兵团农房改造危险房屋鉴定技术导则

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1、兵团农房改造危险房屋鉴定技术导则（试行）新疆生产建设兵团建设局二年七月1总则1.0.1为确保兵团既有连队居民点房屋的安全使用，正确判断农户房屋结构危险程度，及吋治理危险房屋，制定木技术导则。1.0.2本技术导则适用于兵团农房改造危险房屋鉴定工作。1.0.3本技术导则在连队房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。1.0.4按照本技术导则，可以对连队居民点常见房屋类型采用定性鉴定为主，综合分析房屋构件危险性和房屋组成部分危险性，给出综合性鉴定结杲。需进行定量鉴定的房屋，由团场建设主管部门报请师建设主管部门根

2、据实际情况再进行专门定量鉴定。1.0.5本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。1.0.6危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承垂构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。1.0.7鉴定人员应具冇专业知识或经过培训上岗。1.0.8对丁•冇特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定外,尚应符合国家现行冇关标准的规定。2术语

3、和代号2.1术语2.1.1构件member基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。2.1.2主要构件primarymember其口身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作的构件。2.1.3次要构件secondarymemberK自身失效不会导致主要构件失效的构件。2.1.4—种构件kindredmember一个鉴定单位屮，同类材料、同种结构型式的全部构件的集合。2.1.5相关构件interrelatedmember与被鉴定构件和连接或以被鉴定构件为承托的构件。2.1.6场地site被

4、鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积。2.1.7混凝土结构concretestructure由混凝土构件作为主要承重构件的结构，包括素混凝土结构，钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。2.1.8砌体结构masonrystructure由块材和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块结构的统称。2.1.9生土结构房屋immaturesoilstructure由原生土、生土墙（土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的房屋。2.2代号2.

5、2.1房屋危险性鉴定使用的代号及英意义，应符合下列规定：a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；Fj一非危险构件；Td一危险构件。3鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.11根据农户向所在团场建设主管部门捉出的危房鉴定申请，团场建设主管部门应当及时受理委托，确定房屋危险性鉴定内容和范围，收集调查、分析房屋原始资料和房屋所处场地地质情况，并进行现场查勘。2团场建设主管部门要对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定,确定其危险等级。3团场建设主管部门

6、需对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议，按照本导则附录的规定出具鉴定报告。3.2评定方法3.2.1房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。3.2.2房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。3.2.3房屋构件危险性鉴定：其等级评定可为危险构件（TQ和非危险构件（FQ两类。3.2.4房屋组成部分危险性鉴定：其等级可分为a、b、c、d四等级。3.3等级划分3.3.1房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组

7、成部分。3.3.2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1a级：无危险点；2b级：有危险点；3c级：局部危险；4d级:整体危险。3.3.3房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1A级：结构能满足止常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。4场地危险性鉴定4

8、.1.1下列情况应判定房屋场地为危险场地：1对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；2喑坡边缘；浅层故河道及喑埋的塘、浜、沟等场地；3已经冇明显变形下陷趋势的采空区。5房屋危险性定性鉴定5.1一般规定5.1.1现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。5.1.2房屋外部检查的重点宜为：1房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；2房屋的倾斜、变形；3地基基础的变形情况