武汉XXXX广场总体推广及企划策略简述

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1、武汉光谷时间广场总体企划及推广策略简述武汉昆仲不凡商业策划推广有限公司前言I对于一个迅猛发展的企业来说，特别是在如今武汉市商业地产蓬勃发展的今天，如何将运营商的整体盈利能力在自身可控的范围内提高到极致，同时最低限度地的防范经营所带来的风险，这是如今商业地产运营方主要考虑的核心问题。但随着整个商业地产模式的演变和深化结构的演变，如今的商业地产在开发的前期已经由原来的源头规划及建设深入到整个商业环节的终端点，强调规划设计以及前期推广的基础上，重点的出现了综合项目的自营以及合作经营的商业模式，同时这也是一个未来发

2、展的趋势。但随着整个商业地产的发展，由开发商到运营商的角色全扮演势必对前期规划、项目建设、项目营销、招商引进、业态运营等一系列的衔接项目的运作提出了更高的操作要求和贯通整个流程的；控能力要求。如今的时间广场通过近一年多的招商引进以及自营项目的运营已经雏具了一个城市综合商业体的形态，同时随着业态的深入发展以及调整，未来的时间广场将在寸土寸金的光谷商圈中逐渐体现自身的巨大商业价值。一、光谷时间广场现存市场状况通过前期的初步了解和沟通我们对现存的光谷时间广场所处的市场状况，有了自身的一点体会和想法，特别是在光谷时

3、间广场品牌力的传播、整合性资源有效利用、综合推广手段运用以及主要的市场策略上存在一定的模糊，造成了目前整个商业品牌的传播性较差，认知度明显偏低，特别是针对品牌的强记忆点，人文性诉求方面在目前市场上存在较大的空白。相对以上的存在问题，由于企业的快速发展,企业前期重点放在了项目规划、引进、落实等实际基础方面工作，特别是整体运营项目尚不齐全，对各项目之间的市场属性存在一定的模糊认识，以及对整个商业综合体如何在市场上进行有效的表现，特别是如何来展示自身的企业实力，传播企业经营理念及核心文化；突出优势化竞争等方面的工

4、作相对滞后，较大的影响了整体商业稳步推进以及各附属业态的良性发展，如今随着配套主营项目的即将上马，这种整体推广运营的概念在市场的挤压下，显得尤为迫切，特别是在前期综合运营较为困难的局面下，由于缺乏整体效应的涟漪式传播，具体到综合体下的各附属业态的经营上来说，存在着很大的市场压力，这种压力形成是一种由上至下的一个传导性压力的释放，同时由于业态存在经营压力，更加加剧了各业态的生存迫切，所以淡化了整体效应的重要性，由此形成了前期自身的一种不良的市场经营循环，形成了如今的现存市场状况。但从企划推广的角度来分析，以上

5、局面的破冰及形成企业可持续良性发展的局面，目前的业态项目基本属性非常具有市场操作可塑性，且商业布局业态属性所属的消费者年龄层跨度较大，为深化推广提供了较大的平台，也是为企业互补性运营提供了较好的基础平台，这是企业发展的一个十分夯实的基础，现存的状况也是企业在快速过程中必然遇见的一个发展瓶颈，现在如何去突破它，将是我们的一个重大课题。%1.本座目前采用的推广策略及企划现状本着对企业负责的态度，对现存的企业推广策略以及整个企划的现状，需要一个较为清晰的认识，这是我们今后如何弥补以及学习的一个很好的契机，任何企业

6、的推广和企划在专业上来说都是必然为这个企业来配套服务的，而且是无法复制和重复的，因为企划和推广也是这个企业的一个组成部分，它从一个方面显示了这个企业的核心经营能力的释放，独特经营思想的形成以及可持续发展能力的培养等诸多方面的真实体现。目前从推广的策略上来说，缺乏一个核心概念，一个整体性具有较强市场说服力以及传播力的核心概念。也就是说针对目前企业的发展状况以及可预期的企业发展情况，需要制定一个清晰的可持续运作的综合推广概念，这个概念是整个推广工作的一个指导性基础，这需要结合企业的自身实力状况以及未来发展预期状

7、况等要素来进行一个制定。同时所有的推广手段和细分策略需要围绕这个核心概念来进行有效的开展。目前从推广上来说主要集中在各业态的自行促销活动基础上，同时由于各业态的市场属性不尽相同，之间的联动性主要集中在突出一个项目而延伸到另外一个或几个项目的服务上去，从推广的范畴来说较为浅显，而且不具有可持续操作性，对既定消费者的针对性不强。目前开展的较为活跃的广场文化传播上，是籍希望通过广场文化的传播来达成一个既定时间内的人文沟通及情感认同,同时通过不同的广场路演、展示等活动来拉升客集量，同时搭建一个可以和消费者互动的基础

8、平台，从而来实现各业态之间的联动传播和推广。基于以上推广的状况，需要说明的是广场文化建设原则是最大程度上充分利用客观硬件设施,通过有节奏的场外表演及各类文化展示来凸显广场人文化的特点，这是推广组成中的一个较为重要的方面，但不是主要的核心构成部分，从广场文化建设当中，我们可以预期的是通过不同市场契机点，不同的业态需要以及在特定市场环境中的业态要求，在广场文化建设上遵循“服务核心策略，延伸人文建设，形成文化品牌，传播