西北有色金属研究院研究生公寓楼管理规定（暂行）

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1、訪犹帘色金属可究忆公寓楼（15#）出租管理办法（试行）第一章总则第一条为了解决我院高层次人才（含专家）短期工作住房或自购商品房前的过渡住房问题，盘活资产和发挥公寓楼的应有的作用，贯彻《西北有色金属研究院人才管理工作管理办法》（西色院发［2006151号）的文件精神，结合我院的实际，制定本办法。第二条本办法适用于权属我院的公有住房（非房改房）出租及其管理活动。第二章房屋出租范围、申请条件及程序第三条本办法所称住房，是指房产权利人将其所有房屋岀租给承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行为。现阶段提供的出租房源暂限于西安友泰小区15栋1、2单元

2、。其中：1单元主要用于统招研究生、博士后研究人员使用；2单元用于出租（建筑面积平均为36平方米）。第四条凡我院聘用的高级专家或者学历为硕士研究生及其以上且现还无自有住房（同城）的在岗职工，均可申请租用公寓楼住房。具体申请材料有：（一）租房申请书（阐明租房的理由、条件及拟租的期限，附学历证书、专业技术职称资格证书、身份证等证明材料）（二）填写《西北有色金研究院公寓楼住房承租审批表》第五条院人力资源处要对申请人的资格进行审核认定。公共保障处对可供出租的房源情况提供审查意见。主管人才工作的院领导批准承租人的申请后，公寓楼的住房予以出租。（一）公寓

3、楼住房原则上只出租给院本部符合条件的职工租住。（二）公寓楼的管理机构要与承租人签订制式的《西北有色金属研究院公寓楼房屋出租合同书》，入住时职工要对照和清点《公寓楼房屋基本设施物品清单》，核对无误后签字确认并交纳一定数量押金（200-300元），退租时物品无损坏全额退还押金。第六条相关部门在接到职工提出租房申请的15个工作日内完成审批程序并予以答复。职工承租公寓楼住房退租需提前30日向管理机构申明，逾期双方签订的租房合同自然解除。第三章租金的标准及收取第七条根据市场价位和我院的实际情况，暂定公寓楼房屋岀租价格为1・3层500元/月、4・5层4

4、50元/月、6・7层400元/月。第八条公寓楼住房的租金由管理机构按照年度收取，满承租年度的最后一个月缴纳下年度住房租金。相关部门收取住房租金后要给承租人出具正式的收款收据。居住后发生的水电费、采暖费、物业管理费、闭路电视及网络使用费等费用按照计量由承租人自行向相关部门缴纳费用。Ui章公寓楼的管理及其他第九条公共保障处为公寓楼住房的管理机构。（一）负责出租房屋的消防、承租人的租房信息以及治安管理；（二）负责出租房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（三）负责协调物业管理及公寓楼住房设施采购（具备基本的生活条件

5、）、维护和更新等工作。第十条公寓楼承租者禁止下列情形发生：（一）未经管理机构同意，不得改变房屋内部结构（含管线改装、墙体拆除）和大幅装修；（二）不得用于商业经营或者转租；（三）承租的住宅不得储存易燃、易爆、有毒等危险物品；（四）其他法律、法规禁止的活动。第十条公寓楼承租者应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，发现承租房屋存在安全隐患，应当及时告知管理机构予以处理。第十一条公寓楼出租和承租者在执行房屋出租合同发生争议的，双发应积极予以协商解决，协商不果者可申请进行司法诉讼并同时终止合同。第十二条本办法由人力资源处、公共保障处负责解

6、释。第十三条本办法自下发之日起实施。公昙保障处二00九年九月二十五日场犹韦色金属耐究浣公寓楼住房承租审批表姓名性别出生日期学历专业技术职称工作时间入院时间是否购买自有住房？所在单位联系电话申请理由基层单位呈报意见公共保障处审查意见人力资源处审核意见签字：（盖章）年月曰签字：（盖章）年月曰签字：（盖章）年月曰主管院领导的审批情况签字：年月曰说明：此表一式两份，公共保障处、人力资源处各存一份。场犹韦色金属可究浣公寓楼房屋基本设施物品清单序号设施及物品名称数量使用状态（“、X）房间编号入住时间收取押金（元）住房类型高级人才出租用房承租人签字说明：

7、退租时核对房间设施和物品是否有损坏或丢失，无损害退还押金。