探析工程建设合理最低价中标

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1、探析工程建设合理最低价中标摘要：合理最低价屮标方法的推行，是社会主义市场经济发展的客观耍求，对于规范招投标行为，维护建筑市场秩序，防范恶性竞争，促进施工企业技术水平和管理水平的提高，无疑将会起到重要的推动作用。本文就工程建设合理最低价中标进行分析探讨。关键词：工程建设；合理最低价；屮标Pickto:theimplementationofthereasonablelowestbidmethod,itistheobjectiverequirementofthedevelopmentofthesocialistmarketeconomy,toregulatethebehaviorofbidding

2、,maintainingconstructionmarketorder,preventviciouscompetition,promotetheconstructionofenterprisetechnicallevelandtheimprovementofmanagement1evel,wil1undoubtedlyplayanimportsntrole.Tnthispaper,thepaperdiscussestheconstructionreasonablelowestbid・Keywords:engineeringconstruction;Reasonableprice;Thewin

3、ning中图分类号:TU723.2文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)目前我国建筑市场供求关系严重失衡，招标人希望以最低的价格择优选择优秀企业和创建优质工程，而施工企业由于僧多粥少，施工任务严重不足，在竞争过程中只考虑当前企业的困境价格严重背离市场规律，无节制地压价、降价,造成企业效率低下、甚至亏损，使施工企业利益和工程质量得不到保证。这必然导致不少企业不顾企业扩大生产而先低价屮标以解决当前的生计问题,从而导致施工企业因利益驱动而放弄工程质量和安全,给工程项目埋下隐患。因此，我国目前如何应对最低价中标法是个非常重要的课题。一、合理最低价中标的优点最低价中标法是与其它招标方法

4、相比，有许多突出的优点，但是如把握不好、配套措施不完善，也会出现一些人们所担心的弊端：例如低价中标高价结算，导致T程造价失去控制；低价低质，工程质量难以保证；或价格太低无法履行合同，工期一拖再拖出现烂尾楼等情况，使招标人遭受很大损失。实践证明，只要保证措施相配套，投资环境日趋完善，最低价屮标的基本作用能够得到充分体现。1•节省工程项目投资在招标人选择中标人过程中，所有投标人Z问在公平的状态下，展开竞争，投标人为获得工程承包权的竞争，必然导致价格下降，质量提高，不仅如此，投标人为了获得建设工程承包权，还可以使政府颁发的工程定额与现实市场价格或企业内部定额的价格存在严重背离充分体现出来，降低工程

5、项日的投资。2•体现“三公”原则由于招标人选择投标人是一个充分竞争的市场化过程，一切以投标人反映自身实力的公开报价为选择依据，该方法无法暗箱操作，无运气可碰,是一种真正符合“公开、公止、公平”原则，体现各投标人真正实力的招标方法。3.操作简便行为规范在整个的中标人选择中，最低价中标就是商务报价中谁报价最低，谁就中标，简便的招标过程，不仅节约了招标过程中各个环节发生的费用，还使招标过程的时间大大缩短。使种种人为因索降到最低，是一种节省投资效果十分显著的招标办法，对于清除建筑工程招标活动中的各类腐败现象，规范招标投标各主体的行为冇着特殊效果。4•促进市场竞争机制在最低价中标条件下，投标人不需要靠

6、运气，而是靠自身加强企业管理、降低成本、提高工程质量和企业信誉的实力报出最低价，并在市场竞争中不断发展与壮大。不仅如此，最低价中标法也因此将质次价高、信誉低管理落后的企业淘汰出局。二、合理最低价中标的缺点1.低价缺少合理性，实际操作随意性大在实际操作中，将最低价中标法的“低价优先”原则错误地理解为“低价中标”。很多施工企业为能中标讨得生计，往往不惜以大大低于成本价的价格作为投标价，之后通过在施工过程屮偷工减料，工程索赔、设计及材料变更等手段获得利润。因此在实际工程中，土建工程一般比标底低20%其至30%,装修工程一般比标底低30%。如果一味倡导低价将会导致投标企业不顾企业成本盲目报低价,这必

7、将使建筑市场竞争恶化，导致质量安全存在隐患，工程索赔增多和工程质量低劣,缩短了建筑物的使用寿命。因此，最低价中标法需要一个可参考细分的成本预警底线。2•“低价中标”使资金周转困难工程质量要求成为“精品工程”，即要保证资金又要确保质量，以最低价格去完成这一项工程，这无疑给了施工方出了一个极人难题。为履约合同工期，多数施工方把自己队伍无法接受的工程单价，分包给当地小施工队伍，乃至“包工头”。为什么私营企业在报价上