浅谈提高建筑工程概预算编制质量途径

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1、浅谈提高建筑工程概预算编制质量途径摘要：设计概算是确定项目投资额，编制建设计划的重要依据，要提高设计概算的编制质量，就必须认清影响设计概算准确性的因素，把握设计概算编制的重点环节，努力提供造价人员业务水平，从而达到在项目建设初期控制工程造价的目的。关键词：民用建筑；设计概算；质量；编制HowtoimprovethequalityofconstructionmeansthepreparationofbudgetestimateShenJieSichuanMianyangElectrieityPowerCompan

2、yAbstract：Aprojectbudgetistodeterminetheamountofinvestment,animportantbasisforthepreparationofconstruetionplans,budgetproposalstoimprovethedesignqualityofthepreparation,itisnecessarytounderstandthefactorsaffectingtheaccuracyofthedesignbudget,tograspthekeyasp

3、ectsofthedesignbudgetestimates,costofpersonnelservicestoprovidelevel,soastoachieveearlyintheprojectconstructionprojectcostcontrolpurposes.Keywords：civil；designestimates；quality；preparation设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图纸及设计说明、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准、类似工程预（决）算文

4、件等资料，用科学的方法计算和确定建设项目总投资的经济文件。它是初步设计文件的重要组成部分，也是核定项目投资额和编制建设计划的重要依据。根据我国目前基本建设程序，要做好这方面的工作，必须从项目建设前期的可行性研究和初步设计阶段抓起，充分重视初步设计阶段设计概算的编制工作。要提高设计概算的编制质量，我们就必须做好以下几点:1影响设计概算准确性的因素1.1材料价格对概算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场行情确定的。而概算定额中的材料价格由工程造价管理部门编制的，编制时尽管对当地材料价格进行了充分的调查，并

5、结合当地的物价指数统一考虑计算。但随着时间的推移，材料实际价格将会随市场行情的变化而变化，工程的造价也将随之而产生变化，而概算定额基价则不具备这种动态的调价功能。1.2国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的建设进度决定的，每一个阶段遵循一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是近两年来，我省的人工费调整幅度较大，从而造成项目造价的增加。1.3概算中没有考虑施工现场实际发生的许多措施费用。一个项目在实际施工过程中，实际发生的工程费用增加原因多种多样。

6、包括：地质情况变化、地下障碍物、文物保护、自然灾害等。在施工过程中，我们可以通过现场签证、设计变更等措施调整工程费用。而在设计概算阶段，仅靠基本预备费来解决这部分费用，其准确性较差，同时也增大了概算投资的误差。1.4初步设计不足与修改。在工程项目初步设计过程中，通常会受到诸如地质情况变化、设计技术规范、设计标准、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时，设计也要相应变更，以适应建设需要，而初设概算对这些情况的考虑通常深度不够，从而导致投资误差的增大。1.5工程量计算误差。工程量计算是概算编制的重要环节

7、，初步设计图纸、文字说明表达是否准确、全面、清晰明了是准确计算工程量的基础。2.提高设计概算编制质量的措施2.1重视初步设计概算编制说明。概算编制说明是设计概算的组成部分，它是反映设计概算基本情况，编制依据、编制原则以及特殊情况说明的总体描述，对整个设计概算起着提纲挈领的作用。2.2重点做好单位工程概算的编制工作。设计概算编制最基础的工作是单位工程概算的编制，它直接影响工程概算投资的准确性，是初步设计概算编制中最重要的环节。2.2.1土建工程(1)合理划分项目内容。在土建工程编制过程中最好能将地下、地上、竖向大

8、型、土石方等工程分别编制单位工程概算。这对用设计概算编制投资计划、优化设计方案、建设单位控制投资，管理单位核查工程项目投资都十分有利。编制时还可以重点对基础部分、内外装修工程等对工程造价影响较大的分项工程单独列项，分析其在总投资中所占比例，为项目建设单位选择最佳设计方案提供依据。(2)熟悉概算定额子项内容及计算规则。在计算工程量之前，应熟悉概算定额总说明、章、节说明及子目内容，了解定额