探讨房屋建筑质量管理的策略

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1、探讨房屋建筑质量管理的策暁摘要：房屋建筑工程的质量问题不仅直接关乎施工企业的信誉及经济效益，而且关乎广大群众的生命财产安全，在建筑施工过程中如何提高建筑质量是建筑金业所面临的核心问题。本文对房屋建筑施工质量管理中存在的问题进行了分析，并探讨了加强房屋建筑质量管理的策略。关键词：房屋建筑质量管理；存在问题；策略中图分类号：F253文献标识码：A随着改革开放不断深化，人民群众生活水平的不断提高，群众对建筑产品的质量、使用功能等提出了越来越高的要求。目前，我国房屋建筑市场经过治理整顿，工程质量下降的状况已基本得到抑制，工程质量总体上有所提高，但影响投资效果

2、、使用寿命及经济效益的现象依然不少，如地面、墙面空鼓开裂，门窗开启不灵、关闭不严，屋面和管道渗漏，电气、避雷装置存在安全隐患，消防设施不符合防火规定等质量通病，在一些地区仍没有得到很好治理，因此，工程质量问题必须引起全社会的高度重视,提高工程质量已是人们关注的热点问题。1.房屋建筑质量管理存在的问题1.1监督体系不完善委托监管是我国工程质量监督的主要形式，但随着时间的推移，质监站的监督体制逐渐暴露出一些问题，主要体现在:1.1.1人员不足随着工程建设项目的不断增加，需要监管的很多，但质监站人员有限,工作强度的增加，使工作力度降低。1.1.2质检模式不

3、清晰现行质监体系不完善，“保姆”式监管还是目前监管的主要形式，“企业自检、社会监理、政府监督”的监管模式没有或者很少建立，这种模式不能适应当前监管工作的需要。1.2人员素质不高近年来房屋建筑工程迅速增加，导致对建筑施工人员的需求量人增。而实际上建设市场所拥有的高素质建筑工程人员却非常有限。所以一些施工队伍，不得不大量采用没有施工经验和从业资格的务工人员。这些人员通常不具备房屋建筑方面的相关经验和技能，也缺少必要的质量意识，施工单位对于这些人员的业务状况了解也不够全面，因此房屋建设质量很难得到保障。1.3建筑材料方面存在的问题随着建筑工程的不断增加，对

4、于建筑材料的需求量也随之增加。建筑市场上不断涌现大批的建筑材料生产厂家，很多其他领域的企业也将经营项目转向了建筑材料生产行列屮。在这种市场环境下难免会出现一些为了追逐利润，以次充好的生产厂家，建筑材料的质量也因此难以得到有效保障，大量不合格的建材产品被应用在房屋丁程当中。另外，一些施工单位的采购人员容易被各种利益诱惑，对于材料质量不负责任，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在房屋建筑工程当中,从而导致一些房屋建筑因为材料不达标而诱发各种质量隐患。1.4施工质量保证体系不够完善当前，我国房屋建筑工程施工质量管理方面的法律法规较以往

5、有很大改善，但依然存在一些漏洞，有待进一步完善。例如，招标市场的秩序比较混乱，在这方面的管理不到位，从而岀现各种陪标、串标、围标等情况,给施工的质量带來一定的隐患。又如，一些监理工作流于形式，而未真正达到监理的冃的和作用，有些对建筑材料的监管不严格，并缺少专职的检查人员，从而造成施工现场管理混乱，互相推诿、无人管等现象普遍存在。这些问题的出现都与施工质量保证体系不够完善密切相关，有待及时解决。1.5缺乏质量全过程的跟踪管理施工质量管理的全过程，包括施工前、施工过程、竣工验收三大阶段,要保证房屋建筑的施工质量，就必须对质量全过程的每个细节进行严格把控。

6、而实际上，很多管理工作没有落实到位，普遍存在质量控制意识淡薄、质量标准模糊、管理混乱、无人监管等现象，房屋建筑的施工质量也因此得不到有效的保障。2.加强房屋建筑质量管理的策略2.1加强施工人员市场的建设每项工程的实施都离不开施工人员，所以施工人员对于工程建设至关重要，对于如何提高建设人才市场，主要从以下几个方面：对专业素质过硬，懂管理，擅长用外语交流的中青年要重点培养，为今后的市场竞争贮备优秀人才，增强企业竞争能力。对施工人员进行定期考核，从而使施工人员熟记工程规范，并能正确指导工人作业，对突发情况要能及时提出解决方案，经常“充电”，对前沿技术和标准

7、有所了解；工人作为一线作业人员，对操作流程的正确认识和工程机械设备的正确使用也非常重耍，所有的违规操作都将对工程质量产生不利影响。2.2健全房屋建筑施一工质量保证体系健全房屋建筑施工质量保证体系，使房屋的施工质量工作有制度可循，有利于落实各项法律法规，提高管理人员以及施工人员的责任意识，使房屋建筑的施工质量得以保证。施工现场质量保证体系的建立可由总承包单位经理部全权负责，并由其进行统一的协调和管理。然后结合各分项目的特点和具体要求，建立和完善施丁质量保证子体系。在房屋建筑施丁质量保证体系中应健全以下方面的内容：2.2.1强化政府对房屋质量管理的监督职

8、能当前，工程的质量监管主体主要是各级政府设立的建设行政主管部门，以及其他相关政府部门。加强这些部门的监督职能