现代房屋施工管理探析

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1、现代房屋施工管理探析现代房屋施工管理探析摘耍：房屋建筑工程的质量问题不仅直接关乎施工企业的信誉及经济效益，而且关乎广大群众的生命财产安全，因而，需十分重视房屋建筑工程的施工管理和质量控制。文章分析施工管理存在的问题,探讨其控制措施。关键词：现代；房屋；施工；管理中图分类号：TU71文献标识码：A引言房屋建筑提升其安全性和使用性能的关键是确保苴施工质量耍达标，施工的高质量才能带来房屋建筑的高性能。而确保房建工程的质量不出现问题，就需要加强工程的施工管理和质量控制。一、房屋建筑工程施工质量管理的基本原则（一）遵循质量第一、用户至上的基本原则建筑行业凭借着先进的

2、技术与设备而不断发展起来，建筑市场竞争越来越激烈，建筑企业耍想在激烈的建筑市场中获得长足的发展，就需要遵循质量第一、用户至上的基本原则，通过采取有效的措施提高建筑工程的施工质量，保证人们的正常使用，避免质量问题的发生威胁到人们的生命财产安全。（二）遵循以预防为主的施工理念在房屋建筑工程施工过程中，施工单位必须耍将工程的事后检查调整为事前预防和始终控制，消除建筑工程施工中的各种质量隐患，从而保证建筑工程的施工质量。在实际工作屮，施工人员必须要对施工材料、施工流程以及施工现场进行全方位的管理。（二）尽量提高建筑工程工作人员的职业道徳在建筑工程施工过程中，每个专

3、业的工作人员都有其不同的职责，但相同的是都必须要严格按照相关规定要求进行施工与管理，因此施工企业应通过各种手段提高工作人员的职业道德与综合素质，从而加强房屋建筑施工管理工作。二、影响现代房屋建筑工程质量的重要因素（一）房屋建筑设计不合理在房屋建筑施工过程中，建筑设计居于首要地位，合理完善的设计起着罗盘般的作用，它能够淸晰地指出房屋建筑的施工方向。在建筑学理论上，只有合理地设计房屋结构、装饰外观、以及选择适合的建筑材料，才能建造出视觉上更加美观、居住上充满舒适感同吋乂经济实惠的现代房屋。然而，实际施工总是事与愿违。当前，存在着一些设计人员，其专业技能不强，缺

4、乏创新观念，且准备工作不充分，制作设计图时并没有经过缜密的计算与规划，甚至对房屋建筑的功能布局及结构布置概念模糊不清。缺乏明确的设计蓝图，这些因素对现代房屋建筑工程的影响将会贯穿始末。（二）房屋建筑队伍腐败，存在偷工减料现象在房屋建筑中，建筑材料质量的优劣，很大程度上直接决定了房屋的使用寿命。合格或优质的材料才能构建出质量合格、经久耐用的房屋建筑物，才经得起时间的考验,历久弥坚。事实上，受利益使然，许多原材料采购人员为了从中渔利，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品、半成品及设备，反而选择以次充好，虚报账目，吃多方回扣，实现其收益最大

5、化。而建筑施工队伍则存在着管理不善、监管不严的问题,使得在房屋建筑的原材料选购方面存在着各种各样的漏洞，却无法进行有效控制。（三）房屋建筑施工人员技术水平不足一般来说，影响房屋建筑工程的质量除了建筑原材料外，对施工人员的技术水平也提出了重要的要求。如有些建筑施工队伍中良养不齐，存在一些没有经过止规培训考核合格的施工人员，由于缺乏专业知识的指导，他们在房屋的整体建造、卫生间的明暗管道铺设、房屋的室内拐角处理等问题上便无法进行良好的技术衔接，这在实际施工中会造成混凝土构件裂缝，屋面或墙体裂缝，阳台板裂缝;或者因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，加上砌筑质量不好

6、，审查不及时，便造成了通气孔堵塞的问题；亦或者由于对有水的房间地面的防水层操作程序不到位，对管根、柱根水处理不严密，不经意便破坏了防水层、防水构造，从而导致厨房、卫工间的给排水、暖气管道出现漏水或渗水的现象；有些房屋抹灰层脱落或粉刷层起皮竟源于施工人员技术问题。（四）工程造价控制过低现代房屋工程的质量和工程的造价有着不可分离的关系。随着全国各地陆续掀起的“旧城改造”潮流，建筑市场就像一块肥肉，越来越多的人对它馋涎欲滴，相继投入竟争。许多施工企业不顾现实条件，为了中标，不惜人为地压低口己的投标造价。然而在实际施工中，成本与收益的矛盾FI益凸显。由于施工方人为

7、的减少管理力量，导致材料质量无保证，最后的后果将是不可估摸的。为了避免上述情况，房屋工程的投资价格应受到严格控制。三、当前房建工程项冃施工管理中存在的问题（一）观念方面存在的问题现今，房建施工企业施工管理与质量控制工作做得不到位，主要表现在以下儿个方面：第一，没有做好房建工程项目施工过程中的施工管理和质量控制，第二，没有做好房建工程项冃的施工进度管控工作；笫三，没有做好房建工程项目的验收管理工作。这三个问题出现，主要是因为房建工程施工企业对施工管理与质量控制工作的重要性认识不足，认为施工管理和质量控制可有可无，对整个工程的质量的影响可以忽略不计。（二）技术

8、方面存在的问题在房建工程项目中，单看其人员组成结构，我们不难发现，