建筑工程造价的预结算作用及控制策略

《建筑工程造价的预结算作用及控制策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑工程造价的预结算作用及控制策暁屮图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：摘要：建筑工程造价预结算的有效控制，不仅能够提高建筑丁程项目的效益，也能提高企业自身的竞争能力。建筑工程中造价的预结算审核是一种科学的确定工程造价的方式，并且在建筑工程成本及质量控制中占据尤为重要的地位。本文介绍了建筑工程造价屮预结算的作用以及能够有效的控制预结算的措施。、八―1—一、刖吕建筑工程造价管理是一个系统管理过程，而建筑工程造价的预结算审核的起始点和落脚点是科学确定、系统控制。如何科学的对建筑工程造价进行确定，是建筑工程屮开发商、施

2、工方以及造价管理部门十分关注的问题，当然也对建筑工程整个项目质量意义重大。根据建筑工程项目的经济效益，对业主需要以最少的投资获取最大效益，而对承包商来说，在建筑工程质量的要求合格的基础上，获取最大的利润。二、概预算在工程施工中的意义工程与结算审核能力作为建筑工程施工过程屮解决双方问题的一个合理方法，对于提高建筑工程的预结算审核能力的实质性研究工作是一项具有现实和理论双重意义的课题。建筑T程的概预算是依据国家相关文件对建筑工程做出的精确定义，为了能够对建筑投资项目的造价进行精确的预算，从而更确切的估算出建筑工程的计划投资额度。

3、建筑工程的每一个阶段的概预算编制的事实依据和概预算的意义都是不同的。这些都是为了対整个建筑施工过程费用的调控。只有在建筑工程的概预算审定以后才能确怎出建筑工程的投资方的投资总额，并继续有序的控制后续各项建筑工作。1.确保建筑T程科学性投资工程设计作为建筑工程预算的起点，在此基础上进行计算、评价、核算工程造价，作为编制相关文件的依据。设计概算山核获得批准后才能进行投资，也就是说设计概算审核是作为一个工程投资计划的依据。做好签订合同，贷款合同的基础上也要将建筑工程的规划，设计做的完美。対施工过程的控制和产品成本的使用情况，做好完

4、善的档案。投资者和企业合同的基础都是从预算工程的承包，工程设计衍生出來的。只有在工程设计预算后，报有关部门审批，才能获得国家相关部门的审核。银行以这些为依据作为项目方法贷款的标准，但是贷款额度不能超过设计概算的左额。2.对建筑施工设计的编制问题起到促进作用建筑丁程施工图预算发生在整个丁程施工图的设计阶段，在此阶段进行评估，计算会计项目的预期成本。施工图预算编制的要求是，第一，施工图纸必须是国家批准的，并按照国家建筑工程工程量的计算规则，计算出每个单项的工程量。第二，要符合国家地方的定额标准，并计算出工程的直接费用，措施费用，

5、间接费等。只有通过这些要求才能得出可靠的准确的国家认可的工程成本和技术经济指标。企业成本的评估是确定项目投标报价和资金结算的有力依据。1.建筑工程成本的控制建筑工程造价的控制和管理是发生在整个施工过程中的，一个环节都不能疏忽，否则将会造成控制不当，影响工程质量。只有在施工企业施工图预算的基础上，结合施工图纸，完善和规范施工组织设计，工程量的计算和工程消费等。三、提升建筑T程造价预结算有效性的措施1.建筑施工材料预结算的加强建筑工程项冃投资管理师如何提升投资效益也是加强预结算的方法之一。考虑到建筑施工屮占据投资费用很大比例的是

6、材料费用，因此如何加强对建筑施工过程原材料的预算，这对控制或降低建筑工程项目成本具有深远意义。建筑工程的概预算编制需要概预算编制人员必须深入的实际考察，对于材料的來源，检验报告，材料的运输成本等管理手段等进行了解。并做好施工材料的管理工作，保证建筑施工材料的质量以及材料成本的可靠性和冇效使用。2.改善建筑工程结构设计方案的科学性工程项目，并且对其详细分析，对于施工设计图纸充分认识，并且能够达到熟练解析的程度。对于建筑工程造价的预结算工作人员的具体要求包括：了解设计方案的每个环节；明确设计说明和定额；对施工项H的基本内容了解。

7、达到不仅对建筑工程项目的设计方案熟悉，还要明确预结算编制的设计意图，最终实现具有针对性和精确性的预结算编制。1.对建筑施工场地调查和管理的加强建筑工程造价的预结算要求对项目做全面性的预结算工作，这就要求工作人员更重视实际情况，切实的走进施工场地，现场对施工地水文条件、地质状况以及生活环境等方面做出合理的判断以及科学性的优化。并且对建筑工程施工现场做好实地勘测工作，做到系统调查的全面性，尽量做到对所冇的因素进行处理，这样才能更好的确泄建筑工程造价的预结算编制的实际情况。加强建筑施工场地调查和管理工作，有利丁建筑工程施工的顺利进

8、行，并且创造更优良的条件。2.选择合适的施工单位的必要性建筑工程项H所产生的费用随着不断加快发展的经济而逐渐提高，包扌舌人工费用、用地费用以及材料等各种费用。所以，选择合适的施工单位是十分重耍的，这对于如何有效的加强施工现场的组织及建筑工程项目的预结算都十分重要，也是能节约成本的一种手段。