浅谈建筑消防工程项目管理

《浅谈建筑消防工程项目管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈建筑消防工程项目管理摘要：本文概述了建筑消防工程在进行项目管理时应用系统的观点、系统的方法。同时提出各种措施降低项日管理成木和质量控制。因此，关注工程项目管理，才能使工程项目管理方法完善、科学。关键词：消防工程；项Fh管理；成本控制；质量控制屮图分类号：D035.36文献标识码：A文章编号：1刖B随着我国经济的快速发展和城市建设规模的不断扩大，各项建筑消防系统的设计安装技术标准也逐步得到了完善，根据国家有关技术规范设置火灾自动报警系统、自动灭火系统等建筑消防设施的建筑工程越来越多，并在预防和火灾扑救屮发

2、挥了重要作用。建筑消防工程项目管理水平的高低，直接影响到项目质量、进度、成木、安全及其它关键要素，为切实提高建筑消防丁程质量，确保T程安全，克服质量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面简单阐述项目成本控制和质量控制两个要素。2工程项冃施工管理建设项目的施工管理包括成本和质量的控制，成本和质量没冇轻重之分，是同等重耍的有机结合。2.1成本控制长期以來，我们都习惯于把成本控制放在建设实施阶段，其实，在消防工程建设的整个过程都涉及到成木控制。投资控制，工期控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系。可见，项目造

3、价，工期等是一个相辅相成的问题，项冃成木控制是集经济，技术与管理为一体的综合控制。只冇做到各方综合平衡，才能做到直接冇效。因此消防工程建设的成木控制是建筑项目管理的关键工作。在进行成本控制时，可以从以下儿个方面着手:2.1.1施工图阶段的成本控制。施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求，找出不足之处，以避免〃先天不足〃；主要表现为以下几个方面：%1水灭火系统：消火栓系统间灰是否过人、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流

4、量是否满足本工程的要求、及控制方式。%1火灾自动报警系统：感烟保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。%1因个人对防火要求的理解不同，在上述a、b这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。2.2分包队伍的成本控制因目前人工工价的高涨，而施工成本也随之相应的增加；各分包队伍应按一定比例，为相应的施工人员购买相关的意外保险以降低“自我”风险。正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性，有效避免索赔

5、事件的发生。此外，应争取工程保险，工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移，有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险，是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。其次，应严格审查各分包队伍，必要时进行考察，不正常现象，这对项冃成本控制非常不利。做好编制工作，施工员应项目工程收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别，预测，分析，评价，然后编制成本文件。要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于口后的造价控制。总之，在保证质量和工期的前提下，低价者优

6、先。2.3施工阶段的成本控制施工阶段是资金投入的最大阶段，是合同的具体化，是施工材料计划及釆购的有效合作，加强施丁控制，就是加强履约行为的管理。首先，要做施工材料的计划。%1在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。%1从施工管理模式上着手，完善职责分工及冇关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。%1从技术措施上展开T程资金的有效控制，对主要施丁技术方案做好实施项目投资的有效控制。莫次，要对材料的采购进行管理。材料的采购管理是项H采购管理的重要组成部分，也是耗用资金最多的一个坏节，

7、它同时也是目前项目成本管理中普遍失控的环节；材料釆购管理的优与劣关系到了整个项目成本管理的成败。应该从两个层面着手，分别是从技术层面提高业务的执行能力和从系统建设方面创建采购的环境，并不断从这两个方面持续改进，最终一定会收到良好的效益。2.3质量控制在现代建筑工程施工中，人们对建筑物的结构、安全性能等方面越发关注，因此建筑工程消防设施施工的质量关注度也随之增加。在建筑工程消防验收中，也对消防给水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行Z有效的质量控制措施则是建筑工程施丁过程控制的重点。具体措施

8、如下：2.3.1强化消防设备采购及验收手续。选择具备消防设施牛产资质的牛产厂家进行产品采购，杜绝三无产品进入施工现场。不允许安装不符合消防规范的产品。比如消防栓箱门材质要求为玻璃，但是仍有部分施工队伍采用候补木门的方式。消防产品验收时，要注意水管接扣、水枪等产品应有形式认可标志，水枪、水带等应采用统一规格产品。2.3.2管网安装及试验必须要满足规范要求。2.3.3施工前应做好图纸会审，提醒设计进行必要变更及修改。