幸福乐居基础评估

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1、幸福乐居住宅楼工程地基与基础分部验收质量评估报告编制：审核：监理单位：陕西高新建设监理有限公司编制日期：2013年月日幸福乐居住宅楼工程地基与基础分部验收质量评估报告一、工程概况:1、工程概况幸福乐居住宅楼位于临潼区体育场北侧300米处，建筑高度23.20m,建筑面积为3146.03m2,地上八层；工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物结构安全等级为二级，抗震设防烈度为八度，设计使用年限50年。基础采用大开挖，地基处理采用灰土挤密桩，经静载试验符合设计要求;基础垫层为C15,其它均为C30商品混凝土，殓

2、采用陕西隆生商品殓；基础垫层采用SBC-120聚乙烯丙纶复合防水卷材，砌体采用MU10普通烧结粘土砖,M5.0水泥砂浆砌筑。2、工程责任主体单位：建设单位：西安市临潼区骊兴工贸开发中心设计单位：四川华成辉宇建筑设计有限公司勘察单位：地质矿产部地质工程勘察院监理单位：陕西高新建设监理有限公司施工单位：西安市临潼区桥梁建筑安装工程公司二、评估依据：1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单;4、强制性标准规

3、范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、基础分部丁程验收评定等级的依据：⑴、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；⑵、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；⑶、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；⑷、《民用建筑抗震构造图集》；(5)、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。三、监理组织机构我监理公司针对该工程特点，成立了由一名总监理工程师、一名土建监理

4、工程师、两名安装监理工程师、一名资料员组成的项目监理部，对木项目进行监理。四、质量控制情况项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程屮遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会

5、商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，经参建三方共同验收合格后,对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序(如碇浇注)进行全程不间断旁站监理，对碗试块的取样、送样进行见证，检查磯合格证，不定吋抽查莊坍落度，尤其严把栓坍落度的质量，对于超出标准的殓坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被殓输送泵管因震动

6、而搅乱的钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理在基础柱、梁结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实,形成如不整改就不符合要求，而整改乂损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度

7、、标高等进行控制，减少殓浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的碇疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基木单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估

8、报告，对基础分部进行综合评价。五、安全控制情况我监理人员首先检查施工单位是否有安全施工措施，安全施工措施是否符合要求，是否有安全管理体系，安全管理体系是否健全，若发现安全隐患,及时下发通知要求施工单位整改，消除了安全隐患，保证工程顺利进行。六、资料检查情况在施工过程中资料与工程同步。资料齐全、真实，并坚持先报验后验收,先验收后施工的原则，消除了工程中的质量及安全隐患。七、地基与基础分部工程检查情况1、共分为9分项