工程造价确定及控制方法探究

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1、工程造价确定及控制方法探究摘要：我国经济建设进程的不断加快，工程建筑领域也在经历一个快速发展的时期。我国目前在工程项目造价的确定和管理中还存在着不少问题。因此加快工程造价管理领域的改革，合理有效的控制建筑工程的造价对于提高企业的经济效益有着积极的意义O关键字：造价确定；造价控制；方法研究Abstract:China'seconomicconstructionprocessaccelerating,engineeringconstructionfieldthrougharapiddevelopmentperiod・Ourcountryatprese

2、ntthedeterminationofthecostoftheprojectmanagementandalsohasmanyproblems.Sotospeedupthereformofthefieldofprojectcostmanagement,reasonableandeffectivecontrolthecostofconstructionprojectstoimprovetheeconomicbenefitofenterprisehasapositivemeaning.Keyword:costdetermination;Costcon

3、trol;methods中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1引言建筑工程造价管理是工程项目管理中一个非常重要的方面，它是以工程项目的造价为对象，以项目的造价确定与造价控制为主要内容，涉及项目的技术与经济活动以及项目的经营与管理工作的一个独特的工程管理领域。其目标就是按照经济规律的要求，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理的确定造价和有效的控制造价，以提高投资效益和企业的经营效益。科学的工程造价管理不仅能提高企业效增强企业竞争力，而且对节约社会资源具有十分重要的意义。2工程造价的影响因素2.1政策法规性因素为了实现宏观控制与管理

4、，国家和地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等都有严格而明确的规定，并且有强制性的政策法规，建立了一套强有力的职能管理系统和机构。2.2.地区性与市场性因素建筑产品存在于不同的地域空间，其产品价格必然受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响，建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，如当地物资供应、市场价格、现场施工等建设条件及当地的定额水平，对上述投入条件和工程造价的形式，都会带来直接的影响。2.3设计因素设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目

5、实施过程中，影响建设投资的关键性因素。特别是初步设计阶段，如对地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平，以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经济合理，对工程造价将带来很大的影响。2.4施工因素就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也同施工图一样，是编制工程概预算的重要依据之一。3工程造价确定和控制方法3.1神经网络法实现造价估算建筑工程造价受多种因素影响，构成复杂、情况多变、具有较大的模糊性，因此，它是一项十分复杂的工作。然而，建设地点的地

6、质条件和使用功能相近的工程，其建筑结构特征具有相似性；在建筑时消耗的物化劳动与活劳动的量相近。当价格水平稳定时，建筑结构特征相似的工程造价相近。因此，我们可以从众多已建的工程中选取与新建工程建筑结构特征相近者的造价资料作为新建工程的造价资料的近似估计。一个有经验的预算师或估价师，可以根据某个工程类型、特征以及具体情况，参照以往的工作经验和已建工程的资料数据，大致估算出其造价，而不需要机械地套用定额，从头到尾进行大量的繁琐计算。—般民用建筑工程是由基础、墙柱、楼层、屋顶、门窗等基本构件所组成。其造价取决于每部分的实物工程量的大小、类别及价格水平，而

7、实物工程量的大小是由工程设计的建筑结构参数决定的。通过对已建典型工程的造价组成及建筑结构参数变化对造价的影响进行分析，我们确定基础、结构、层数、门装饰、墙体、平面组合为决定工程造价的主要因素，称其为工程特征。从工程造价估算的角度出发,用建筑工程特征描述建筑工程样本，即：建筑工程二（基础,结构，层数，门,外装修，平面组合）3.2工程量清单计价与量价分离法确定工程造价工程量清单是指按照招标要求和施工图纸规定将拟建招标工程招标的全部项目和内容，依据统一的工程清单计算规则，现行预算定额子目分项要求，计算拟建招标工程的分部分项实物工程量，按工程部位性质分部

8、分项列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填单价。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量