物业辖区泳池管理作业指导书

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1、物业辖区泳池管理作业指导书物业辖区泳池管理作业指导书提要：为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标物业作业指导文件泳池管理作业指导书1•目的规范泳池管理，为顾客提供安全、健康的泳乐场所。2.范围适用于公司各管理处泳池管理。3.定义无4•职责部门/岗位工作职责频次/时间品质管理部负责对泳池管理规定及泳池水质进行监督检查。每季度至少一次管理处经理负责管理区域内泳池管理工作进行监督检查，并可根据自身特点制定相应的泳池管理制度。每月至少一次会所管理负责人负责泳池日常管

2、理工作的指导、监督、抽查各岗位工作情况。每周至少两次救生员负责严格执行泳池管理规定，检测水质酸碱度，观察水质变化情况并及时调整水质达到标准。正确操作水质循环、过滤、消毒、清洁处理等日常工作。每天至少一次5.方法及过程控制泳池水质标准静态标准（水质清澈透明、无异味）项目PH值浑浊度尿素浓度细菌总数大肠杆菌游离余氯标准W5度（或在两岸水深的池底四、五泳道线W/LW1000个/mlW18个//L注：冬季室内泳池水温控制在22-26°C，儿童泳池应在24-28°C,冬季室温应高于水温1—21。化合余氧应保持在1.0毫克/升

3、以上。动态标准为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标：泳池开放时间检查水质时间游离余氯控制值游客人数控制标准（每人占有水面面积）加药时间9：00〜12：008：30〜9：〜23平方米首次加药时间:晚上22：00以后；补充加药时间：下午泳池开放前30分钟；其它时间根据水质检测结果适时补加。14：00〜20：0013：30〜14：〜24平方米20：00〜22：0019：00〜20：〜24平方米儿童涉水水池在开放期间应不停注入含游离余氯〜毫克/升的新鲜水，保持池水

4、循环流动，并每天换水一次。浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持5〜10毫克/升,浸脚池水每4小时更换一次。泳池水质测试仪使用方法将试管伸入泳池水平面下约50厘米处取水，保持水位在试管刻度线处。在PH值试管中加入5滴PH试剂，在余氯值试管中加入5滴oTo试剂。盖上两个试管盖，用手摇动，使试管中水与试剂液混合均匀。观察两试管中液体颜色，分别与各自的标准色对比。与标准颜色最接近者即为所测水的PH值和余氯含量。测试后请勿将测试液倒入泳池中，每次使用后清洗整套测试用具。试管、试剂请储存于干燥、阴凉的环境中。为提高精度，建议每年更

5、换试剂。水质调试药品及使用方法药品名称药品性能药品形状加药量注意事项强氯精消毒剂，用于杀灭水中的细菌及池底类粉剂2-3克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池。由于该药刺激性强，使用时应做好安全防护。明矶絮凝剂，用于吸附沉淀水中的杂质晶体20-25克/m?水聚合氯化铝絮凝剂，用于吸附沉淀水中的杂质粉剂5—10克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池食用碳酸钠PH值调节剂粉剂10-15g/m?水当PH值小于时调高PH值，用量按实际测试中PH值得出片碱PH值调节剂颗粒10克/m?水当PH值小于时调高PH值，用量按实际测试中

6、PH值得出盐酸PH值调节剂液体5-10克/m?水当PH值大于时调低PIT值，用量按实际测试中PH值得出硫酸铜杀藻剂，用于杀虫、杀灭藻类液体1—2克/m?水投入次数不能多，每月投1-2次即可（或发现小虫或青苔时使用）泳池换水与开放前的准备工作泳池换水前，管理处应提前发布关于泳池将要换水内容的通知，同时在泳池现场予以明确的标识，并用警戒带围住泳池周围。进行泳池排水：打开排水阀，启动排水泵排水。在泳池水排干后，多档阀应换到封闭状态位。然后再对泳池及溢水沟进行清洁工作，直至不留任何污迹。给泳池加水：打开给水阀门，在泳池加水

7、同时即可加入漂白水进行消毒处理。蓄水至标准水位后（蓄水未达到标准水位不可启动循环水泵），启动加药泵，加入明矶饱和溶液以利于池水凝结沉淀（参考比例为：漂白水20千克/100立方米，明矶饱和溶液千克/100立方米）。沉淀24小时以后进行吸尘，反水冲洗、过水及循环过滤工作。循环过滤工作结束后，用PH试纸或药液测量泳池水的酸碱度即PH（PH值）（特别提示：水偏碱可预防青苔等藻类植物的滋生）。PH值小于时加入碳酸钠溶液，高于时可加入稀盐酸或稀硫酸溶液。泳池开放前应取得卫生防疫部门开放许可证并在现场向顾客公示。物业辖区泳池管理

8、作业指导书提要：为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标泳池开放必须有专人管理，救生人员必须持有《救生员证》和《健康证》方可上岗。泳池正式对外开放期间，管理处每月必须对救生人员进行泳池水质处理、安全管理等培训。池水在开放及季节，需换水一次以上。泳池开放时间及现场管理管理处根据实际情况自行规定泳池开放时间