论住宅建筑防水设计及施工管理

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1、广东建材2011年第3期综合论述论住宅建筑防水设计及施工管理王韫摘要：住宅建筑防水设计及施【质茸商接影响建筑物的使用寿命。假使发乍漏水、渗水，会给人们生活带来很多1i便。4if卜{造成经济上的严重损失，而

2、

3、影响人民的正常生活。如何提高住宅建筑防水的没计及施L质营，解决建筑防水1：程质母所谓旧漏(屋面漏、厕浴J'HJ漏、外墙体渗漏、地下窄漏)的质跫通病、保iJE4、=漏，是当今住宅建设的一个重要课题。关键词：住宅建筑防水；设计{施工管理宅建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。在设计、材料

4、、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发牛渗漏。房屋渗漏问题已引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。1防水的设计1．1防水材料与防水层铺设具有一定防水能力的防水材料，并不等于防水层，它只是防水层组成的部分。防水材料就像做衣服的布或钮扣、拉链，而防水层则是成农，防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该根据防水主体(人体)的特点，满足防水主体提出的各种要求。除满足防水基本功能外，还应具备能抵抗各种变形的强度和延

5、伸性能、抗抵高温老化和低温冷脆性能，还要有抵抗穿刺、挤压及抵抗介质侵蚀性能，以及与基层紧密粘结的性能，这么多性能要求单一材料(布或钮扣)往往不町能完全具备，因此防水层需要选择(裁缝)多种材料组成(衣服、服装)，以适应主体(人体)防水功能要求，如果将来出现单一材料(布料)完全适应主体设防功能时，那么单一材料铺设也可以是防水层，但防水主体性状很多，某一种材料完全都能适应各种主体要求是极不容易的事，冈此就目前讲，要选择多种防水材料配合组成适应丰体防水需要的层次成为防水层。单一防水材料(布料)与防水层(成农)是两个不同的概念，不能混同，现在

6、许多人加以混淆是不对的。目前建筑防水材料大体上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标志也不一致。(1)屋面。屋面因长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐热度高的材料。如聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等

7、。(2)地下。根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料。在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1．5mm；选用防水涂料时需选用成膜快的，不产生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于2．5mm。(3)删浴间。厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管道也多，卷材、片

8、材施工困难，选用防水涂料为宜，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、抓厂胶乳沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封青或遇水膨胀橡胶条处理。1．2屋面防水层设计屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石混凝士为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，根——145——综合论述广东建材2011年第3期据多年来实践经验，我们提出防水层应设置有基层

9、封闭层、主防水层和提高加强层三个层次，才能组成一个完善的防水层。1．3地下工程防水层设计地下防水层是长期受水的浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性，必须长期耐久。地下工程均有较厚、坚固的钢筋混凝土结构，利用结构混凝土，增加有限成本，就可以获得优良的防水混凝土。防水混凝士具有很强的防水能力，可以达到抗渗等级，这是其它任何防水材料所不及的。但是它是多组份现场湿作业施工的产品，因施工需要，必须加入多余的水，当水分蒸发，余留许多毛细孔形成渗水通道。再者现场湿作业的条件，很难做到百分之百的

10、完善，存在局部的孔、洞是现实的，目前尚无能力完全克服。另外由于水分蒸发和温差常常使混凝土在硬化过程中产生收缩变形，从而形成微细裂缝甚至较大通缝。为了防止防水混凝土的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水混凝士的迎水面应设置附加防水层，这种