房地产开发有限公司股权转让协议(荐)

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1、房地产开发有眼公司股权转让协议甲方（转辻方八公司所在地：法定代表人：乙方：公司所在地：法定代表人：丙方（受让方）：公司所在地：法定代表人：鉴于：（-）房地产开发有限公司（下祢公司）成立于年月0,是一家依船中国法律合法成立并有效存续的有限贯任公司，法定代表人：,注册资本为片元,注册地站：,属于房地产开发企业。（二）甲方和乙方分别为公司的合法有效股东，分别持有%和%的股权。（三）房地产开发有限公司册有开发的顶目及用地IH说为：1.顶目名祢：2.项目位置：3.顶目四至：东至;南靠;西邻;北沿o4.用地脚况：顶目观则占地面枳平方米，其中建设用地面枳约平方米，代征用地面枳约平方米

2、；观划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，观划容枳率为,总观划建筑而枳约为片平方米，分期开发。（1）-H0：顶目名称为,规则占地面枳约平方米，建设用地面枳约平方米，代征地面枳约平方米，容枳率约，规划用途为：（2）二期：顶目名祢为,规则占地面枳约平方米，建设用地面枳约平方米，代征地面枳约平方米，容枳率约,规划用途为：O（3）ERO：顶目名称为,规M占地面枳约平方米，建设用地面枳约平方米，代征地面枳约平方米，容枳率约，规则用途为：（四）借地产开发有限公司已取得如下政府按复及法律文件：1.企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、借地产开发企业资质证书;2.发展计划委

3、员会的坝目建议书批夏，—发改号；3.规则委员会审定设计方案通M书，通审字号；1.建设用地规则许可证；2.土地出it合同，—地出（—）字（）第号；3.国有土地使用证，_国用（）第号；4.公司浄资产及债权债务清单（见附件一）o（五）甲方决定将其所持有的公司50%的股权以本用放约定的条件柯方武转让于丙方，丙方决定受让该等股权。因此，经协议各方协商一致，就本协议所述的股权转辻事宜订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条股权转让1.1按照本协议约定的条件和方贰，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的公司%股权转让给丙方；丙方同意受让该等股权。1.2乙方同意故弃本协放的股权优先

4、受it18,并同意甲方將股权转让给丙方。1.3完成上述股权转让以后的公司股东的股权比例为甲方占公司股权的%,乙方占公司股权的%,丙方占公司股权%第二条转廿价款和支付方式2.1协议各方一致同意并确认，甲方转让处司%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款片元人民币现金于甲方。2.2丙方同意向甲方支付甲方为该顶目所支付的各顶嚴用合计为人民币牙元的补偿费用，色含顶目中征地补偿费、拆if裁、土地出廿金及相应的契税、前期已经支付的费用（并见附件二：费用明细表）。2.3经怵议各方一致同意并确认，上述股权转it价款和补偿裁用台itH元人民币，可以分期支付给甲方。2.3.1第一期：甲乙双方向

5、工商部（1递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付片元人民币。2.3.2第二期：丙方应在年月日之前向甲方支付片元人民币。2.3.3第三期：丙方应在年月日之前向甲方支付Tf元人民币。2.3.4第ElRh丙方应在年月日之前向甲方支付JJ元人民币。第三条公司的运作3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定的支付义务之日起f工作日内,办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手纹。3.2协议各方一致同意并1U,共同授权负责亦理股权转it所需的一切法律手续，直至公司完成变更晋记手续并领取新的企业法人营业执照。3.3由干公司本次股

6、东结构的变劝，新任股东丙方相原股东甲方、乙方共同重新改缈II事会和监事会。其中，5事会成员为人，由甲方委液名勺事，乙方委派名％事，丙方委派名％事，并同意由方派员担任公司的法定代表人⑴事K）;监事会成员的然为人，由甲方委派名监事，乙方委派名监事，丙方委派名监事。总经理由方委液。3.4由干公司本次股东结构的变朋，新任股东丙办和原股东甲办、乙办共同修改公司章程并报工商登记Hl关核准后生效。鉴干丙方作为风险投资商的特姝地位，各方同意将在章程中ij立如下条款：3.4.1公司财务总监由丙方派员fflft,全权负责财务管理工作。3.4.2股东会在审效如下重大事项时，丙方享有一票否决权

7、，即丙方对该等议案投反对票，则该等效案则无法通11：(1)利润分配方案和弥补亏损方案；(2)年度财务预算方案和决算方案；(3)修改公司章程；(4)公司増加或城少注IB资本、合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；(5)向其他企业的投资行为或参与顶目合作，出资额或投资款顶超过公司浄资产的10%(含本数)或绝对金額在牙元人民币以上(含本数)的行为；(6)公司处置资产(包括但不眼干无形资产和有形资产的岀售、抵押、划抜、酯与、股东权益的转让等)，标的金额磴过公司淨资产的10%(含本数)或绝对金额在JJ元人民币以上(含本数)的行为；(7)其也事