建筑工程造价控制探究

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1、建筑工程造价控制探究摘要:一项工程从决策到竣工交付使用，冇一个较长的建设期，许多影响工程造价的动态因素必然会影响到造价的变动。工程造价在整个建设期中处于不确定状态，它们分别在项目可行性研究、设计、施工、最终结算中产生，形成一个不断修改、补充、调整、控制和反馈的过程，直至竣工决算后才能最后确定工程的实际造价。关键词：建筑工程工程造价控制中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：以下从几个方面浅析一下关于工程造价的控制：一、决策阶段工程造价的控制1、保证项目决策的正确性，它是工程造价合理性的前提项目决策失误，主要体现在对不该建设的项目进行投资建设，或者项目建设地点的选择错误，或者投资方案

2、的确定不合理等。诸如此类的决策失误，会直接带来不必要的资金投入和人力、物力及财力的浪费，甚至造成不可弥补的损失，在这种情况下，合理的进行工程造价的计价与控制已经毫无意义To因此，要达到工程造价的合理性，事先就要保证项冃决策的正确性，避免决策失误。2、项目决策的内容是决泄工程造价的基础工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项H建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着

3、决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。3、造价高低，投资多少也影响项目决策决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项日是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。投资决策过程，是一个有浅入深、不断深化的过程，依次分为若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同，如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在左右；而详细可行性研究阶段是最终决策阶段，投资估算误差率在以内。另外,山于在项目建设各阶段中，这些造价形式Z间存在着前者控制后者，后者

4、补充前者这样的相互作用关系。按照〃前者控制后者〃的制约关系，意味着投资估算对英后面的各种形式的造价起着制约作用，作为限额H标。由此可见，只冇加强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理的计算投资估算，保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现，避免〃三超〃现象的发生。二、设计阶段工程造价的控制1•做好项冃可行性研究设计。工程项H的建造成本在很大程度上直接取决于可行性研究及设计。如果设计项目管理早一点介入到建设前期屮去替业主把好关，在设计前就对项目设计提出一些功能要求，设计中变更工作量就会减少，设计周期就会缩短。山于设计任务书不完整，可

5、行性研究报告深度不够，使设计者无从下手，其结果是设计图纸泛泛而绘，边设计边施工，很容易匆忙急就，草率交图，给施工和项目建设管理带来困难。在现实经济环境中，建设单位希望挖潜降低工程造价，特别是一些民营、个体业主，他们缺乏懂技术的专家为他们的项日认证、研究，因此下达的设计任务书做为设计依据的基本文件就很不规范，条款过于简单，可执行性较差，往往还隐藏着一些可行性研究中应解决的问题，不能为设计阶段提供良好的设计环境，造成设计T作不应有的反复，甚至在施工中产生过多的设计变更，造成部分工程废弃及延误工期。解决这一问题的最好办法是设计项冃管理尽早介入，就建设规模、标准、投资限额等完善设计任务书，选择优

6、秀的方案设计，这样可使下达的设计任务书更切合实际，更便于控制建设标准，达到控制工程造价的最终目的。2.做好施丁图纸设计。除了以往实践中所强调的改善建筑体形系数、降低层高、改进建筑材料保温性能和气密性等一系列节能降耗措施外，更要在建筑空间组织、结构设置、能源与资源利用、技术组织，以及建筑循坏再利用等方面全面地确立经济性的原则、方法。1)“少费多用”原则。“少费多用意”在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。“少费多用”原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。当代商场设计屮提出了

7、“模块式”商场的创作思路，将商场划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。1)集约化原则。城市、建筑发展与土地资源总体供求矛盾是当今环境危机的突出问题之一。在建设实践中应注意立体地开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益；结合旧城改造，拆旧建新，提高城市容量；在建筑空间的构筑中，还应积极采用轻、薄的新型节能建筑材料，以少占建筑空间。3）适宜性原则。当