南京世茂滨江新城品牌战役策略书

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1、南京世茂滨江新城品牌战役策略书富甲滨江南京世茂滨江新城品牌战役策略书精信整合传播集团苏垦机构日期：4月28日提案目录公司简介<10'品牌定位及传播策略〈10'创意表现20'推广计划5，阶段推广计划危机公关处理总结5'选择精信的5个理由团队介绍问题与解答〈1(/公司简介我们在房地产领域的经验苏垦广告SINCE<1995江苏房地产营销推广第〈1品牌苏垦广告南京市房地产经济研究会秘书长单位南京市、江苏省广告协会常务理事单位中国广告协会学术委员会理事单位江苏省广告协会学术委员会理事单位南京房地产沙龙常务理事单位奖项<1999年09月获江苏省第五届优秀广告作品银奖〈1个、铜奖〈1个<1999年〈10月获

2、第六届屮国广告节优秀广告作品入围奖〈1个2000年〈12月获《扬子晚报》“亚东杯”房地产创意大赛金奖2个、银奖5个、创意奖4个2002年07月获第八届中国广告节优秀广告作甜金奖〈1个、银奖2个、铜奖〈1个2002年〈10月获第九届中国广告节中国广告大奖入围奖2个2002年0<1月苏垦广告总经理在200<1中国（江苏）房地产成功经营模式典范推介活动中荣获“中国房地产营销精英”称号2003年???？获全国广告节作品铜奖2003年〈1〈1月获中国住交会中国优秀房地产广告公司称号2004年8月获江苏省第十届优秀广告作品金奖〈1个、铜奖〈1个◎与各大媒体保持长久、稳定的合作关系◎历年在各大媒体的广告投放

3、量排名均居前列◎连续3年房地产广告发布量名列第一◎《扬子晚报》、《南京日报》、《现代快报》、《南京晨报》、《金陵晚报》、《周末》、《江南时报》、《南京电视台“近水楼台”》、《南京经济广播电台“买家时代”》的一级广告签约代理单位媒体优势服务客户2004年<1<1月〈1<1日苏垦广告与GREYglobalgroup（精信整合传播集团）建立策略联盟南京世茂滨江品牌定位及传播策略今天的主题概括世茂滨江的模式我们的挑战形势分析品牌传播策略创意表现世茂滨江的“模式”顶级高层豪宅顶级规模顶级滨江景观顶级国际化形象内陆豪宅首席建筑大师当世茂滨江“模式”走进南京挑战是什么？《挑战一》如何提升本土目标消费者的比例

4、?《挑战二》整体优势需要“长”时间显示？如何加强信心？让我们先看还“缺”少什么！南京缺什么？国际化现代化品质牛活富人区真正的长江乌龙潭公园内多层<14000广州路观园翔龙公园住宅中式庭院别墅别墅3-4万元/m2江宁屮国人家市郊别墅包围〈1/4莫愁湖莫愁湖畔小高层、板楼7000-<12000汉中门万科金色家园湖最住宅服务型住宅、以租为主未來CBD高层、筒搂超过<14000河西奥体四季仁恒豪宅200、230、260、300,面对玄武湖全景国际商务区高层、筒搂<15000-25000玄武门南京国际广场面积60、80、<100五米挑空设计城市CBD高层、筒搂<10800-<1400大行宫CFC长发中心

5、最小〈120平方米临近鼓楼、玄武湖风景区，民国使馆区；闹屮取静小高层、板楼8000-<14000鼓楼天山汇景园部分单身公寓新街口稀有，有环境的小区高层、板楼<10000-<12000新街口金陵王府位于市心和的CBD的住宅建筑特点项目特点建筑形式价格位置项目名称类别南京高价楼盘现状一览表乌龙潭公园内多层<14000广州路观园翔龙公园住宅中式庭院别墅别墅3-4万元/m2江宁中国人家市郊别墅包围〈1/4莫愁湖莫愁湖畔小高层、板楼7000-<12000汉中门万科金色家园湖景住宅服务型住宅、以租为主未来CBD高层、筒搂超过〈14000河西奥体四季仁恒豪宅200、230、260、300,面对玄武湖全景国际

6、商务区高层、筒搂<15000-25000玄武门南京国际广场而积60、80、<100五米挑空设计城市CBD高层、筒搂<10800-<1400大行宫CFC长发中心最小〈120平方米临近鼓楼、玄武湖风景区，民国使馆区；闹中取静小高层、板楼8000-<14000鼓楼天山汇景园部分单身公寓新街口稀有，有环境的小区高层、板楼<10000-<12000新街口金陵王府位于市心和的CBD的住宅建筑特点项目特点建筑形式价格位置项目名称类别全部皆不超过〈18万平米南京高价楼盘现状一览表周边楼盘分析树客(Circle)河西龙江板块嫩江路与汉江路的交叉口，紧邻秦淮河石头城风景区单栋涉外住宅公寓，仅48户硬件配备到软件服

7、务均采用罕见的奢华标准，力求体现尊荣、大气单价8000-<12000元/平方米比较性提示平层面积<160-225,跃层350-470；顶三层跃层空中别墅金陵饭店品牌输出区域认可度高银城•宝船听涛河西龙江板块草场门大街与漓江路交汇处，比邻宝船遗址公园<16栋联排叠加式园景洋房及多层电梯房建筑造型独特，顶部采用飞扬风帆的造型单价8000-<12000元/平方米比较性提示嫁接郑和宝船遗址公园的皇家人文基