南京某文化旅游地产策划案：雨花石文化园总策划案

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1、雨花石文化园总策划案（文化旅游部分）南京**置业有限公司营销部二OO七年八月一、规划的必要性和优势用花石是花形的石,是石质的花，它以晶莹玉润的质地美、钟灵毓秀的形态美、瑰丽璀灿的色彩美、莫测变幻的纹理美、匪夷所思的呈像美以及神韵天成的意境美，奠定了其在观赏石中独特的地位与价值，被誉为“天蜴国宝”、“石中皇后”，孕育了石中奇葩雨花石的故乡是山水秀美，地杰人灵的横梁。1、用好雨花石文化资源，扩大六合影响。我们有责任有义务开发利用好这一不可多得的文化资源，借雨花石之名，展示六合形象，聚集世界目光，扩人六合影响，提升六合的知名度和美誉度，让六合“插上雨花石的翅膀

2、”名扬海内外。2、打响文化品牌，释放六合魅力。使“雨花石”成为一张集中展示六合形象、释放六合魅力的“文化名片”，“文华六合，金陵新区”的形象随之13益深入人心。3、发展雨花石产业，推动六合发展。发展雨花石产业，提升产业升级，完善雨花石产业链，产生集聚效应，整合资源，提高综合竞争力，带动六合相关商贸、文化、旅游、物流、采掘、加工等相关行业的发展。发展雨屁石文化园文化旅游的优势：•南花石文化园的地理优势:雨花石文化园位于南京市六合区横梁镇境内。横梁镇守东西南北的交通要地，横梁地处六合区东大门，宁通高速公路和宁启铁路穿镇而过，长江四桥将从该项口附近穿过，四桥开

3、通后离南京20分钟车程、距六合仅10公里15分钟车程，距扬州仅30分钟车程。•雨花石文化园的人文优势：雨花石故乡——横梁有着近千年的人文积淀，当地有独特的南花石文化，一千四百年之前的梁代，就有文人在横梁游历，千百年來,众多文人骚客更是在此留下了众多咏颂雨花石的诗词；有六合当地独特的民俗风情、民间文化，著名民歌“茉莉花”发源于此，独特风格的农民画，被文化部命名“中国现代民间绘厕之乡"，独特的民间舞蹈，构成了一•幅丰富多彩的民间艺术；有乡土美食文化，六合活珠子、猪头肉、龙袍蟹黄包、牛脯、大圣水芹、东沟老鹅、新篁豆腐圆、八百捆蹄、芙蓉鲫血、金牛湖砂锅血头等久负

4、盛名。•雨花石文化园的自然优势：横梁明山秀水众多，旅游资源十分丰富，有山：方山、灵岩山；有水：南土水库；有森林：灵岩山森林公园、方山森林公园；有出园风光：星罗棋布茶场，T家万户果园；有生态农业观光：超大农业生产基地、江苏绿宁生态农业；二、雨花石文化园文化旅游规划可能存在的问题与解决方法•雨花石文化园文化旅游规划有可能存在的问题：1、因雨花石文化园文化旅游规划在主题文化旅游规划的塑造上“求大求全”，往往走进“全但不精”的误区，结果是其文化旅游规划无法完美塑造雨花石文化园的品牌个性；2、文化旅游宣传如何长期坚持贯穿同一主题？并做到层层递进，前后呼应，是我们在

5、文化旅游宣传上必须要考虑的乂一问题；3、在文化旅游宣传推进上如何衔接？这对南花石文化园长期持续发展战略至关重要，如在规划前的宣传，如果造成旅游者过高的期望值，反而对雨花石文化园后期品牌个性塑造不利。而后期的文化旅游宣传，如果没有持续和一致性，也必然导致宣传的断层，其结果是形象衣现的差异。•解决雨花石文化园文化旅游规划问题的基本措施：1、塑造鲜明的文化旅游主题，并在宣传时前后一致，层层递进，并贯穿整个文化旅游的始终；2、文化旅游规划站在一个长期可持续发展的高度，以总体的战略眼光来看待整个南花石文化园的文化旅游规划，以防止在宣传上的“各司其事”,整休形象分散

6、；3、导入雨花石文化园CI（总体形象识别系统），成立雨花石文化园文化旅游规划形象规划战略委员会，制定雨花石文化园文化旅游规划的总体形象规划手册（简称雨花石文化园CI手册），作为雨花石文化园后期任何时间文化旅游规划的战略蓝本，并且建立“形彖顾问负责制”，由品牌形象策略专家全程跟踪指导文化旅游规划。规划主题主要建设为雨花石文化产业主题公园、低密度的文化创意园、雨花石产业园区及相关配套设施、。三、定位为了发展文化产业，发扬光大雨花石文化，**集团创建了集南花石文化与产业运作的雨花石文化产业园区，园区是全国首家以南花石文化为主题的园区，园区充分展示和传播了项目的

7、主题一“雨花石文化”，具有人文和精神层次的内涵，园区整体围绕“雨花石文化”这一主题进行，文化旅游目的主要包括传播雨花右文化、观光旅游、放松、保健、美食、会议、购物、娱乐等。传播雨花石文化是基础，观光旅游是核心，美食、购物、会议、娱乐是配套。四、园区功能分区、投资计划、时间雨花石产业园总休上投资5个亿，已完成投资3000万，本年度计划完成6000万，下年度投入1.2亿元，建设集文化、旅游、商贸为一体的多功能，具有鲜明雨花石文化特征的综合性服务场所，功能具体分区为：(1)、雨屁石艺术区•总体规模:1200平米•总投资：230万元•规划开工：2007年底•建设

8、目标：集中展示雨花石的历史渊源、人文、采集、加工过程，具备雨花石的展览、拍卖、鉴