浅谈房地产景观环境中的生态设计

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1、浅谈房地产景观环境中的生态设计中图分类号:F293.33文献标识码:A文章编号:城市建设和房地产的快速增长，为人们提供更高品质的城市生活，也带來了不少问题：城市的生态环境止遭受着史无前例的破坏，甚至已经威胁到人类自身的生存、发展和繁衍。痛定思痛，人们开始重视生态环境，对城市建设、房地产开发屮的生态设计要求也越来越高。一、基木概念1.1房地产景观环境本文所指的房地产景观环境是指具有商业目的的居住用地范围内的,除建筑以外的土地上建设的绿化空间，房地产景观环境是房地产产品的组成部分，提供个特定的居民使用的景观环境。1.2生态设计在人们适应自然与改造自然的过程

2、中，设计几乎无所不在，也影响着周边的环境。设计是人们按照自己的计划、意愿和设想，作用于物品上，使物品呈现人们所期望的状态。诚然，设计在一定程度上实现了人们的意愿，为人们带来了生活或者工作上的便利，但是，不可忽略的是，在设计的过程中也产生了与其他生物相关联的意料之外的效果。这些效果如果在设计Z初没有纳入考虑范围，就容易在使用过程中影响人类和地球的健康。以房地产为例，最初人们建造房屋的H的是为了安全，遮风避雨和防护外部侵袭，然而，随着房屋建造数量的几何级递增，不仅耗费了大量的资源，在建设活动达到一定的数量时，污染的负面效应开始显现岀来了，如大量的炼钢厂、水

3、泥厂污染了周边的大气、水和土壤等环境要素。生态设计是遵循景观生态学原理，通过对生态系统的设计和人工干预，通过对其结构、功能以及工艺流程的优化，使得项目实现减量化、再利用和再循环。在房地产项目中的生态设计，其目的是改善房地产项目的生境质量，恢复因人群密度过高和使用频率过高，忽视保护等而日益恶化的景观环境。二、房地产景观环境的基木特征1.1房地产景观环境的环境与功能构成要素在房地产景观环境中，主要的环境构成功能要索包括：生态功能、空间功能、美学功能和服务功能。房地产景观环境的生态功能，主要表现在以下几个方面：1、可以成为生物栖息地，供植物，鸟类、昆虫等栖息

4、；2、可以调节局部区域的气流、温度、湿度和光照强度等，改善区域的微气候;3、可以通过工艺措施，改善土壤，通过增强道路、场地的透水性，补充地下水，涵养土地；4、通过植物层次和距离的控制，阻隔噪音污染；5、通过植物品种的选择，达到清洁空气的冃的。城市房地产景观冇着与其他景观类型共性的•面，同样也冇着与其他景观类型不同的个性的一面：1、房地产项目具有商品属性，房地产景观环境需要为提升产品价值服务。2、房地产景观环境的使用群体是居民，基于居民尺度的景观空间、居民使用的舒适性与参与度，房地产景观环境的特点。3、在房地产景观环境需要注重平衡不同区域的差异性，做到“

5、均好性”，均衡环境和利益平衡，冇利于区域整体环境的优化。4、房地产景观环境具有人群活动频繁，人口密度高的特点，因此，生态功能和环境品质有着独特的两面性：一方面，人类的高强度干扰，将导致生态系统受到影响，甚至是破坏；另一方面，人类对生态系统的调整和重构，会将人的因素融入到生态环境的演替中，达到人与自然融合的可持续发展的环境目标［1］。房地产景观环境的生态设计，需要从大局出发，充分考虑区域的大地肌理安全以及生态平衡。房地产景观环境中的生态设计，需将项目整体看成是一个系统，景观不仅仅是绿色的景物或自然空间，更是连续的地表结构，我们称之为景观基础设施［2］。三

6、、生态设计的形成和发展和原理3.1生态设计在国外的形成和现状生态设计正是基于解决建设过程中存在的环境污染、资源浪费的一系列的问题，伴随着景观生态学而产生和发展的。景观生态学是在1939年由德国地理学家C.特洛尔提出的。麦克哈格的《设计结合自然》一书，则为生态规划设计奠定了坚实的理论基础，是生态规划设计的转折点。进入20世纪80年代以后，景观生态学真正意义上实现了全球性的研究热潮。3.2生态设计的原理景观生态设计的基本原理包括：1、地方性：充分发掘乡土文化、利用木土材料，尊重场地的自然延续性。2、保护和节约自然资源：提高建设效率和产品的使用效率，尽量减少

7、能耗，节约资源。通过再生系统，重新利用废弃资源。3、让自然做功。最大限度地利用自然本身的修复和更新能力，控制空间容量，让自然根据规律实现自我恢复，实现生态平衡。四、基于景观生态学的房地产景观环境设计景观生态学是以整个景观为对象，通过物质流、能量流、信息流与价值流在地球表层的传输和交换，通过生物与非生物以及与人类之间的相互作用与转化，运用生态系统原理和系统方法研究景观结构和功能、景观动态变化以及相互作用机理、研究景观的美化格局、优化结构、合理利用和保护的学科。：3]4.1房地产景观环境设计要素房地产景观环境中包含自然要索和人工要素。自然要索是指的项目中的

8、地形地貌，气候，植物等要素；人工要素是在设计者主观干预下，对原冇环境进行改造所形成的景观空间。