满洲里发展问题探究

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1、一、满洲里发展问题探究（一）后危机时期对满洲里的重要影响满洲里地处中俄蒙三国交界地区，作为中国演变外向型经济的典型代表，市场化程度利对外开放程度很高，对国际经济的景气、萧条、衰退和危机变化极为敏感，从2008年金融危机影响的深度和广度來看，“深与全国下滑、慢于全国冋暖”，应该是全国金融危机的重灾区，目前任然没有走出危机的阴影。1、从GDP运行走势看,全市经济增长仍然缓慢。2008年上半年,全市GDP完成45亿元,同比增长36.7%o2008年全市GDP完成100.1亿元，同比增长11.5%。200

2、9年全市GDP完成120.4亿元，同比增长11.5%。2010年上半年全市GDP完成54亿元，同比增长12%,低于全区4.5个百分点。2、从财政收入形势看，全山财政收入持续下滑，收入形势十分严峻。2008年上半年，全市财政总收入完成10.5亿元，同比增长29.3%。2008年全市财政收入完成21.9亿元，同比增长19.5%。2009年全市财政收入完成18亿元，下降33.8%。2010年上半年全市财政收入完成5.97亿元，同比下降10%。3、从固定资产投资看，投资项目和总额明显下降。2008年上半年

3、，全市固定资产投资开工项目，同比增长18.5%,完成投资30.5亿元，同比增长123.2%。2008年全市固定资产投资开工项目161个，同比下降6.9%,完成投资61.36亿元，同比增长54.7%o2009年全市开工项目114个，同比下降29.2%,完成投资63亿元，同比增长2.1%02010年上半年，全市固定资产投资额50万元以上的开工项目43个，同比下降36.8%,固定资产投资完成&34亿元，同比下降72.8%。4、从旅游和商贸流通领域看，减速明显。2008年上半年，全是边境旅游47.3万人次

4、，同比增长20.3%.2008年全市边境旅游92.7万人次，同比增长3.2%。2009年全市全市边境旅游58.5万人次，同比下降36.9%02010年，全市边境旅游28.57万人次，同比增长6.1%。同时，受到上述因素影响，全市内贸、民贸市场受到较大冲击，商贸流通企业销售额均有不同程度下滑。5、从全市就业形势看，就业形势任然比鮫严峻。rti于受后危机时期影响，全市大批经济实体产销不旺，流动资金减少，资金链断裂，致使经营困难。尤其是2009年春节前后，大批企业纷纷采取关门停业、裁员、缩短工时、减薪、

5、轮流无薪休假等办法缓减经济压力，导致就业矛盾增人，致使大批多年在满经商、打工人员被迫撤离满洲甲。2008年上半年，全市就业人员431516人，同比增长25.7%。2008年，全市就业人员6.9万人，同比下降2.7%。2009年，全市就业7」万人，同比增长1.5%。2010年上半年，全市就业人员7.5万人，同比下降1.3%。（二）后危机时期满洲里经济发展所而临的严峻形势及其主要原因1、产业结构不合理，口焊服务业比重过人，第二产业支撑薄弱，是危机的影响没有消除的主要原因。因为满洲里市工业、农业极不发达

6、，第一产业很少第二产业比重较小，所以出现了这种结构，而不是在一、二产业基础上的第三产业绝对发达。满洲里近年来经济的发展主要是依托口岸贸易、投资拉动及旅游服务上的快速发展，主要显现在第三产业，而这一•产业乂是不稳定的产业，极易受外部环境条件变化的影响，诸如国际国际关系、市场变化、消费理念等因素的较人影响。2、社会投资缺乏推动力，工业支撐作川仍很薄弱，立市项目和产业升级项「I缺乏，特别是二产一煤独大的状况仍没有改变。2008年以来rtl于受国际金融危机的影响，固定资产投资和一些重点项目的投资急剧减少，

7、有的投资项目在建设中暂停，对满洲里经济发展造成很大的制约。2010年上半年，全市包括城市建设、工业、商贸流通、社会事业在内，固定资产投资额在50万元以上的开工项目仅43个，同比下降36.8%,固定资产投资完成&34亿元,同比下降72.8%3、建筑房地产投资减弱。近年来，建筑房地产业一直是拉动全市经济增长的主力，占地方税收收入的30%左右。但由丁•受金融危机的影响，全市前两年开盘的一些房地产项H大曲枳结转、预销售萎缩、启屋空置率高，龙屋出租价格下滑；加之国家出台房•地产业新规，严格限制购龙首付款额度

8、，提高二次购启首付款比例，投资和消费双向拉动作用下降，导致厉地产市场交易平淡，房地产市场有价无市，大量商品房滞销，开发总量下滑。同吋，2003-2008年六年的城帀发展建设，市区可建设用地减少，开发成木增加，房地产投资减弱。2010年上半年全市施工房屋而积103.8万平方米，下降51.7%,加上全市以前年度存量房100多万平方米合计代售商品房157.5万平方米。甫于房地产业萧条，导致建材、装饰材料、家电销售下滑。目前，全市经济周期最大且故难消化的库存不是工业库存，二是房地产开发公司