Form收房检查单

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1、SRNOCheckingItemsAmended(Y/N)Remark001空调空是否打通002墙上水泥是否腻好，是否有鼓起（小锤轻敲，听声音）003窗户是否川以顺畅打开，开启时是否碰墙004门是否生锈？门质量？005垃圾是否清理干净006楼上下水道口是否封死007外墙是否渗水008夭花板是否漏水009天燃气管道铺设是否合规010所有插座是否通电，三孔是否有接地线011检查所有玻璃012检查电话线，宽带接口013检查阳台护栏是否牢固，材料是否扎实014检查每一个灯和开关015检查每一个水龙头016查验《竣工备案验收表》的

2、原件一、工程的基木情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意见；三、竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；3、工程质暈监督注册登记表；4、工程施工许可证或开工报告；5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；6、建设工

3、程档案预验收意见；7、工程质量保修书；8、住宅质量保讦书；9、住宅使用说明书；10、法规、规章规定必须提供的其他文件。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。017《房屋面积实测表》面积是否有误差018检查水管019《住宅质量保修书》-交给业主020《住宅使用说明书》-交给业主1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、

4、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6.门、窗类型，使用注意事项；7.配电负荷；8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意爭项的说明；9.其他需要说明的问题021卫生间是否渗漏022阳台与主体是否有裂缝（严重）023冬天，墙面是否有结霭现象，如有，则保温层有问题024检查水压是否足够大025检查排水是否顺（人开水龙头，既町以检查水压，也可以检查下水道是否有堵塞）026检查电闸是否有效（落下电闸，查看室内所有开关，插座是否断电）027位置较低的插座是否有保险装置028卫生间的插座

5、是否防潮？卫生间照明灯灯座必须是磁口女全灯座，洗乎盆上方不应有插座。029检查•下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设030窗边与混凝土接口有无缝隙？031屋顶上是否有裂缝？•般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼卜的质虽:通病，虽有质量问题，但基木不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。032看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“右灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，対室内装潢将带來

6、很大的不利影响。033墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无牢声？034卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水耍流进居室内。035检查室内电路支路是否符合《住宅设计规范》，规范要求每套住宅支路数量不少于5个（比如，照明和插座是不同支路，大功率电器和照明，普通插座应分开）关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。036检查供水管的材质，最好是铜管037居室、客厅各种管线是否外露？杲否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。038自来水水质怎么样？

7、注意区分市政水和小区自供水。039墙身、顶棚楼板冇无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一•眼就能看出来。040检查电农（是否独立电表，跑衣是否准确，记下最初值）041是否有避雷装置，连接点是否牢靠042电梯报警器是否可用043出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏044门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。045门铃、报警系统工作是否正常046水泥地面应大致平整047《建筑工程质量认定书》048《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》049管线分布竣工

8、图（水、强电、弱电、结构）-交给业主050钥匙■楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把051验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声咅和表血无积水。做好这些后，确认没问题，