大厦物业综合安全检查制度

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1、大厦物业综合安全检查制度大厦物业综合安全检查制度提要：成立综合安全检查小组：组长由管理处经理或经理助理担任，组员由工程部、保安部、服务部部长或主管及清洁公司驻大厦负责人组成大厦物业综合安全检查制度1.0目的通过规范和落实安全检查，确保安全生产，保证大厦域区内各工作环境及设备设施的安全。2.0适用范围适用于XX集团大厦综合安全检查。3.0职责管理处经理负责组织各部门负责人对大厦进行每月的综合安全检查。4.0工作程序4.1成立综合安全检查小组：组长由管理处经理或经理助理担任，组员由工程部、保安部、服务部部长或主管及清洁公司驻大厦负责人组成

2、。4.2确定综合安全检查时间为每月最后的一个星期（即每月25至30日其中的一天组织综合安全检查。4.3综合安全检查项目及范围。4.3.1设备运行环境。a.高压配电运行技术参数（电压、电流、温度、声音）记录是否完整清晰。仪表、指示灯是否正常，单线系统图与实际运行是否相符。直流屏的隔镰电池液位、开关是否正常，电池引线有无氧化腐蚀。高压工具摆放是否正确、整齐、干净，是否过有效期。应急灯放电时间是否在正常范围。运行环境是否良好，电柜、地面、绝缘地板是否干净，防鼠网、门闸、铁门是否完好，室内是否有杂物。灯光是否正常。b.低压配电运行技术参数（电

3、压、电流、cose值、温度、湿度、声音）是否正常，记录是否完整清晰。仪表、指示灯是否正常，单线系统图与实际运行是否相符。各母排、开关柜接口是否良好，开关温度是否有异常，柜内是否有导线过热现象，磁吸噪声是否过大。电柜是否有锈迹，各电柜锁是否完好、开启是否灵活,柜内电线是否零乱。应急灯放电时间是否在正常范围。运行环境是否良好，电柜、地面、绝缘地板是否干净，电柜标签是否清晰，防鼠网、门闸、铁门是否完好，室内是否有杂物。灯光是否正常。C.变压器运行参数（温度、声音）是否正常，记录是否完整、清晰。温度显示器是否正常瓷瓶是否完好，母排螺丝是否有松

4、。各防鼠网、门闸、铁门是否完好。室内通风是否良好（环境温度X变压器、母排、地面、是否有浮尘，室内是否有杂物。灯光是否正常。d・发电机运行参数（浮充电电流、机油位、水位）动态时则按动态标准检查。各电柜仪表、指示灯，开关是否正常，单线系统图与实际开关状态是否相符，电柜门锁是否正常，柜身有无锈迹，柜内电线是否有零乱现象，磁吸噪声是否过大。电瓶电解液液位是否在正常值内，电极接头有无氧化腐蚀，接线是否有松动发电机组有无漏油、漏水、生锈，传动皮带有无松动有无螺丝松，各种滤清器是否正常工作。稳压变压器能否正常工作，油位是否正常，有无漏油现象。运行环

5、境是否良好，排风机是否能正常工作，温度、湿度是否在正常值内，备外部，机房地面、吸音板是否有浮尘，室内是否有杂物。灯光是否正常。e.空调系统运行参数：（冷凝压力、冷凝温度、蒸发压力、蒸发温度、油过滤器压差、冷却泵、冷冻泵、冷却塔电机电流、水泵进出水压力、压差、冷却水、冷却进出水温度）是否处于正常值，运行记录是否完整、清晰。各电柜仪表、指示灯开关是否正常，柜内电线是否整齐、干净，电柜有无锈迹、柜锁是否完好、开启是否灵活、接线螺丝是否板松。应急灯放电时间是否在正常范围。各水泵阀门是否漏水，各阀门开关是否灵活、冷却塔、膨胀水箱自动补水是否正常

6、。电机起动是否正常，起动时间热继电器整定值是否在正常值内，潜水泵能否正常抽水，各接触器消蚀情况。运行环境：机房内是否有杂物，设备、地面、绝缘地板是否干净，防鼠网、门闸是否完好，地面划线是否清晰。灯光是否正常。f•给排水系统运行参数：电机电流、起动时间、热继电器整定值。各阀门开关是否正常，有无渗漏，各水泵滴漏是否超标。磁吸噪声是否过大，接触器触头消蚀情况。各仪表、指示灯、开关是否正常，柜内电线是否整齐、干净，接线螺丝是否返松。自动抽水功能是否正常，电机起动是否正常，潜水泵是否正常抽水。运行环境：水泵房内是否有杂物，排水沟是否畅通干净，设

7、备及地面是否干净，地面划线是否清晰，电柜操作通道是否畅通。灯光是否正常。g.电梯系统轿箱内求救警铃是否正常有效，梯门安全触发板动作是否有效。选层按钮，外呼梯按钮及显示器是否正常。电梯内照明，通风是否正常。电梯运行是否平稳，平层是否准确。盘车工具是否整齐无缺损，电源配电柜各开关、磁吸、指示灯、仪表工作是否正常。机房设备、地面是否干净，机房温度是否超过32°C,灯光是否正常，机房内是否有杂物。h.消防系统运行技术参数（消防中心各电柜电压、电流、各楼层管网压力表数据是否正常，保养记录、测试记录是否齐全、完整。消防中心、1211房控制柜各仪表

8、、指示灯、按钮、开关广播是否正常，测试发现的问题是否已跟进。使用的蓄电池是否正常，放电容量是否符合要求。电柜内电线是否有零乱现象，电柜是否有锈迹。应急灯放电时间是否在正常范围。运行环境是否良好，电柜、地面、墙面是否干净，