浅论建筑工程造价的有效控制

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1、浅论建筑工程造价的有效控制浅论建筑工程造价的有效控制摘要：本文主要对建筑工程造价控制的影响因索进行了分析，并在此基础上提出了一些解决策略。关键词：建筑工程造价；有效控制当前，我国的一般建设程序是由投资决策阶段，工程设计阶段，工程实施阶段与工程竣工阶段共同构成。在投资决策阶段，控制工程造价投资阶段的难点在于缺少项目模型的构建，无法准确的估算，在这一阶段，业主为了项目上马，投资估算较小，在估算过程屮采用的数据资料信息无法真实的反映实际状况。进入到工程设计阶段，设计单位要根据业主的设计任务、委托书的要求与设计合同的规定，尽最

2、大努力将概算控制在委托书的投资范围之内。工程设计阶段可以分为方案设计、初步设计、技术设计阶段、设计施工图阶段。在工程实施的过程中要按照承包方实施完成的工程量，以合同价为基础，编制工程结算价。然后是竣工验收阶段，在这一阶段要汇集工程建设过程中实际花销的所有费用。1影响建筑工程造价控制的因素1.1工程造价资料未实现资源共享目前，我国在收集与整理工程造价管理资料方面制度还不够健全,而造价师收集与整理已完成的工程项目的造价资料，对于其掌握更多信息具有重要意义。然而，我国在工程造价资料还未实现资源共享，大多资料仍由造价工程师拥有

3、。造价资料由工程师独立拥有，不利于互相学习与交流，造成了较严重的浪费资源现象。1.2施工设计阶段的变动性大按理来说，工程项目应先严格考究其可行性及投资额度，再对施工中不同阶段的工作造价实际用额进行有效控制，并合理安排与实施,做好监督控制工作。然而，在实际施工中，许多建设单位还未在投资额度、设计深度及建筑标准等方血制定可行的策略，就急于开工，结果使得工程造价的变动性较大，乂未能对其进行有效的监督管理。1.3工程计量和工程真实造价不一致通常而言，只有在工程完成Z后，监理认可质量，冃工程数量也与实际情况相符后，监理才进行签证

4、计量，再报送项目部批准。但是在实际中，大多是建设单位对项冃进行管理，而少数项冃部成员则不顾部门管理原则，违反规定，结果使得计量与工程实际造价不相符的现象，也未能实现对工程造价的有效控制。1.4工程造价控制涉及的管理机构多工程造价和银行、施工单位、建设单位等机构存在紧密的联系，这些机构的反映会对工作造价造成较大影响，使丁程造价不易控制。施丁过程是一个将设计图纸变为实际建筑的过程，可利用该阶段提供的最初依据对工程造价进行有效控制。在施工阶段，工程造价咨询单位负责的是签证，而签证是T程完成后结算索赔的重要依据。此外，在该过程

5、中，各种管理机构极有可能以少报多、以假乱真，进而影响到工程造价咨询单位结算的准确性。2对建筑工程造价进行有效控制的方法现阶段，由于我国经济的迅速发展，建筑行业也得到了蓬勃发展，但因为还未形成全过程、全方位的投资管理理念，再加上投资管理制度不完善等因素的影响，使得工程投资中存在较严重的损失浪费现象。为了减少浪费情况及提高工程建设的经济与社会效益，必须做好建筑工程的造价控制工作。2.1对建设项目的决策阶段进行控制建设项目决策是选择与决定投资方案的过程，决策者应在这个阶段对不同方案进行分析及比较，并作出正确决策。建筑工程的造

6、价控制贯穿于整个工程建设过程，而工程造价控制的重点则是对项目实施前投资及设计阶段进行控制。设计费用在施工项冃造价中占有重要比例，然而我国目前的工程项目大多是注重实施阶段，如审核施工图预算，而忽略造价控制，尽管取得了短期的效果，却费时费力，长期效益不高。因此，在工程的策划与设计阶段，应将成本和规模也列入考虑范围，才能对工程项目的策划与设计阶段的造价进行有效控制；同时，建设单位还应从各方面深入研究欲建设项目，并对建设方案进行分析、考量，合理预算项目完成后的经济效益，以实现对整个项目工程造价的控制。2.2对设计阶段的造价进行

7、有效控制若想实现对设计阶段的造价控制，应制定可行的设计招标制度及科学的设计方案，以避免工程项冃方案在施工阶段出现重大改变，从而实现对工程造价的有效控制。在该阶段,若是工程监理也参与设计,则可将不利因素排除在外，大大减少了对造价的不利影响。施工阶段的成木控制，一般不会有太大的缩减，但建设期的成木控制则能为工程节约较多，因为设计阶段还未真正开始施工，对该阶段进行造价控制，能够有效避免由于设计方案造成的造价增加，因此，在项目的设计阶段，监理应结合设计图纸及说明，并根据业主的要求对设计方案进行合理的成本分析，力求对造价进行最有

8、效的控制。2.3对招标阶段与签约阶段的工程造价进行有效控制在整个项冃工程中，认真编制招标文件与签订合同，对实现工程造价控制具有重要意义，这就要求建设单位必须认真做好把关工作。在招标阶段，建设单位要想有效控制工程造价，具体应做到以下儿个方面：①合理运用设计图纸，止确分析建设项冃的具体情况，对投标单位进行资格预审，然后编制出可行的招标