办公用房及综合业务用房项目立项申请书

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1、办公用房及综合业务用房项目立项申请书第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称:XX部分XX办公用房及综合业务用房1.1.2项目承办单位:XX市XX事务管理局项口负责人：1.1.3项目承办单位概况XX市XX事务管理局内设办公室、人事教育处、财务资产管理处等13个处室,下辖事业单位8个，负责XX、XX系统XX事务的管理、保障、服务工作，对XX、XXXX大院的办公用房实行统一管理。XX市XX事务管理局成立以来，认真奉行“以人为本、和谐立局、公道正派、实事求是、履责敬畏、慎思风行”的管理和服务理念，紧紧围绕XX、XX中心工作，认真落实科学

2、发展观，以建立科学、合理、顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心、服务为宗旨、保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了XX、XXXX工作的高效运转。1.2项口拟建地点项目拟建地点位于XX止定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街,南侧为XXXX、XX、XX和XXXX部分办公用房整合搬迁项Fl北边界，北侧为福建道的区域内。1.3研究工作的依据和范围1.3.1研究工作的依据A、国家发改委计投资［199912250号《关于印发党政XX办公用房建设标准的通知》。B、石发改投资［20113598号《XX市发展和改革委员会关于XX部

3、分XX办公用房及综合业务用房项目建议书的批复》C、规划、财政、土地、环保、市编办等部门的相关意见。D、国家现行规范和规定。1.3.2研究工作范围木报告重点对项目建设的必要性、场址选择、土地利用、工程技术方案、节能、消防、环境保护、投资估算及资金筹措、经济评价和社会评价等方面进行了研究。1.4建设内容1.4.1建设规模木项目为XX部分XX办公用房及综合业务用房工程，项目总征地面积为6.328公顷，其中实际规划用地面积5.284公顷,城市道路用地面积1.044公顷。项目总建筑面积270272?（地上建筑面积1571101112,地下建筑面积113

4、162m2）,建筑密度37.97%,容积率2.973,绿地率35.00%。1.4.2建设条件供水:木项目供水由市政管网提供，拟由云南道和南宁街各引一条DN200的给水管。项目最高口总用水量1638m3/d,最高口最大时用水量188m3/ho供电:本工程外部电源采用两路独立10KV高压电源进线，分别引自云南道和南宁街，两路电源采用一用一备工作方式。总需要容量6617KW。暖通:木项目夏季空调冷负荷17053kW，冬季空调热负荷10557kWo热源由城市供热管网提供。燃气本项口燃气为天然气,燃气量测算为37.6X104Nm3/年。通信、口控:木项

5、目弱电设计包括火灾口动报警及联动系统、广播系统和楼丫自控系统，有线电视系统、综合布线系统等。1.5投资估算与资金筹措计划木工程总投资为85478万元。资金来源渠道:一是溥阳小区建设土地收益;二是拟将市水务局、市供销社等院落的房产及土地进行拍卖筹集。通过以上渠道所筹集的资金可以满足项目建设的需要，可保证项目建设资金“不集资、不借款、不贷款、不摊派”。1.6研处工作概况XX市作为XX省省会，目前市区人口超过240万人，由于历史原因现XX办公地点因集屮于市区主干道，造成较大的交通圧力，给前来办事单位和人员造成一定不便，同时现有办公面积与国家规定的人

6、均办公面积有一定并距，鉴于上述情况，为方便群众办事、缓解交通压力，XX、XX经研究提出了XX部分XX办公用房及综合业务用房楼建设的意见。依据城市规划，正定新区成为XX市规划的主要发展方向，功能定位为“四屮心一基地一园区一新城”，即行政屮心、文化小心、体育中心、金融小心，现代服务业基地，科技创新集聚区，牛态宜居新城。为使项目建设与城市规划相协调，项目单位经过广泛、科学的场址方案比选后,场址位置已经确定在正定新区起步区内。为此,XX、XX决定由XX市XX事务管理局负责办理有关事宜。为使项目尽快上报批准,XX市XX事务管理局委托我院进行项口的前期工

7、作。在取得相关资料后，我院按国家有关规定编制了该项目的建议书，并经市发改委以石发改投资(2011)598号进行了批复。在项目建议书批复的基础上，并依据规划、土地、环保、市编办等部门出具的相关意见，我院编制了《XX部分XX办公用房及综合业务用房项目可行性研究报告》。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1总征地面积ha6.328其中：城市道路用地面积ha1.044实际规划用地面积ha5.2842总建筑面积？270272地上157110地下1131623道路广场面积？175004建筑密度％37.975绿地率%35.006容积率2.9737停车

8、位个20608项目总投资万元85478第二章项B背景与建设的必耍性2.1项口背景XX市是XX省省会，全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心,是国务院批准实行沿