（协议合同）浅谈融资租赁合同

《（协议合同）浅谈融资租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈融资租赁合同【摘要】融资租赁合同是民法中一种重要合同，其主要意义是使欠缺资金的承租人通过租赁的形式对以占有并使用其急需的生产经营设备，从而达到资金融通、搞活流通、促进生产的效果。全面、正确认识融资租赁合同对于维护当事人合法权益、推动市场经济发展具有重大意义，笔者就融资租赁合同试作全而论述，望对司法实务起美芹Z献的裨益。关键词】概念、意义、特征、分类、效力、成立、生效、性质、终止融资租赁合同是民法中一种重要合同，全面、正确认识融资租赁合同对于维护当事人合法权益、推动市场经济发展具冇重大意义，笔者仅就融资租赁合同相关理论试作全面论述,望对司法实务起美芹之献

2、的裨益―、融资和赁合同的概念、意义和特征融资租赁合同是指出租人根据承租人対出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人交付租金的合同。融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同，是现代商品经济发展的产物。资租赁合同屮存在三方当事人，即出租人（买受人），一-般为专业的融资租赁公司；承租人；租赁物出卖人，也称为供应商。融资租赁合同并非买卖合同和租赁合同的简单合并或相加，而是一类独立类型的有名合同。《屮华人民共和国合同法》第十四章（第二百三I•七条至二百五十条）设融资租赁合同专章对Z作出了详细规定。融资租赁合同的意义主要是：使欠缺资金的

3、承租人通过租赁的形式可以占冇并使用其急需的生产经营设备，从而达到资金融通、搞活流通、促进生产的效果。根据有关立法的规定，融资租赁合同具有如卜-法律特征：1、融资租赁合同是诺成、要式合同融资租赁合同经当事人意思表示一致即成立，而非以租赁物或租金的实际交付为条件。因此，融资租赁合同应为诺成合同。另根据《合同法》第238条规定，融资租赁合同应当采用书而形式，从融资租赁合同的实践来看，由于融资租赁合同的订立和履行均系比较复杂的，而且涉及金额往往比较巨大。因此，当事人未采用书面形式的，该合同应确定为无效，因此，融资租赁合同为要式合同。2、融资租赁合同是双务、有偿合同

4、双务合同是指双方当事人相互享冇权利、承担义务的合同；冇偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的仑同，在融资租赁合同屮，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是岀租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。3、融资租赁合同主体貝-有特殊性融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所必须的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。而且，由于融资租赁合同具有融资的性质，出租人必

5、须具有从事融资租赁业务的资格,即只冇专营融资租赁业务的租赁公司才能成为出租人，在我国，依中国人民银行于2000年6月30FI颁布的《金融租赁公司管理办法》的规定，只有经金融管理部门批准许可经营的公司，才有从事融资租赁交易，订立融资租赁合同的资格。4、融资租赁合同中的租金具有特殊性融资租赁合同屮的租金性质与一•般租赁合同中的不同。在一•般的租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和，出租人的租赁成本不可能在一个承和•人那全部清偿，因此，租金在性质上具冇非全额清偿性。融资和赁合同中的租金与此不同，它是一种完全清偿性的租金，出租人

6、通过在这次融资租赁交易屮以收収租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。从这个意义上而言，融资租赁相对來说更类似于中长期贷款。这是由融资租赁的融资性质和交易方式所决定的。一般说来，融资租赁合同屮的租金构成包括以下四项要素：设备购置成木、融资成本、手续费及利润。此外，如果承和•人为设备投保，险费应计人租金。我国《合同法》第243条规定：”融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。”5、融资租赁合同以租赁为主体，兼具有融资和买卖的性质。从融资租赁交易的基本内容可以看到，融资租赁在本质上是租赁。但是融资

7、租赁又并非单纯的租赁，它是以向承租人融资的形式并以存在买卖合同为条件而实现的租赁，因此，融资租赁合同还兼有融资和买卖的性质，这是融资租赁合同最主要、最关键的特点。山于这一特点，使融资租赁合同不仅有承租人和出租人双方当事人，还涉及第三人供货商，不仅冇租赁合同，还包括买卖合同。这一特点将融资和赁合同与一般的和赁合同即买卖合同区别开来。6、融资租赁的标的物是同一的，它即是买卖合同的标的物，也是租赁合同的标的物。融资租赁合同的标的物在合同成立时并未被出租人所控制，出租人得用口己的资金依承租人的要求向第三人购买，承租人指定设备并选择供应商，并不主要依赖出租人的技能和

8、判断。7、融资租赁介同终止时，承和•人冇选择权，即冇权选择支付合理