浅谈房屋建筑工程项目防渗漏施工技术措施

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1、施工技术■啊目麓晦2012年10月【文章编号】1673-0038(2012)30--0058-03浅谈房屋建筑工程项目防渗漏施工技术措施耿玉春(黑龙江省哈尔滨市)摘要：当前时期，渗漏已经成为影响房屋建筑使用寿命的极其常见的问题，而且这些现象严重地阻碍了居民的正常生活，实施对于渗漏问题的有效处理，是建筑工程单位必须极力贯彻的一项工作。鉴于渗漏现象的诱因以及表现形式皆存在于诸多的方面，对房屋建筑开展防渗漏施工，必须针对不同部位的原因及形式采取具体的技术与措施。本文便是以建筑工程中防渗漏施工为主题，着重分析了屋面、外墙、厨房、卫生间出

2、现渗漏的原因，及解决渗漏问题的技术与措施。关键词：房屋建筑；工程项目；防渗漏；施工；技术措施随着新时期人们的对于自我正当权益维护意识的不断提升，房屋建筑中频发的渗漏问题引起了社会公众的重点关注，开展房屋的防渗漏施工已经成为行业的管理要点之一。近几年来，房屋建筑的建设单位为了迎合公众的要求，有效避免建筑的渗漏问题，纷纷开展了全方位的渗漏研究，目前已经针对渗漏现象积累了众多的施工处理措施、新型技术以及高效建筑材料等。但是，房屋建筑渗漏问题的发生依然未能得到全面解决，建筑单位依然需要进一步地加强对于防渗漏施工的重视，努力地避免房屋渗漏

3、问题的发生。1房屋建筑项目出现渗漏现象的原因分析1．1屋面渗漏诱因1．1．1防水施工缺陷建筑单位为屋面进行防水施工时，选用了不合格或不适用于该建筑的防水材料；施工人员没能针对所选的防水层的具体使用年限，严格要求或者提醒居民进行防水层更换；或者施工人员缺乏对于防水层的足够重视，不按照具体的要求进行施工，导致其建成的防水层未能达到设计高度、边口未被规范地压进女儿墙的凹槽中、封盖仅设置了抹灰层，而且，防水层的施工造成了屋面的倒坡问题，致使屋面无法及时顺畅地排水。1．1．2屋面养护缺失居民在对房屋建筑进行使用的过程中，未按照具体养护要求

4、对屋面进行定期及时地清扫，致使屋面产生了众多杂物与污尘等的堆积，使屋面的排水管陷入堵塞状态，积水长期地堆积在屋面部位，进而诱发了渗漏现象的出现。同时，当前时期，居民将电视天线设备、太阳能的热水器等安装在屋面，知识屋面造成人为的破坏，从而导致了渗漏问题。1．2外墙渗漏诱因12．1设计工作失误设计人员在对房屋的外墙进行设计时，未能够按照建筑外墙的排水设计要求对外墙的坡度、滴水线等进行规范精准的计算设计；或者是施工人员不理解、不尊重设计方案的精准数据，而进行随意的施工，这都导致了外墙的泛水渗漏问题。1．2．2混凝土浇筑不当施工单位在为

5、房屋建筑外墙进行施工处理时，未能够以具体的施工规范要求对混凝土外墙的根部的施工进行凿毛、砂浆浇筑、残浆污物清理等基础工作，便开始进行混凝土的浇筑，致使外墙根部存在容易渗漏的暗藏的施工缝。1．2．3窗户、窗扇、窗框的缝隙处理缺失施工人员对玻璃与窗框的接触部位没能利用胶条进行规范封堵：或者对于二者之间缝隙的灌胶封堵施工，为实现灌胶的均匀与密实度；窗框和墙体接触的地方没有按照要求进行发泡剂的密实紧致填充；窗扇的关闭无法达到严密状态。1．2．4砌体施工处理不完善外墙墙体结构的不同对建设材料的选用存在不同要求，这就为结构墙和填充墙之间的裂

6、缝出现造成了可能性，如果施工队伍未能对这些缝隙进行重点处理，或者是在进行处理时利用了不饱满的砂浆对砌体块间部位进行砌筑，都会造成渗漏的出现。1．3厨房与卫生问渗漏诱因1．3．1防水施工存在问题建筑单位未能够为厨房与卫生间这两个重点的防水部位选择高质量、厚度足够、延伸率合格的防水卷材；没能以施工的标准规范及技术措施要求对防水卷材进行严实的粘接，其涂料的厚度及防水层铺设的高度也不足；房屋装修或者是其他设备安装对防水层造成破坏，二次防水层施工缺失或施工不当，造成厨房与卫生间的渗漏。2012年10月■阿固曩强施工技术1．3．2其他方面施

7、工问题施工单位未按照要求设置地漏，或者是未按照设计方案对地漏进行有效施工，造成了返坡现象的出现管道以及地漏周围的施工缝隙没有得到妥善处理；套管的高度未超过地面高度，套管缺失，管道的连接部位缺乏有效的密封嵌缝处理；对于管道的预留孔洞设计的位置不当、数量缺失，孔洞封堵不够严密和完全；管道周围的混凝土缺乏足够的密实度，混凝土工程的整体粘结性及密实度较差，钢筋的位置设计不当，保护层未达标准的厚度。2房屋建筑工程中防渗漏施工的技术以及措施2．1屋面防渗漏2．1．1做好找平层施工施工单位应当按照施工方案要求，对找平层的标高、位置、坡度等进行

8、测量放样，控制好找平层施工的精准性；同时，在施工之前，要清理屋面并适当地进行润湿处理，然后在再留设出适当分隔缝(各缝间距在6m以内，以宽度为2em的分割条对分隔缝进行宽度以及顺直度的标准控制)的基础上，进行水泥砂浆施工，并且要保证其分隔缝的位置处于屋面转角部位，