管理系统2、企事业单位管理系统3、行业协会管理系统第一章工程造价管理概论第三节造价咨询企业资质及执业人员资格一、工程造价咨询企业管理1、资质等级与标准2、资质许可3、业务承接（范围及限制）第一章工程造价管理概论二、工程造价从业人员的管理1、造价员资格考试2、资格管理第一章工程造价管理概论相关例题：1、工程造价具有(ABDE)特点。A个别性B动态性C概括性D大额性E层次性

5、2、工程造价管理包括（C）两个方面的内容。A.科学确定和合理控制B.合理确定和正确控制C.合理确定和有效控制D.有效确定和合理控制第一章工程造价管理概论3、从业主角度出发，工程造价指的是(B)。A、工程承发包价格B、全部固定资产投资费用C、建设项目总投资D、建筑安装工程费用4、工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得注册造价工程师证书的人员甲、乙级分别不少于（D）人。A.8，4B.10，5C.12，6D.10，6第一章工程造价管理概论5、有效控制工程造价应体现(A)。A以设计阶段为重点

6、的建设全过程造价控制B直接控制，以取得令人满意的结果C人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段D知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段第一章工程造价管理概论6、在三阶段设计中的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制（C）预先测算和限定工程造价。A、投资估算B、概算造价C、修正概算造价D、预算造价第二章工程经济第一节现金流量与资金的时间价值一、现金流量1、现金流量的概念：考察对象在整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。2、现金流量图：现金流量三要素：大小、方向、作用点。第

7、二章工程经济二、资金的时间价值资金时间价值概念：资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部份资金是原有资金的时间价值。三、资金时间价值的计算：1、一次支付终值：F=P*(F/P，i、n)2、一次支付现值：P=F*(P/F，i、n)第二章工程经济3、等额支付终值：F=A*(F/A，i、n)4、偿债基金：A=F*(A/F，i、n)5、资金回收：A=P*(A/P，i、n)6、等额支付现值：P=A*(P/A，i、n)三、名义利率与有效利率1、名义利率：r=im2、有效利率：

8、ieff=(1+r/m)m-1第二章工程经济式中字母含义i:计息期复利率n:计息期数P：现值（即现在的资金价值或本金）F：终值（n期末的资金价值或本利和）A：年金，发生在某一特定时间序列各计息末等额资金序列的价值。第二章工程经济关于资金时间价值的计算需注意的几点事项：1、本期末等于下期初；2、P在第一计息期的开始发生；3、F在第n个计息期末发生；4、A发生在每个计息期末，且等值；5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发生在A的前一期；6、当问题中包括F和