造价员基础知识重点(修改)

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1、造价员基础知识重点(修改)第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法(-)建筑工程施工许可(1)除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。(2)施工许可证的有效期限一一3个月。延期以两次为限，每次不超过3个月。建设单位应当自中止(3)施工ZU起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告

2、的批准手续。(%1)建筑工程发包与承包1.建筑工程发包禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许英他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。2、履行承担连带责任。两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单

3、位承担连带责任。4、建筑安全生产管理建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。5、建筑工程质量管理准，降低工程质量。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。建筑工程实行质量保修制度，保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。二、合同法设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。三、招标投标法（-）招标1.招标的条件和方式（1）招标的条件。招标项目按

4、照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金來源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。1/60招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。（2）招标方式。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。1.招标文件日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容

5、为招标文件的组成部分。2.其他规定招标人设有标底的，标底必须保密。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。依法必须进行招标的项冃，自招标文件开始发出ZU起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20Ho（二）投标1.投标文件投标文件应当对招标文件提岀的实质性要求和条件作出响应。人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的,招标人应当依照《招标投标法》重新招标。2.联合投标联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。招标人承担连带责任。（三）开标、评标和中标1.开标开标应当在

6、招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。应邀请所有投标人参加开标。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，3四、其他相关法律法规(一)价格法大多数商詁和服务价格实行市场调节价，极少数商詁和服务价格实行政府指导价或者政府定价。地方定价目录由省。自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照中央定价目录规定的定价权限和具体适用范围制定省、自治区、直辖市人民政府以下各级地方人民政府不得制定定价冃录。(二)土地管理法(2)土地利用规划。城市建设

7、用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者少占农用地。土地利用总体规划实行分级审批。2/601.建设用地征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。以出让等有偿使用方式缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。(1)土地的临时使用。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过两年。（三）保险法1.保险合同的订立保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同。2.财产

8、保险合同建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。（四）税收相关法律法规1•税务管理自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。第二章建设工程项目管理第一节建设工程项冃管理概述一、建设工程项目的组成与分类建设工程项目是指为完成依法立项的新建、拟建、改建（一）建设工程项目的组成建设工程项目可分单项工程，单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程：1.单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益