绿色建筑的经济价值与成本效益分析研究

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1、绿色建筑的经济价值与成本效益分析研究刘丹,袁婷(长安大学建筑工程学院,陕西西安710064)摘要:建筑业作为国民经济的重要支柱产业,同时也是多年来,我国大力发展绿色建筑。截至2015年12月,一个高资源消耗、低循环利用的行业,其自身发展的同时全国已评出4071项绿色建筑标识项目,总建筑面积达到2对环境也造成了极大的破坏。所以,绿色建筑的产生是这4.72亿m,其中设计标识3859项,建筑面积为4.44亿22[2]一行业的必然趋势。本文介绍了我国现阶段绿色建筑的发m;运行标识212项,建筑面积0.28亿m。现今,我展状况,研究了绿色建筑在经济方面的价值,并对绿色建国的绿色建筑总体数量较

2、少、位置分布分散,并且根据地筑的成本效益进行了分析研究,以期使社会对于绿色建筑域性呈现不均衡分布,各省市发展情况均有差异。总体趋的经济效益有更加真实的认识,从而消除误解,真正推动势是东部沿海地区(如广东、上海)数量较多,而如甘肃、绿色建筑行业的发展。青海和宁夏等西部地区数量较少、发展较慢,总体上南方关键词:绿色建筑;经济价值;成本效益;增量成本发展又较北方快。但近年来,由于国家发展战略的变化,中图分类号:F205文献标志码:B以及对生态建设的重视,绿色建筑的发展呈现稳步加快现文章编号:1672-4011(2016)11-0190-03象,总体发展态势良好。从绿色标识项目的数量和面积

3、上DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2016.11.092来看,2008年至2010年阶段,绿色建筑标识项目的数量及面积的增长速度较缓慢,2011年至2015年增长速度明显加0前言快。具体数据如图1所示。绿色建筑,也被称作生态建筑或者可持续发展建筑,真正的绿色建筑不是狭隘意义上的对房屋立面、屋顶进行绿化又或建造屋顶花园,而是指能在不破坏周围生态环境系统平衡的前提下,充分利用周边自然环境资源的环境友好型的建筑。绿色建筑在为它的使用者提供安全舒适、环保健康、运行能耗低的居住和经营活动空间的基础上,能同时在它的全寿命周期内兼顾节能、节地、节水、节材和保护环境减少污

4、染(即“四节一环保”),实现建筑最大限度的资源节约。传统建筑业大多是高投入、高消耗、高排图12008~2015年绿色建筑标识项目数统计放、低循环的粗放式经营模式,对生态环境造成了严重的(数据来源:2015年全国绿色建筑评价标识统计报告)影响,所以发展绿色建筑对于这一时期的我国建筑业以及国家经济的可持续发展有着至关重要的意义。2绿色建筑的经济价值1我国绿色建筑发展现状2．1绿色建筑的节能经济价值20世纪60年代,逐渐兴起的节能建筑以及利用太阳能“绿色运动”兴起于20世纪50~60年代的西方,随着的建筑,可以算作是绿色建筑的发展雏形。但是不同于一这一运动的逐步发展,绿色发展的思想被越来

5、越多的人所般的节能建筑,绿色建筑的要求更高、更全面、更致力于接受和认同。到20世纪80年代末,“可持续发展”已经成建筑可持续发展的目标。为全球认同的发展模式。建筑领域也自然而然地出现了绿色建筑的节能拥有一定的经济价值。通过一系列方“绿色建筑学”的概念。我国关于绿色建筑方面的发展起步法,比如:绿色建筑可以在充分考虑自然环境的条件下,较晚,约于20世纪90年代引入“绿色建筑”的概念。对天然采光与自然通风条件加以利用,降低对于室内照明2001年,我国开始逐步探索、研究并开始推广绿色建筑。的要求,同时减少空调的使用;利用新型的复合墙体,配同年,我国建设部住宅产业化促进中心制定并颁布了《绿色

6、合多层窗、墙面及屋面保温材料等建筑围护体系节能方式,生态住宅建筑要点及技术导则》。在此基础上,基于我国建有效地减少建筑物的热损失,降低运行期的能耗;更新设筑业发展特点,众多科研、设计专家研究讨论了国际上现备,采用绿色高效的新型设备为建筑的供能系统提供支持行的绿色建筑评价体系后,制定了“中国生态住宅技术评等方法,同时为开发商与居住者双方带来经济效益。估体系”,而后出版了《中国生态住宅技术评估手册》(第二在居住者方面,绿色建筑能有效地减少照明、保温等[1]版)。多方面的费用。简单来说,如果选择绿色建筑居住,可以降低日常生活中的照明费用、空调费用、采暖费用等。在作者简介:刘丹(1991-

7、),女,河南获嘉人,在读硕士研究生,主要研究方向:工程项目管理。开发商方面,在建造中,通过对于绿色建筑建造新技术的·190·使用,可以在某些方面降低建造成本。同时由于绿色建筑行访问调查得出结论:绿色建筑在一定程度上可以促进使对购买者的吸引力提高,开发商可以在一定程度上提高房用者的生产力提高。菲尔斯特和麦卡利斯特在对一系列绿屋价格,来获取经济效益。色建筑的数据进行分析后,得到这样的研究结果:相对于2．2绿色建筑的节材经济价值一般的建筑,绿色建筑拥有更低的房屋空置率,并且