花都豪利龙江泰酒店项目

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1、花都豪利龙江泰酒店项目外立面效果图项目周边市场分析项目的具体位置：广州市花都区新华镜湖大道18号便利的交通条件：交通优势：城际交通巨龙贯穿全城，毗邻机场高速太成出口、18分钟即到广州市中心，靠近机场高速公路15分钟即到机场，城际交通枢纽多条连接：地铁9号沿线、轻轨铁路、京广铁路、新广花一级公路；105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街（口）北（兴）、广州北二环等五条高速公路越境而过门前公交车总站周边有大型地产：广州市豪利花园4200户、合和新城200户、朗悦君庭1700户、云峰花园726户、美林轩逸时光1708户、镜湖翠宇（未知）

2、周边的企业：厂区云集、人气旺。特迪银包厂、喜登路公司、华伦天奴广州分公司、洪鑫工业园、特迪手袋厂、财富工业园、佳迪鞋业、四海聚、中国电信、橘洲糖水城、马家老字号牛肉面馆周边度假：花都芙蓉度假区、王子山生态森林公园、花都九龙湖度假村、劣势：商业，该区域商业不完善、没有大型商业网点。竞争大，周边有多个酒店小区及工厂人均消费不高楼盘入住率不高，暂时居住人较少目前在建地铁，交通暂时不方便离市区较远各方面配套有待完善没有大型的停车场地经营定位该项目拟定位：一家大型一站式商务休闲酒店，集商务、保健、按摩、客房、中西餐饮、棋牌、康乐为一体，经营面积近600

3、0平方米，由知名休闲酒店设计师按三星级标准精心打造。酒店装修富丽堂皇、典雅大气、彰显时尚、高贵。这里有风格迥异的豪华商务套房、豪华双人间、标淮双、单人间，内设国际国内直拨电话、高精晰有线数字电视、高速宽上网等服务项目；在1万多平方米的休闲会馆里，拥有宽敞舒适的休息大厅。格调优雅、集南北美食为一体的自助餐厅；金碧辉煌的西餐厅、设备齐全的贵宾休息厅、高档多功能会议室、棋牌室以及动感十足的影视厅、多功能健身房、医疗保健室、大型游泳池、网球场、篮球场、美式桌球、乒乓球室、美容美体中心…经营品类保利城风神公寓客房：豪华商务套房、豪华双人间、标淮双、单人

4、间贵宾休息厅、功夫茶：豪华典雅、宽敞明亮、提供休息、上网、读书…休息的同时可以品尝功夫茶：由于这种泡茶的方式极为讲究，不仅需要一定的功夫，乃沏泡的学问、品饮的是功夫、是文化。豪华西餐厅：装修典雅，气氛柔和，安静舒适，浓郁的西方文化，尽显异国风情格调、饱腹美食佳肴。自助中餐：荤素搭配、营养搭配；蒸、炖、卤、煨、饮、套餐、小吃应有尽有；正餐、速食、会客、休闲均可。酒吧：欣赏歌舞、听音乐、聊天、喝酒品茶甚至蹦迪，无所不包，随你玩到尽兴，尽显时尚派头保利城风神公寓高档多功能商务会议室：筹办会议或私人聚会，内设视像会议及各种商务会议的设备，随时为客人提

5、供快捷的、高效率的商务服务。棋牌室：享受于消闲之中，强调一种精神上的满足，内设的设备齐全，随时为客人提供快捷的、高效率的商务服务。影视厅、卡拉OK：聚会、娱乐，内设视像各种设备，随时为客人提供快捷的、高效率的服务。多功能健身房、保健室：室内设有各式运动器材，并由资深工作人员向阁下提供或编排适合的运动程序。桑拿、沐足：有专业技师随时为客人提供快捷的、高效率的服务。配套服务利于身体健康，又放松精神、陶冶情操、提高人的智力、锻炼毅力、培养兴趣，又可以达到放松身心、恢复体力、振作精神的目的。保利城风神公寓大型游泳池：本馆花园内设有游泳池。网球场：本馆

6、为阁下提供一流水平的网球场篮球场：场地设施完善，四面绿化如茵让您在场上自由发挥，完全释放自己桌球、乒乓球：不是以竞技为主，而是为了达到特定的(健身和娱乐)目的，设备齐全，随时为客人提供快捷的、高效率的服务。美容美体：随时为客人提供快捷的、高效率的服务。配套服务利于身体健康，又放松精神、陶冶情操、提高人的智力、锻炼毅力、培养兴趣，又可以达到放松身心、恢复体力、振作精神的目的。保利城风神公寓我方要求：1、经营管理：我方自行投入，自主经营，自行管理。2、车位：除了会所前固定给我方使用的场地（作为停车场）外，（考虑长远发展）一定要提供50量停车的位置

7、给我方3、会所的左右空地，未建之前给我方使用：一部分暂停车、一部分搞一些商业活动。目的：提升人气和提供优良的服务，为以后的商业物业的价值提供良好的人气氛围和价值！4、提供足额的水、电5、考虑到投入的成本和档次，主要服务为主的定位，所以我方要求租期：20年，免租装修期：一年（主体和附体如果要想装修的有高档，没有一定的时间是很难完成的，太匆忙装修的质量很难保证的）。该场地面积的局限、周边消费群体的消费——考虑到生存的空间和未来的潜力：目前不成熟、但前景可观。我方愿与贵公司携手发展，共创辉煌……要求配合相互配合，互相促进，带动，完善配套和服务，从而

8、达到双赢，提升该楼盘的知度为目的，提升卓越的知名品牌。