物业管理--《物业管理综合能力》(第1、2、3章)

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1、《物业管理综合能力》第一章经济学基础知识与应用一、单项选择题（备选项中只有1个符合题意）1.下列关于需求法则表述正确的是（）。A假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈正方向变化B假定其他条件不变，商品的需求量与价格变化没有规律C假定其他条件不变，商品的需求量与价格变化有时呈正方向变化，有时呈反方向变化D假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化【答案】d【解析】本题考查的是商品需求法则的定义及表述。需求法则也称需求定理，其表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，即价格上升引起需求量下降；价格下降则需求量上升。故

2、本题选Do2.如果M和N是替代品，下列表述止确的是（）。AM商品的需求与N商品的价格反方向变化BM商品的需求与N商品的价格同方向变化CM商品的需求与N商品的价格反方向变化DM商品的需求与N商品的价格变化没有关系［答案】B【解析】木题考查的是替代品的定义及互为替代品的商品之间需求与价格的变化关系。相关商品可细分为替代品和互补晶。替代品是指具有相似功能的商品。如果M和N是替代品，那么在其他条件不变的情况下，当M的替代品——N的价格上升，一般来说市场上对M的需求会上升；反Z,当N的价格下降，则对M的需求会下降。由此可见,如果两种商品互为替代品

3、，则其屮一种商品的需求就与另一种商品的价格成正方向变化关系。故本题选B。3.如果M和N是补充品，下列表述正确的是（）oAM商品的需求与N商品的价格同方向变化BM商品的需求与N商品的价格变化没有关系CM商品的需求与N商品的价格反方向变化DM商品的需求与N商品的价格同方向变化［答案】C【為析】木题考查的是补充品的定义及互为补充品的商品之间需求与价格的变化关系。补充品也称互补品，是指一起消费才具有某种功能的商品。如果M和N是补充品，那么在其他条件不变的情况卜，当M的价格上升吋，一般來说市场上对N的需求将会下降；反之，当M的价格下降，则N的市场

4、需求将随之上升。由此可见，如果两种商品互为补充品，那么其中一种商品的需求就与另一种商品的价格成反方向变化关系。故木题选C。1.关于均衡点表述正确的是（）。A生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意捉供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量B生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量大于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量C生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量小于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量【）市场上不存在均衡点［答案】A【為析】本题考查的是

5、市场均衡及均衡点的定义表述。当市场供给量恰好等于市场需求量时，市场价格便达到了一种相对静止的状态,便实现了市场均衡。商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等与消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量。任何脱离这一均衡点的状况都成为失衡。在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。故本题选Ao2.当达到利润最大化原则时，表述止确的是（）oA边际收益与边际成本相等B边际收益大于边际成本C边际收益小于边际成本D边际收益与边际成本没有

6、关系【答案】A【解析】本题考查的是利润最大化原则，也即形成利润最大化的均衡条件。利润是总收益与总成本（经济成本）的差额。用公式表示为:7r=TR—TC,当7r为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润；当7r为负值时，表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿；当7r为零吋，表示收支相抵，厂商可获得正常利润。由于总收益和总成本都是产量Q的函数，故利润也是Q的函数，所以7r对Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件。此时有：MR二MC,即边际收益与边际成木相等是市场上经营决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）o故

7、本题选Ao二、多项选择题（备选项中有2个或2个以上符合题意）1.个人对于商品的需求具备哪两个条件（）。A个人具备购买意愿B个人喜欢某个商品C个人具有支付能力D个人具有消费知识［答案】AC【诂析】本题考查的是需求的定义及对其定义内容的理解。需求是指在一定吋间内，在一定的价格条件下，在一定范围内的消费者所愿意并能够购买某种商品的数量。在理解这个概念时，应注意到，需求是购买欲望和购买能力的统一。也可以说是消费者根据其购买意愿和支付能力所决定的购买量。因此，个人只有同时考虑购买意愿和支付能力这两方面的条件，即同时具备购买意愿和支付能力的情况下，

8、才能形成对某种商品的需求。B、D两个选项能够对形成购买意愿造成一定影响，但不会直接导致需求的产生。故本题选A、Co2.能够表示在特定时期内的需求量与价格之间的关系包括（）。A需求函数B需求表C需求曲线D需求