专柜租赁合同

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1、租赁合同甲方：乙方：签约地点：签约时间：6租赁合同出租方（以下称甲方）：注册地址：通讯地址：法定代表人：电话：传真：邮编：承租方（以下称乙方）：注册地址：在沈住址：法定代表人：身份证号码：电话：传真：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，现就乙方承租经营事宜，签订本合同，共同遵守执行。一、租赁物座落、面积及用途1.1甲方向乙方提供的商铺/专柜（出租的标的物）位于_____________________，具体位置详见合同附件一《平面图》中以颜色标注部分。61.2乙方利用

2、该租赁商铺/专柜用于经营，除双方另有约定外，乙方不得自行改变租赁商铺/专柜用途。二、租赁期限及租金2.1租赁期为年，自_____年___月___日起，至_____年___月___日止。2.2租金标准：_____年___月___日到______年___月___日，每月租金为______元，大写（人民币）每月__________整，_____年___月___日起租金双方另行协商。2.3在租赁期内，因乙方承租该租赁商铺/专柜以及经营过程中发生的税费、水电费、燃气费、电话费、租赁商铺/专柜区内保安保洁费、中央空调等物业费用由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。

3、三、付款方式及押金3.1在本合同签署生效之日，乙方应支付元作为本合同乙方履约保证金（以下简称押金）3.2租金以每一季度支付一次，首期租金应在本合同签订之起三个工作日内交纳，此后在本结算周期届满前提前10个工作日支付下期租金。3.3如乙方违反本合同有关条款的规定，经司法程序确认给甲方造成损失的，甲方可扣除部分或全部押金，其数额以乙方所欠租金或造成的实际损失为限。甲方扣除押金后，乙方需在接到甲方发出的通知后五日内，将押金补足至本条第一款约定的数额。3.4合同期满或双方因其他原因解除本合同时，乙方需结清应由乙方支付的各项费用，并向甲方出具费用已结清的相关证明。四、

4、租赁场地装修4.1进行装修前，乙方同意按沈阳市家美食尚美食广场（以下简称家美食尚）的相关装修管理规定办理并遵照执行。乙方在装修过程中必须使用防火材料。甲方将上记有关规定书面告知乙方，乙方签收后，视为已将有关装修管理规定传达完毕。4.2乙方可自行负责租赁商铺/专柜装修和房间隔断等的设计和施工工作。如乙方对租赁商铺/专柜内的原有装饰装修、设备或设施有特殊需求，须经事先甲方同意，双方另有约定的除外。五、双方责任5.1在租赁期内，甲方承担下列责任：65.1.1甲方应负责对商铺/专柜（含甲方设备及设施）定期安全检查。承担商铺/专柜结构、甲方的设备、设施在保修期内自然损

5、坏的维修费用。5.1.2甲方有权派出工作人员进入租赁商铺/专柜进行有关公共设施，如电、通讯、电视线路及管道检查、维修等工程，甲方就在进行该工程前应先行通知乙方，但在紧急情况下，甲方可以不必事先通知乙方而进行上述工程。如时间超过两小时，甲方应与乙方协商，并经乙方书面同意。5.2在租赁期内，乙方承担下列责任：5.2.1乙方应自行办理乙方在租赁商铺/专柜内进行经营之所有执照和人身及财产保险。否则，由此产生的一切损失或责任都由乙方承担。5.2.2依合同规定支付租金。5.2.3负责商铺/专柜内乙方设备、设施和保修期后甲方设备、设施的维修，如因乙方迟延履行维修义务而导致

6、他人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担一切法律后果。5.2.4在租赁商铺/专柜内自主依法经营、依法纳税，并承担一切经营而产生的法律和经济责任。不得作出对家美食尚的商誉及名声有不良影响的行为。并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。由此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。5.2.5遵守甲方及其物业管理公司的管理规定，应做好安全、消防工作，自觉维护商铺/专柜公共设备、设施的完好。5.2.6未经甲方事先书面同意，乙方不得将商铺/专柜的一部或全部转租、转让给第三方，亦不得与任何人共享或交换使用商铺/专柜的一部或全部。5.2.7

7、租赁期满后，在租赁期间乙方对该商铺/专柜进行的装修、改建及其它有益于该商铺/专柜继续使用和增加使用功能的添附物中，无法移动、拆除的部分，乙方不得拆卸。5.2.8遵守甲方所规定的营业时间。5.2.9未经甲方同意，擅自不营业，甲方有权单方面终止合同，并不予退还押金。5.2.10乙方在签订本合同的同时，同意与家美食尚签订《家美食尚消防安全管理制度》、《家美食尚卫生管理制度》等相关文本，并服从甲方的统一管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，给守约方造成损失的，违约方应承担相应的违约赔偿责任。6.2乙方未能按期交纳租金时，每天应按月租金5‰向甲方支付滞纳金

8、，超过30日仍未交纳的，甲方有权不经事先书面通知解除