玉溪市国有资产经营有限责任公司

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1、玉溪市国有资产经营有限责任公司争性谈判文件招标编号：YXGZGSTP201401项目名称：办公室区域保安、保洁招标方式：竞争性谈判玉溪市国有资产经营有限责任公司2014年10月22日第一部分投标邀请函根据政府釆购法的有关规定，对玉溪市国有资产经营有限责任公司办公室区域保安、保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎具有独立法人资格、有履行木次招标项目能力的物业公司参加投标。一、招标编号：YXGZGSTP201401二、项目名称：玉溪市国有资产经营有限责任公司办公室区域保安、保洁三、招标方式：竞争性谈判四、服务期限：两年五、获取谈判文件时间：冇意向参加谈判的物业公司请于2014年10月23日上

2、午&30时到棋阳路131号五楼4号办公室领取谈判文件。六、投标开标地点：玉溪市红塔区棋阳路131号4楼1号。七、请参加竞争性谈判的各公司于10月24日（星期五）上午9：00到玉溪市红塔区群艺巷4号（联系人：张文相，电话:13368770877）实地勘查并核实保洁范围后根据保洁范围和要求及采购单位要求制作投标文件（止本、副本各一份，并且密封、盖骑缝章报送）。八、投标截止时间及开标时间投标时间：2014年10月29口（星期三）上午&30—9:30（北京时间）开标时间：2014年10月29FI（星期三）上午9：30（北京时间）逾期不接受任何投标人的投标文件。九、联系人及电话：联系人：周传

3、智电话：139884295032014年10月22日第二部分投标人须知一、合格投标人须同时具备以下资格要求：1、合格的投标人必须是有能力按照采购文件规定的要求提供相关服务、独立承担民事等法律责任的法人或其他经济组织；2、投标人应遵守有关的中国法律和规章条例等；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5、有依法缴纳税收的良好记录；6、必须在玉溪市红塔区境内注册登记或在红塔区境内冇固定的服务机构；7、具有良好的商业信誉、完善的财务制度和管理制度、管理组织机构健全；8、营业范围中必须具有物业管理相关内容。二、投标文件中必须包含以下内容：1、

4、投标书（格式附后）；2、开标（报价）一览表（格式附后）；3、投标承诺函（格式自定），内容必须包括：质量标准承诺、施工组织设计承诺、报价组成明细承诺、年保洁次数承诺、材料承诺、安全文明施工承诺、环保承诺、项冃总承包承诺等；4、投标单位资质证明文件：包括企业营业执照、税务登记证、企业资质证书、安全资格证书，其他证明投标人资质的必要资料；7、主耍业绩（主耍填报近两年业绩）；8、投标人提供的其他资料。第三部分评标原则、方法和废标条款一、评标原则：评标活动遵循公平、公止、科学、择优的原则。二、评标程序和方法1、程序：木次采购采取竞争性谈判采购方式，所有参加投标并符合相应资格条件的物业公司均可

5、参加谈判。谈判小组所有成员与单一供应商分别进行谈判，谈判结束后，所有参加谈判的物业公司在规定时间内进行第二论报价（最后报价），谈判小组根据供投标人的最终报价进行评定，按报价最低的确定中标人。2、评标办法：最低价评标法。即在最大限度地满足招标文件实质性耍求前提卜•，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以报价最低的投标人为小标候选人的评标方法。五、废标条款（1）应交未交投标保证金的；（2）未按照招标文件规定的要求密封、签署、盖章的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（4）不符合法律、法规规定和招标文件屮规定的其他实质性要求的。六、其他说明1、开标后，立即组织评标委员会进行

6、投标文件的初审。为有助于对投标文件的审查、评价，评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确的内容或含混Z处作必要的澄清或说明。必要时可要求供应商就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有供应商全权代表的签字，并将作为投标文件内容的一部分。2、评标委员会将对确定为实质上响应的投标文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错谋，修止错谋的原则如门如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；评标委员会将允许修正投标文件屮不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方。3、本次谈判采取二论报假方式进行。第四部分招标项目要求一、物业管理

7、范围：建筑面积:1700平方米。二、管理范围及要求：1、室内保洁范围：办公室2-4楼，共有办公室21间，卫生间2间，客房6间，负责楼梯、走道、停车场（500m2）.客房（有人住才需要）、卫生间的保洁，卫生间要有洗手液、卫生纸，要求1个保洁员。2、办公室区域的安全保卫24小时值班，要求3个值班人员（保安人员）。3、所用安全防护用品和清洁用品必须有产品生产许可证和检验合格证。第五部分投标文件相关格式附件1标书编号：YXGZGSTP201401项目名称：办公室区域保安、保洁