（协议合同）百货公司专柜租赁合同

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1、百货公司专柜租赁合同推荐阅读：出租方：重庆XXX百货有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为繁荣市场，促进消费，加快商阳流通，提高经济效益，依据国家有关法律法…岀租方：重庆XXX百货有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法律法规，本看诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基础上双方达成如下协议：第一条：承租位置及面积甲方同意将位于重庆市XXXXXXXX,市甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第层号铺位及其设施岀租给乙方经营木合同约定的业种

2、，乙方承租而积（含公摊而积）为平方米（该铺位位置参见木介同附件A平面图所示的指定部分，该示意图仅做识别用途）。在木合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议，双方同意以政府房管部门确定的承租血积为准。第二条：承租期1、承租期口双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》Z日起计算，共计为个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一口起计算。2、，若乙方希望在承租期届满示继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下，乙方享有优先承

3、租权。3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未來的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。笫三条：承租费及其他费用1、承租费及缴纳的时间乙方同意在承租期间，口年月日起至年月日止每月承租费为人民币元。自年月口起至年n日止每刀承租费为人民币元。承租费应按期足额缴纳，每个刀为一期，在本合同笫七条约定H期前，乙方须足额向甲方缴纳首期承租费，以后每期承租费须于当期首口或之前足额向甲方缴纳。2、代收代支费用1）乙方同意在承租期

4、内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方口行承担。若乙方Z独立计量数为甲方计量数不相吻合吋，不相吻合数占•卬方计量数的％时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过％时该费川由乙方承担。2）乙方同意在承租期内，按承和面积以每平方米瓦的功率计算用电量，以每日营业时间12小时计算，乙方的口用电量为度，乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的FI用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。第四条：资质条件1、

5、在签定本合同前，乙方必须提交政府规定Z相关证件，如：营业执照副本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、冇效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。2、经营项冃与下列证照冇关者应连同上述证照一并提交。1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品审查批件2）进口商品入境货物检验检疫证明3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款卩。4）黄金饰品经营许可证5）生产许可证或准产证批件6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他和关证件。3、乙方保证所

6、提交之证照均为依法取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违反木款之约定,则甲方有权终止本合同。笫五条：铺位用途及经营范围1、乙方销售的商品以卜列表中所列项目为限：商品类别商品说明产地乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。2、乙方同意在承租期内，任何吋候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动，除非事先得到卬方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。3、乙方不得经营与本商场英他专柜品种雷同或相近的商品，如冇此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理

7、，乙方必须服从甲方的统一管理。4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业利］更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。5、乙方損自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证金中扌II除侮次500-1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅口增加及调换的违约经营殆种，同时甲方有权解除木合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方対索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。

8、第六条：履约保证金乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为人民币元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，几乙方对甲方再没有任何债务责任之II起最长不超