古塔金街认筹策划案

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1、“古塔金街”项目品鉴会居天中•天中文化综合体活动执行方案2013-12一、活动主题：“为汝南的繁荣而来一一宜居Z处，心Z归宿”古塔金街公开认筹活动二、活动目的：1、项目产品推介（产品理念、景观规划、建筑信仰、）；2、内部认筹卡现场销售，项目预期均价的公布预期均价：2500?左右，锁定第一波意向客户；3、配合第一阶段宣传推广强势亮相，提升项冃品牌形象及公众知晓度；4、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应;三、活动时间：2014年01月01日（星期三）上午09：30——中午17：00四、活动地点：古塔金街售楼处五

2、、主办单位：雅宏置业六、活动参与人员：1、对项目亮和后较为关注的客户（筛选实际意向较强的部分客户）；2、项口销售置业顾问+销售经理（6人）3、公司支援工作人员（x人）4、开发商代表（共x人）5、会场服务人员（根据实际会务配置服务人员）七、活动意义■通过内部认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户；■通过内部认筹卡认筹活动与项口开盘前期的宣传，传播项II的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项口的投资信心；■通过本次活动与宣传，确立市场消费者的反映度；八、活动宣传策略1、针对性：认筹客户来源与构成，应具有一定的针对性，达到有效传达

3、。2、差异性：本次活动应注重提升客户的尊崇及优越性，即通过一些具有吸引力的优惠政策与现场氛围布置及产品鉴赏活动，达到销售目的。3、科学性：活动的冃的是推出认筹，保证认筹活动的正常进行。因此，活动现场的布置、安排，既要考虑到人气营造的需要，也要合理地使认筹活动顺利进行。九、活动主要内容初步拟定如下主要内容:（一）古塔金街贵宾客内部认筹卡发售仪式■项目相关领导讲话■主持人主持仪式等■项目产品介绍■置业顾问对项目进行详细讲解■内部认筹卡办理■认筹客户现场抽奖及冷餐会（二）品鉴活动■项目产品展示部分开始，“沙盘、项目信息展板、户型模型”的展示■现场置业顾问对意向

4、客户进行产品介绍说明，对客户咨询进行解答，对不确定客户进行强化营销;（三）本次活动奖项设置本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，抵扣最终优惠后房款总额2万元；二等奖：两名，抵扣最终优惠后房款总额1万元；三等奖：三名，抵扣最终优惠后房款总额5千元；参与奖：十二名，抵扣最终优惠后房款总额2千元；其它活动设置：当天办理认筹卡客户，开盘当天凭卡优惠9.8折十、认筹方案（一）实名制■每人凭身份证或户口本购买内部认筹卡；■一人可购买一张内部认筹卡；■内部认筹卡有效期内未使用，可以无息原额退款。（二）内部认筹卡名称：本案内部认筹卡数量：10

5、0张售价：20000元人民币/张（三）内部认筹卡实名制及优惠金额的设定说明1、内部认筹卡发售说明■每人限购一张（一房一卡），此卡仅限认购一期时使用;■内部认筹卡原则上不可以转让，但如特殊原因可酌情处理，营销部将严格把好控制关，防止大量的炒房（炒卡）现象发生；■暂定内部认筹卡的使用期为开盘后十H内前来办理购房手续，逾期无效；对外宣称，内部认筹卡的最终解释权归雅宏置业地产公司所用，以便后期对内部认筹卡的使用情况进行相应调整。一、项目“品鉴会”工作准备安排：1、准备销售方面的强化培训，针对沙盘、户型、产品、环境等做到项目销售人员的真正理解；2、落实场地使用区域

6、、备餐服务、会议服务等标准和费用情况；3、落实会场的音响调试（包含会议服务使用中，提供2支无线话筒）；4、落实会务服务（餐厅提供、展示资料发放（只能控制在会场现场）等相关事宜；5、预估推介会活动当天到场人员情况（预计60人左右）；签到登记、安排入座、资料及礼品发放等；完成时间:12月25H6、制定现场内部认筹卡登记表格，负责引导客户填写办理内部认筹卡等；7、衔接主持人，明确主持流程及串词及现场气氛把控；8、确定品鉴会需要送给客户的纪念礼品（）居天中传媒准备工作：——（总负责人：执行监控：协调执行：）1、针对现场的实际情况，品鉴会展场设计、功能分区、包装及

7、氛围营造;2、针对项冃产品品鉴会，需要的物料包装设计（品鉴会邀请函、现场工作证、签到牌、嘉宾牌等）;3、负责活动当天项目活动介绍资料；“郑州兰园”准备丁作：——（总负责人：执行监控：协调执行：）1、根据项目的要求，协调品鉴会需要的专业人员准备对应的介绍主题及资料：建筑设计公司一一（项目建筑体本身、户型产品优势介绍）；物业管理顾问公司一一（未来项目物业管理服务方面介绍）；2、财务准备收款用品及凭证收据（刷卡机、验钞机）；4、负责活动现场嘉宾引导及接待，发放礼品；十二、“项目品鉴会”当天活动时间.具体流程安排:2013年12月31日下午15：00——19：0

8、0主会场外围场景布置（彩虹门、气柱、布幅、彩旗）2014年01月01日（活动当天