物业管理人员竞争上岗考试题b

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1、物业工作人员竞争上岗考试题姓名：得分：一、选择题，每题3分，共48分。1、在住宅室内装饰装修中擅口拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。A.物业服务企业B.物业建设施工单位C.建设单位D.装修人2、车辆停放管理应特别注意对（）的管理，确保车辆停放符合消防安全管理要求。A.消防疏散通道B.消防灭火器C.停车位D.出入卡3、物业管理服务主要是通过常规性的公共服务、（）等项冃，尽可能实现物业的保值增值。A.延伸性的专项服务B.保障性的安全服务C.随机性的特约服务D.委托性的代办服务E.创收性的经营服务4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向

2、最终用户收取有关费用。A.所有人B.房使用人C.最终用户E.物业租赁及经营收入5、建筑区域内的绿地，属于（）所有。A.业主共同B.政府公共配套单位C.开发建设单位6、一个物业管理区域能成立（）业主大会，由（）物业服务企业实施物业管理。A—个B二个C多个7、物业公司可以将物业管理区域内的（）委托给专业性服务企业。A专项服务业务B、日常性管理业务C、全部物业管理业务8、物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向（）报告，协助做好救助工作。A有关行政管理部门B公安部门C社区D医院9、物业使用人在物业管理活动中的权利义务

3、由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。否则有关业主应当（）A经济责任B刑事责任C连带责任10、（）不得擅口占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益A业主B物业公司C业主和物业公司11、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业12、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。A.所有权B.使用权C.处理权D.所有权或使用权13、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A.公

4、共停车场B.商业服务设施C.物业管理用房D.公共场所绿地14、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经（）同意，不得改变用途。A•业主B.业主大会C•业主委员会D.物业管理企业15、预防火灾就是要消除（）。A、可燃物B、助燃物C、着火源D、燃烧产生的条件16、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）A.随意租售B.改变用途C.擅自占用D.任意损坏二、简答题，每题8分，共40分。1物业管理的目标和任务是什么?2、在计算物业管理费时，计费面积以什么为准?3、业主在物业管理活动中，应履行哪些义务?4、在小区内随意停放车辆可不可以？物业企业在小区内使用车辆出入证合理吗？5、

5、在小区内发现犯罪分子偷盗时，你应如何处理?三、案例分析，12分。你对楼上空投垃圾、排放污染物、制造噪声、饲养家禽、违章搭建、侵占通道、拒交物业费等现象如何处理？一、选择题，每题4分，共40分。1、在住宅室内装饰装修中擅口拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。A.物业服务企业B.物业建设施工单位C•建设单位D.装修人2、车辆停放管理应特别注意对（）的管理，确保车辆停放符合消防安全管理要求。A.消防疏散通道B.消防灭火器C.停车位D.出入卡3、物业管理服务主要是通过常规性的公共服务、（）等项冃，尽可能实现物业的保值增值。A.延伸性的专项服务B.保障性的安全服务C.随机

6、性的特约服务D.委托性的代办服务E.创收性的经营服务4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。A.所有人B.房使用人C.最终用户E.物业租赁及经营收入5、建筑区域内的绿地，属于（）所有。A.业主共同B.政府公共配套单位C.开发建设单位6、一个物业管理区域能成立（）业主大会，由（）物业服务企业实施物业管理。A—个B二个C多个7、物业公司可以将物业管理区域内的（）委托给专业性服务企业。A专项服务业务B、日常性管理业务C、全部物业管理业务8、物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同

7、时，应当及时向（）报告，协助做好救助工作。A有关行政管理部门B公安部门C社区D医院9、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。否则有关业主应当（）A经济责任B刑事责任C连带责任10、（）不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益A业主B物业公司C业主和物业公司11、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A.业主B.物业管理企