经济大环境与建筑业的发展及应对

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1、应用研究经济大环境与建筑业的发展及应对卜华宁（南京三惠建设工程有限公司，江苏南京210000）摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业的扩展成为了我国经济发展的重要的风向标，然而建筑行业的兴旺也离不开经济大环境的影响和制约，本文主要对此进行了科学的论述和分析。关键词：建筑业；经济环境；固定资产中图分类号：F426.92文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）03-154-03年名义上增长19.6%下降至2014年的15.7%；而房地产开发前言投资从2013年名义上增长19.8%下降至2014年10.5%,虽然近

2、年来，我国的建筑行业比较火爆，各类建筑的建设规固定资产投资有国家宏观调控的影响,但房地产开发投资增模和建设强度获得了前所未有的扩展。可以说的，建筑市场长率降幅过于明显。的火爆离不开国内经济持续增长有着密切的联系。由于我国2014年全年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名改革开放以来，经济增速极为显著，企业和国民财富增长也义增长10.5%，其中住宅投资增长9.2%。房屋新开工面积是一路高歌，这为建筑行业的强势兴起提供了良好的土壤。179592万平方米，比上年下降10.7%，其中住宅新开工面积然而这其中也包含着一些不利因

3、素，建筑行业过于依靠投资下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米，比上和经济大环境，使得建筑行业的发展面临瓶颈，需要加以引年下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。全国商品房销导和改善。售额76292亿元，比上年下降6.3%，其中住宅销售额下降7.8%。房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上1国内固定资产投资状况年下降14.0%。12月末，全国商品房待售面积62169万平方对于影响GDP的三驾马车：国内投资、居民消费与对米，比上年增长26.1%。外贸易。国内投资对于建筑业的发展具有决定性影响。

4、我们2从以上数据分析国内投资情况如下下面通过国内固定资产投资相关数据来分析现在的国内经济形势对建筑业的影响及发展方向。2.1民间投资总额约为国有及国有控股投资总额一倍；国家统计局的数据显示，2014年固定资产投资(不含农而且民间投资增长率高于国有及国有控股投资5个百分点。户)502005亿元，比上年名义增长15.7%。其中，国有及国显示民间投资不仅比例大而且势头强劲；有控股投资161629亿元，增长13.0%；民间投资321576亿2.2从地区情况看：中部及西部地区投资增长率基本相元，增长18.1%，占全部投资的比重为64

5、.1%。分地区看，同，而东部地区投资增长率低于西部地区近3个百分点。表东部地区投资比上年增长14.6%，中部地区增长17.2%，西明中、西部地区的发展空间、发展速度略大于东部地区。虽部地区增长17.5%。分产业看，第一产业投资11983亿元，然东部地区投资基数远大于中、西部地区，但随着国家关于比上年增长33.9%；第二产业投资208107亿元，增长13.2%；中西部地区产业发展的一系列政策陆续落实到位，优化投资第三产业投资281915亿元，增长16.8%。从到位资金情况环境以后，其投资增长相较于东部地区还会有长足发展；看，

6、全年到位资金530833亿元，比上年增长10.6%。其中，2.3从产业层面投资额及增长情况看：第一产业投资额国家预算资金增长14.1%，国内贷款增长8.6%，自筹资金增最低，但增长最快；第三产业投资额最高，但增长率只有第长14.4%，利用外资下降6.3%。同时，全年新开工项目计划一产业的一半；第二产业绝对投资额为第三产业的73.8%，总投资406478亿元，比上年增长13.6%。相对增长率为78.6%，说明第二产业投资在国内总投资占比以及增长情况均弱于第三产业。这与国家的宏观产业政策和整体发展方向是相符的，而且这种差距还有

7、逐步拉大的空间；2.4随着国内人工工资增加、生产成本提高、国内相关产业技术发展日趋成熟、外企与内企的同质化竞争激烈等因素影响：外资利用率比上年下降达6.3%。虽然外资利用份额较小,但也对整个国内固定资产投资总额也有所拖累。自2012年5月18日国家为稳定经济、补充流动性，下调大型金融机构存款准备金率0.50%，由20.50%降至20.00%，并同时降低中小金融机构存款准备金率0.50%，由17.00%降至16.50%以来,直至2014年4月25日才下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币

8、存款准备金率0.5个百分点。可以看到：国家在持续稳健的货币政策下，对资金的流动性把控是非常严格的。此次下调仅用于加强金融对“三农”发展的支持。所以在固定资产投资总额中，在到位资金层面，国内贷款增长仅有8.6%,经国家统计局统计数据表明：固定资产投资已从2013基本与GDP增长率持平(去除价格因素)。15