基础评估(1#楼)

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1、质量评估报告（基础分部工程）一、工程概况：（一）、工程名称：万载百合花城D区1#楼（二）、工程地点：万载县宝塔西路（三）、建设单位：万载瑞辰房地产开发有限公司（四）、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司（五）、监理单位：苏州和信建设咨询有限公司（六）、施工单位：江西渝东建筑工程冇限公司（七）、勘察单位：江西省宜春工程勘察院（A）、建设面积及结构类型：面积：4990.09m2,异形柱框架结构：地下一层、地面6+1层。二、基础概况：1、地基特征：本工程采用柱下独立基础、条形基础，以粉质粘土夹粉土层为基础持力层。2、基础特征：木工程长方形，基础形式为

2、现浇钢筋混凝土柱下独立基础、条形基础，另冇一层地下非机动车车库。基础垫层混凝土设计强度等级C15,柱下独立基础、条形基础、地下室扌当土墙部位混凝土设计强度等级为C30P6,地下室顶板部位混凝土设计强度等级为C30。基础墙采用MulO烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。三、评估依据：1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2012）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）8、殓结构工程施工质

3、量验收规范(GB50204-2015)9、现行建筑施工规范大全四、工程监理情况：土方开挖后，经业主、设计、勘探、施工和监理单位共同进行验收，基底土质与勘探报告相符且符合设计要求。在具体施工过程屮我们监理部有针对性采用事前、事屮、事后相结合的控制方法对工程质量进行了有效的监控。事前控制：首先，我们对材料供应商的资质进行审杳；对原材料的质量进行把关；对于质量保证资料不齐全的产品一律不得使用。要求必须具备真实、冇效的质量保证资料并经检测屮心检测合格后才可用于工程上。对施工屮易出的质量通病、问题在工序开始前向施工单位重点提出，做到防患于未然。对施工单位

4、质量保证体系认真检查落实。对施工方案认真审核，确保可行并检查落实情况。对计量器具认真检查，确保准确有效。事中控制：在工程进行中，监理公司采取现场巡视，对发现的问题及时耍求施工单位纠正，以免返工费吋费工，对混凝十.浇筑及卷材防水的细部处理过程进行旁站，跟踪检查。对基础结构轴线、标高及尺寸认真进行复核与图纸对照。桧施工过程屮，认真检查配合比、混凝土坍落度等参数及桧振捣等情况，钢筋及预埋螺栓(如冇)如偏移要求立即纠正，确保工程施工质量。事后控制：工序结束后，我们对工序质量进行复查，符合要求即可进入下一道工序，不符合要求则进行返工整改。同时对质量控制资

5、料、材料试验报告等进行检查，确保工程质量。1、实体监控：⑴、模板：各部位模板的几何尺寸均在允许偏差范围内，支撑拉结牢固，未跑模、胀模，模板刚度满足施工要求；拼缝、合缝严密，无漏浆现象，隔离剂涂刷均匀，未粘污钢筋。⑵、钢筋：钢筋品种、规格、数量、骨架尺寸、搭接长度与搭接接头位置、锚固长度、筛筋弯钩、加密区长度、网片绑扎、保护层等钢筋绑扎的质量较好，符合设计及验收规范耍求。⑶、木工程釆用商品混凝土进行浇筑，浇筑过程中监理进行全过程旁站监理，殓塌落度经抽杳符合要求，钢筋、模板在混凝土浇筑过程中无跑位、移动现象。施工方在浇筑混凝十.时派木工跟班，管理人

6、员在现场负责，组织合理，发现问题及吋解决，使浇筑混凝土比较顺利。经对殓现浇结构核查，外观质量无严重缺陷，儿何尺寸符合设计要求。⑷、砌体：砌体平整度、垂直度、灰缝厚度、平直度、拉结筋等符合施工验收规范，砂浆饱满度实测在85%以上，外观质量总体较好。⑸、轴线、标高：基础轴线、标高经验收，允许偏差符合规范要求。〔6〕、地下室的防水施工：原材料符合设计要求并经检测合格，对施工过程进行跟踪检查和旁站监理。2、原材料监控:⑴钢材：钢筋经检测单位复试质量合格，钢筋的品种、规格、数量、间距及锚固长度、搭接长度等符合设计及施工验收规范要求，并做好隐蔽验收记录。⑵

7、水泥：P.C32.5普通硅酸盐水泥复试一组，检测合格，检测报告编号：SN15090003水泥生产厂家：南方水泥冇限公司。(3)MU10烧结普通砖:复试一组，检测合格，报告编号:PTZ-15090006c(4)地下室底板及外墙壁均采用自粘聚合物改性沥青防水卷材两层防水，并经复试合格。(5)M10水泥砂浆配合比单1份。3、试块监控：对混凝土、砂浆试块进行旁站见证取样、送检，详情见《混凝土》、《砂浆》试块见证取样检测台帐。4、实体核查：轴线、标高：基础轴线、标高偏差符合验收规范耍求。五、工程质量控制资料核查：序号核查内容份数检査结果1图纸会审、设计变

8、更、洽商记录1齐全2设计交底记录1齐全3工程定位测量、放线验收记录2齐全4变更洽商、技术核定单0齐全5钢筋合格证、复试报告13齐全、合格6水泥合格证、