质量培训资料

《质量培训资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、九月21青岛房地产实业集团有限公司建筑工程质量培训质量处：耿学亮典型建筑工程质量案例：上海“楼脆脆事件”房地产项目行业的暴利驱使设法偷工减料（施工成本仅占项目资金三分之一）桩基质量问题主要内容一、建筑工程质量的概念二、员工工作质量具体要求三、施工过程质量管理要点四、住宅工程质量通病五、六、寄语质量首先有两种含义第一，产品的质量，即合格与否。第二，生产产品过程的质量，即生产过程是不是合理，是不是按企业的质量标准进行实施。一、建筑工程质量的概念二、员工工作质量具体要求树立“质量是生产出来的,不是检验出来的

2、”的思想。严格遵守质量保证的“三检”政策和“三不放过”原则熟悉建筑工程施工规范标准和质量验收标准的内容要求。质量保证的“三检”制度:1.不制造不合格品--自检2.不接受不合格品--互检3.不流出不合格品--专检“三不放过”原則1.质量事件原因分析不清不放过﹔2.质量事件责任者与群体未受到教育不放过﹔3.质量事件沒有防范措施不放过.三、施工过程质量管理要点1、建筑材料、半成品、构配件、设备等，必须进行严格进场验收，进场材料按照规范标准要求需要复试的，必须按规定的频次和数量进行复试，复试不合格的坚决清除出施

3、工现场。建设、监理、施工单位要严格执行见证送样制度，严禁不合格材料用于工程，不得因材料问题影响工程质量安全。钢筋连接见证取样送检，复试合格后方可施工保温材料抽检封样，复试合格方可使用三方共同对原材料、加工区、工程实体钢筋进行实测实量2、工程结构施工阶段，各责任单位必须执行工程质量检查制度，重点控制好模板、钢筋、混凝土、砌体等施工质量。工程装饰及安装阶段，各责任单位必须严格执行样板领路制度，装饰安装样板间（套、段）经验收符合要求后，方可展开大面积施工。各责任单位应严格执行建筑工程质量通病防治的有关规定，重

4、点控制好外墙保温及抹灰、门窗、安全玻璃、护栏、室内标高开间尺寸、内墙抹灰及腻子、楼地面、屋面（卫生间）防水、幕墙、给排水、采暖、电气等的施工质量，严格执行有关质量标准。装饰装修样板间设备管线标识清晰，安装规范3、工程完工后，各责任单位必须按要求委托第三方检测机构进行外墙（窗）淋水试验，同时应进行屋面（卫生间）蓄水试验等功能性检查。质量监督机构将对淋水试验效果进行抽查。4、各责任单位应严格执行住宅工程质量分户验收的有关规定，扎实做好住宅工程分户验收工作，严禁走形式。分户验收时，应在房间内标注检查位置，认真

5、填写检查验收记录，并将验收结果及有关数据填写于《分户验收手册》。相关文件：青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）青建管字【2008】1号.doc住宅工程质量与分户验收控制要点青建管字【2008】3号.doc5、各责任单位应严格按照有关规定组织工程竣工验收，工程验收合格后，方可交付使用。工程未经验收擅自交付使用的，责任单位将被依法查处，并取消所有质量奖项评选资格。四、住宅工程质量通病。《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》内容目录《青岛市住宅工程质量通病防治手册》内容目录质量通病治理目标及管理措施

6、治理目标——住户满意度95%以上管理措施：成立以项目经理为组长的质量通病治理领导小组，重点抓了以下几方面工作：签订“住宅工程质量通病专项治理任务书”制定专项质量通病治理方案深化图纸设计严格执行技术交底及样板领路制度严格执行工程质量“三检”制度认真贯彻落实专项治理活动2011年度省级住宅工程质量通病专项治理示范工程实例专项质量通病治理情况1、地下室外墙渗漏治理地下室外墙施工时，通过在剪力墙模板预埋一次性带金属止水环的对拉螺栓，栓孔两端采用微膨胀干硬性水泥砂浆封堵，再在栓孔粘贴100×100mmSBS防水卷

7、材，共计三道工序设防，地下室外墙未出现渗漏现象。干硬砂浆封堵100×100mmSBS防水卷材2、现浇混凝土楼板裂缝治理对阳角处增设放射筋、板跨中部增设贯通分布筋。预埋管线布置在钢筋网片之间，交叉处不超过二层管线，增加钢筋网片抵抗应力；对商混公司提出混凝土技术要求，做好进场验收工作；通过设置通长马凳，板底钢筋设置成品砼垫块，保证上排钢筋位置及保护层厚度；加强模板施工管理，增加模板套数，控制拆模时间，对成型混凝土，及时覆盖塑料薄膜保湿养护，严格控制板面上荷时间，杜绝了人为原因导致的有害裂缝，保证了混凝土结构

8、安全、耐久。3、加气混凝土砌块填充墙裂缝治理编制砌筑排砖图，控制砌块出厂时间、合理设置收缩单元、梁底采用斜砖和预制混凝土三角块填充、不同材料交界处使用微膨胀砂浆填充，现场控制好砌体日砌筑高度、灰缝饱满、填塞密实、拉结筋合理设置。4、墙体抹灰的裂缝治理通过对抹灰前控制墙面润水、机械喷涂水泥胶浆界面剂、不同材料接缝处铺挂钢丝网、抹压网格布、管线开槽封堵，过程中严格控制砂浆配合比、分层施工、增设纤维网格布等措施，确保了墙面抹灰无开裂。5、外墙保温