安徽造价员基础知识重点

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1、第一章建设工程莲价管理相关弘规与制度§1.1建设工程逢价管理柏关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开丄报告的建筑丄程,不再领取施丄许川证;②申请施工许可证应具备的条件：a）己办理建筑工程川地批准手续;b）亦城市规划区甲的建筑工程，已取得规划许可证;c）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求:d）已经确定建筑施工单位;c）有满足施工需要的施I】图纸及技术资料；f）有保证T-程质呈和安全的具体措施；2）建设资金已经落实；h）法律、行政法规规定的具他条件。③施工许可证的有效期限：建设单位应口领取许町证Z日起3个刀内开工,延期以两次

2、为限，每次不超过3个刀。既不开工又不川请延期或延期超时的，许可证口动废止。④在建工程凶故中止施工的，建设单位应自屮止施日起1个川内,向发证机关报告，并做好维护管理工作。⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个丿寸的,应重新办理开工报告批准手续。2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范国承揽丄程;将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程

3、再分包；④建筑工稈总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定対总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3・建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1）“安全第一、预防为主”的方针2）安全生产责任制度和群防群治制度3）施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二.合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基

4、本原则：平等、口愿、公平、诚实信用、合法的原则三.*其他相关法律法规1.价格法一《中华人民共和国价格法》1）政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民牛活关系亜大的极少数商品价格;②资源稀缺的少数商品价格;③口然垄断经营的商品价格;④重要的公用事业价格:①重要的公益性服务价格。2）干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行捉价川报制度和调价备案制度。1.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制;①国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；②土地利用总体

5、规划实行分级审批。1）建设用地①涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；②征收耕地的补偿费用包括：止地补偿费、安置补助费以及「I••地附着物和青苗的报偿费;③下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军爭用地；B.城由棊础设施用地和公益帀业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等棊础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。④临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物：⑤有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；a）为公共利益需要使用土地的

6、；I对土地使用权人应给予适当补偿b）为实施城市规划进行iri城区改建，需要调整使川土地的；了C）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，十•地使用者未屮请续期或屮谙续期未获批准的；d）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；e）公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。3・保险法一《中华人民共和国保险法》1）保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；2）投保人故意不履行如实告知义务的,保险人保险人冇权解除保险合同,对丁•保险合同解除前发牛的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任,并不退还保险费;3）投保人因过失未履行如实告知义务的,保险人有权解除保险合同,対保险事

7、故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发牛的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的贵任,但可以退还保险费;4）财产保险合同①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；②保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费,保险人应退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取H保险责任开始之口起至合同解除之口止期间的保险费,剩余部分退还投保人；③保险爭故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额