浅谈竣工结算审核控制工程造价的措施

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1、浅谈竣工结算审核控制工程造价的措施摘要：工程竣工结算造价审核指的是承包商依照合同屮约束的具体内容，对其承包的所有工程做质量验收，并且向发包单位提交关于建设工程竣丁结算的各项报告z后，发包单位通过口己的渠道组织协调各方人员对建设工程的结算报告审核。做好工程竣工结算审核对工程造价的控制有着重要的现实性意义。本文首先分析了竣工结算审核的主要内容及对工程造价控制的重要性，然后详细阐述了工程结算审核的方式及造价控制应用。关键词：竣工结算审核；造价控制；工程量；变更；材料中图分类号：TU723.3文献标识码：A•、竣工结算审核的主要内容及对工程造价控制的重要性

2、（一）主要内容1、核对批复文件和合同条款核对建设规模与批复文件是否一致，建设规模的扩大与缩小都会造成国家浪费投资或重复投资。核对施工内容是否按合同条件完成，竣工验收是否合格，结算方法、计价定额、取费标准是否按合同约定执行，避免为国家造成不必耍的损失。2、落实工程设计变更签证设计变更在施工过程中是经常发生的。为此，必须摸清引起变更的原因和责任方，核实其设计变更的签证是否符合要求，防止建设规模和标准与项目建议书不一致，造成资金的浪费或达不到使用要求及预期的目的。3、检查隐蔽验收记录工程的隐蔽部分往往是工程的基础或者是重要部分，由于其位置的特殊性，在施工

3、用料和工程布置要求上容易出现问题。因此，为确保工程的安全性和防止虚报施工用料造成国家资金的流失，必须对隐蔽工程的验收记录进行核实。4、核实单价工程单价决定着工程造价，因此必须核实其结算单价是否按现行的计价原则和计价方法确定；核实施工过程中受物价浮动影响后的主材价格、工程变更后工程量增大或减少后的价格、工程索赔中的价格等。通过对单价的核实，保证结算单价的合理性，使工程造价和投资合理，保证甲乙双方正常的利益。5、审查各种签证的时效性施工过程是一个动态过程，在这个阶段中，签证是双方按照合同约定履行各自责、权、利的见证，签证的时间决定着甲乙双方的经济利益。

4、为避免事后补证或者事件发生时间与签证时间不符，必须对现场签证的时效进行审查，防止虚假事件的发生，防止通过签证牟取私利和产生腐败。6、核实工程量工程量是构成工程造价的主体，依据竣工图、设计变更单和现场签证核实工程量，保证工程造价的合理性。（二）竣工结算审核对工程造价控制的重要性1、避免资金浪费，防止虚假事件的发生竣工结算的审核，能够避免资金的浪费、防止虚假事件的发生、合理地控制建设项冃的工程造价，也能在一定程度上提高建设单位管理人员对工程建设的法律、法规及专业知识的掌握、增强施工单位管理人员对送审资料的整理和完善、维护甲乙双方的利益。竣工结算审核的结

5、果，确定了固定资产投资额即建设项目的最终工程造价，为移交固定资产时各固定资产价值的确定打下了基础。2、工程竣工结算是核定建设工程造价的依据竣工结算审核的重要性还在于，竣工结算审核结果是施工单位向发包人结算的依据，具有法律效力，结算完成后，甲乙双方的法律效力和经济关系也告结束。经审查核定的丁程竣工结算是核定建设丁程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此，建设单位、监理公司及用计部门等都十分关注竣工结算的朮核把关。二、工程结算审核的方式及造价控制应用（-）工程竣工结算审核的方式因为工程建设规模和丁作建设难度有差异，

6、施工方法是以及承包建设施工的单位实际情况不一样，其中编制的竣工结算质量也有差异，所以依照工程建设的实际情况选择合适的审核方式，不但能够减轻工作强度，同时能够取得更好的效果，同时能够减少工作的时间，提升工作速度的同时提高工程建设竣工结算的质量。竣工结算的审核方式包括了四种，分别是全面审核、重点审核、对比审核与分析对比审核，在实际运用的过程中，前面两种方式使用的较多。1、全面审核法此项方式是依照具体的施工图纸要求，并且和实际情况相结合，对工程建设的数量、定额单价和具体的操作费用做全面市核。此项操作方式的优势是涵盖面广，审查结果的质量与效果更好。但是此项

7、工作的耗时长、工程量人。目前建设单位对工程造价的控制比较严格，因此使用这种方式的方面还是非常的多。2、重点审核法此项方式是把握中工程竣工结算中的重点难点内容，开展针对性的W核。此项方式和全面审核法相比，主要的差别就是审核的范围不一样。此项方式的侧重点也是不一样的，通常情况下，工程量较大，并且使用的费用成本更高的分项丁程的丁程量当做审核的重点内容。另外一个重点就是核定的限定时间内容易混合上各方面的单价，除此之外对于费用的计算选择以及材料价格的核定。此项方式的优势是工作量更少，因此在审核活动屮使用的范围较广。（-）工程结算审核控制工程造价的案例应用1、

8、工程概况某建筑工程屈于商业办公楼综合项目，工程占地总面积约36000m2,建筑面积200000m2,包括主楼、裙楼、广场等