房地产经营专业教学大纲

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1、《房地产经纪》教学大纲适用对象：高职房地产经营与评估执行时间：2013-2014第一学期总学时：48一、课程性质我国加入WT0后，我国经纪行业迎來了人发展的机遇。尤为在发展迅猛的房地产行业，人员的不兀配使得作为经纪市场的中流砥柱的大批中、高级房产经纪人才极度紧缺。《房地产经纪》是房地产经营与评佔专业开设的一门必修课。本课程的基木任务是在已学专业课程的基础上，通过学习，培养具有一定的房地产开发投资基本知识，能从事房地产经纪活动，掌握房地产经济的基本理论、知识和技能的高等技术应用性人才。前修课程：《房地产经济学》和《房地产开发与经营》。二、课程目的通过木课程教学，使学生深

2、入了解房地产经纪行业的业务技能，具备参与房地产经纪活动的专业素养。旨在使学生了解和掌握房地产经纪的基本含义和业务类型、各类房地产经纪业务的经济、法律程序操作、经纪信息的汇总和管理、经纪机构的组织形式和人员管理以及中美房地产经纪业的发展概况。三、教学方法与手段以课堂讲授为主。讲授以基本概念为主，以实践要求为导向；以实际案例为辅助；在实践环节屮注重理论联系实际。四、教学内容第一章房地产经纪概述教学内容：1、经纪与经纪人2、房地产经纪与房地产经纪人3、房地产经纪行业的发展及其意义教学要求：木章从经纪和经纪人的一般概念、特征入手，论述房地产经纪与房地产经纪人的内涵、活动特点及

3、其基本类型，介绍房地产经纪行业在中国的发展概况及发展意义。要求掌握房地产经纪和经纪人的定义、房地产经济活动的方式、房地产经纪活动的基木类型，了解经济活动的发展和意义。重点：经纪的内涵；经纪人的基本涵义；经纪人的权利和义务；房地产经纪活动的基本类型；房地产经纪人的涵义。难点：房地产经纪与房地产经纪人的内涵、活动特点及其基本类型。第二章房地产经纪制度教学内容：1、房地产经纪人职业资格2、房地产经纪机构的设立3、房地产经纪执业规范4、房地产经纪行业管理教学更求：本章讲述房地产经纪人员的执业资格和执业条件、房地产经纪机构的设立、房地产经纪人员与经纪机构之间的关系、房地产经纪执

4、业规范、房地产经纪人执业中的禁止行为、房地产经纪行业管理等内容。要求掌握房地产经纪人执业资格注册、房地产经纪机构的类型、房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动中的权利与义务，把握房地产经纪人执业中的禁止行为，了解房地产经纪行业管理的内容。重点：房地产经纪人职业资格的种类；房地产经纪人职业资格注册；房地产经纪机构的设立；房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动屮的权利与义务房地产经纪人执业中的禁止行为；房地产经纪人和经纪机构违规执业的法律责任。难点：房地产经纪人执业中的禁止行为；房地产经纪人和经纪机构违规执业的法律责任。第三章房地产经纪业务教学内容：1、房地产经纪业务类型

5、2、房地产经纪业务基本流程3、房地产经纪相关业务教学要求：本章讲述房地产经纪业务的主耍类型及当前我国房地产经纪业务的主要特点、房地产经纪业务的主要流程以及需要特别注意的事项、房地产经纪相关业务。要求掌握房地产经纪业务的类型及其内容，把握房地产经纪业务相关业务的内容，了解房地产经纪业务的基木流程。重点：房地产经纪业务的分类和内容；产权过户与登记；房地产抵押贷款手续代办；住房置业担保。难点：房地产经纪业务的主要流程以及需要特别注意的事项。第四章房地产经纪合同教学内容：1、房地产经纪合同的涵义和作用2、房地产经纪合同的内容3、房地产经纪合同的主要类型4、房地产经纪纠纷教学更

6、求：本章以《中华人民共和国合同法》及其立法依据和相关的解释为根据，阐述房地产经纪合同的涵义、特征、类型和作用，介绍房地产经纪合同的主要内容，并结合屮国各地区房地产经纪活动的实际情况，对几种主要的房地产经纪合同的特点和权利义务关系进行阐述，最后分析了与房地产经纪合同有关的主耍经纪纠纷及其规避和处置的方法。要求掌握房地产经纪合同的内容、房地产经纪合同的主要类型及其内容，把握房地产经纪合同的涵义和特征，了解房地产经纪纠纷的处理手段。重点：房地产经纪合同的内容；房地产经纪合同的主要类型；房地产经纪纠纷的规避与处置。难点：与房地产经纪合同有关的主要经纪纠纷及其规避和处置的方法。

7、第五章房地产经纪信息教学内容：1、房地产经纪信息的涵义和作用2、房地产经纪信息管理3、房地产经纪信息的计算机管理系统教学更求：本章从房地产经纪信息的涵义、特征入手，概述了房地产经纪信息对房地产经纪行业所起的作用，阐述了房地产经纪信息的管理原则，分析了信息管理中的匣要环节。要求掌握房地产经纪信息的收集、加工整理和利用，熟悉房地产经纪信息的涵义、房地产经纪信息管理的原则，了解房地产经纪信息的特征。重点：房地产经纪信息的收集；房地产经纪信息的加工整理；房地产经纪信息的利用。难点：房地产经纪信息的收集、加工整理和利用。第六章房地产价格教学内容：1、房地产价格