浅谈建筑造价管理现状及优化措施

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1、经验交流浅谈建筑造价管理现状及优化措施林建琴（福建省大坤工程造价咨询有限公司，福建福州350005）摘要：伴随建筑行业的持续发展，大中型建筑工程也日益增多。在此背景下，对建筑造价管理水平提出了更高的要求，本文基于自身工作经验，分析了我国建筑造价管理的现状，结合其中的薄弱环节，提出了相应的解决对策和优惠措施。关键词：建筑工程；工程造价；优化措施中图分类号：TU-9文献标志码：A文章编号：1674—3024（2014）3—131—031.3工程招标和评标办法有待提高引言首先，进行评标时，缺少科学合理的评标办法，大部近年来，随着我国经济的不断进步，建筑行业也

2、蓬勃分工程招投标办法还是偏重于按行政管理模式所制定的规发展。作为建筑行业的重要内容，工程造价工作贯穿了建则，而评标内容与方法还是局限于数学统计的指标比较。筑工程项目的整个过程，实施工程项目时，工程造价是否其次，有些工程在工程招标前期，所做工作准备不充合理、科学，与整个工程项目的经济效益息息相关。本文分、工程内容考虑不周密，有的图纸未经过会审，图中涉结合实际工程实践，分析了建筑工程造价管理的现状，并及造价计算的内容互有矛盾。工程招投标时，投标单位则结合自身经验进行分析，探讨工程造价领域存在的问题和凭估算确定所投标的下浮费率，没有详细的工料和费用组优化策略

3、。成预算分析资料，在此情况下，工程建设的施工方难以准确判断工程报价是否合适，影响了对施工单位和工程成本1建筑造价管理现状分析的选择。招投标工作结束后，很多建筑工程的施工后续管我国建筑工程造价管理开始的较晚，伴随着建筑企业理工作开展的也不够完整，工程招投标过程结束后，有的经营管理理念的不断更新和进步，工程造价管理也取得了工程会补充签订与招标文件实质不符的合同，如将招标工一定的成绩。但与此同时，受到传统的管理理念和体制的程中某些分项分割再次发包、调整中标工程造价的计算规影响，我国建筑工程造价还存在一定的问题，与发达国家则与标准等；有的工程在合同签订以后，即

4、不再按招标文相比，还存在一定的差距，主要体现在：件精神实施工程，使前期的招投标工作流于形式。1.1工程建设投资膨胀问题此外，还有些工程对采用的新型材料进行不准确的报在工程建设的投资决策阶段，一直存在投资膨胀的问价，导致工程造价虚增。新型建筑材料日新月异，特别是题，导致建筑工程的造价日益提高。此外，在建筑工程建装饰材料。由于信息不畅其价格异地差别极大。由于承包设的前期，由于工程造价的有效依据缺乏，在进行工程决商投机倒把，很多不知情的业主受到蒙骗，导致工程造价策时，专家和决策者仅凭借已有的建筑工程经验，难以对不断升高。即将拟建的建筑工程造价进行估算，同时受

5、到其它因素影1.4建筑工程施工管理水平不高响，建筑工程建设中的“三超”现象（概算超估算、预算施工阶段是进行工程造价管理的最重要阶段，目前建超概算、决算超预算）十分严重。筑工程施工管理的问题主要体现在：1.2工程设计招投标和取费方式不科学首先，现行定额计价的方式各地区不同。建筑项目现首先，现行的工程设计计费方式不够科学，工程设计行计价大部分地区仍按照现行规定。未实行统一量，市场价费用的多少取决于工程总造价的高低或建筑面积的大小，的政策未变指导价为市场价格，采用市场经济的办法解决市致使有的设计单位为追求利润，盲目扩大建筑工程规模，场问题，价值规律未能真正发

6、挥作用，造成工程成本失控。设计方案不能达到最优效果，甚至有的设计人员随意加大其次，现场签证管理需要完善。某些监理工程师的业梁柱截面，提高混凝土强度等级，增加配筋量，结果出现务素质不高，对合同、预算和有关规定缺乏了解，不应签证了不少“肥梁、胖柱、深基础”等设计不合理现象，导致的项目批准签证，还有的签证单由承包商填写，片面追求高工程造价成本提升。利润，设法巧立名目，弄虚作假，有意扭曲合同的界限含义，其次，工程设计投标工作不够合理，往往只注重方案导致以少报多，蒙哄欺骗，高估冒算，影响工程质量。设计阶段的招标，而忽略技术设计阶段和施工图设计阶段1.5工程竣工结

7、算编制不合理的招标工作。一旦方案中标，技术设计和施工图设计就成首先，在进行结算时，工程的高估冒算现象较多，一为方案中标单位一揽子工程，在设计中缺少竞争的状态下，些施工单位为了获得较多收入，采用多计工程量、高套定额导致设计单位没有压力，影响了造价控制的积极性，不利单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价，加重工程负担。于工程开展。其次，进行预算或补充定额时，换算不够严格。随着2014年第3期　上半刊建筑建材装饰131经验交流新技术、新结构和新材料的发展，在进行工程造价时，需计变更导致成本增加，也按增加部分来扣除设计费，实行要增加的项目也在变多，但是，很多工

8、程缺少调查和可靠优质优价。的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额失真。此外，设计费也预留一个