物业大厦消防安全管理制度

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1、物业大厦消防安全管理制度　　　　一、为切实加强XX大厦的消防安全工作提高广大业主和住户消防安全意识有效防止大厦内火警、火灾事故发生保护全体居民的生命、财产安全维护公共安全根椐<中华人民共和国消防法>和和有关法律、行政法规的规定结合xx大厦具体实际特制定本管理制度并先交与大厦广大业主和居民征求相关意见修政后再公告正式实施　　　　二、本管理制度适合于XX大厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、集体宿舍及外租户　　　　三、XX大厦消防安全工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针按照政府统一领导公安消防机关依法监管与指导业主委员会全面负责全体居民积极参入的原则实行消防

2、安全责任制建立、建全严格而和谐的安全生活环境　　　　四、业主委员会对大厦消防安全工作负全面领导责任业主委员会主管负责人对消防安全负直接领导责任实行安全责任问责制　　　　五、大厦内业主家庭中以房产所有权人为安全责任人外来公司以公司法人及在大厦上班的公司负责人为安全责任人外公司集体宿舍以公司法人及宿舍管理员为安全责任人外租房所有权人按治安管理规定同为外租房的安全责任人安全责任与租户共担　　　　六、大厦物业服务人员要经常进行消防安全宣传工作利用广告和公告形式提高广大居民的消防安全素质提高大家的防火自救能力　　　　七、业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施设置消防

3、安全标志定期组织检验、检修缺损的要逐步补置　　　　八、业委会物业人员按安全规范设置安全疏散指示标记设置火灾事故或停电应急照明设施火灾报警系统要做到随时可以发挥作用　　　　九、在公安消防机关和社区的坚决支持下彻底保障大厦各条紧急疏散通道和安全出口的无障碍畅通　　　　十、物业服务人员树立严谨的敬业精神加强完善专人值班制度加强并坚持每日的五巡查重点工作(巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房)发觉异常情况要及时处理记录备案处理不了要及时向主管负责人报告争取隐患苗头不过夜　　　　十一、万一发生火灾事故物服人员要及时报

4、警119并启动大厦火灾紧急报警系统组织处置初起火灾通知水泵房供应消防用水疏散大厦人员保护火灾现场协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作　　　　十二、在认真抓好居民住户的安全环境外业委会物业服务人员要加强大厦内公司、集体宿舍及短期临时住户的安全管理与监督工作物服人员有权定期与不定期的在集体宿舍管理人或公司员工的陪同下共同检查区域安全问题物服人员有权提出安全隐患问题和整改建议　　　　十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃易爆的化学危险品大厦内严禁生产、销售各类危险物品大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品　　　　十四、无论新老住户进行装修工作应由业主与

5、装修人事先与物服人员提出申请并在物服人员依据有关规定指导下安全进行装修装修中如需要进行电焊、气割之类工作必须在动明火前报告物服人员并做好施工现场火灾预防措施后方可进行并接受物服人员监督大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用　　　　十五、大厦全体住户要树立安全笫一的观念在认真做好自家家庭安全同时要有社会公德观念尊重他人生命安全严禁在各楼层走火疏散楼梯间堆放杂物大厦一层安全出口通道严禁停放任何车辆以保证大厦安全通道彻底畅通无阻　　　　十六、大厦广大居民要有预防火灾的警觉感认真做好家庭防火工作家庭应当做好经常性的用火、用电、用油、用气安全自查工作广大居民要认真了解和掌握

6、消防安全知识切实做到一知(知道自已防火的义务和责任)二懂(懂得消防知识和法规、懂得检查火灾隐患)三会(会报警119、会使用灭火器材扑灭初起火灾、会利用疏散通道逃生自救)　　　　十七、业委会恳请大厦居民积极参与消防安全工作中来为保障共同安全确保大家人身、财产安全发现安全隐患要及时向大厦物服人员提出对于无视公德而又屡劝不止的占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为以及损坏、擅自停用消防设施器材的行为大家都有消防法规颁布的义务和权力向公安消防机构、社区、派出所进行举报、投诉用法律的力量消除安全隐患确保广大居民安全　　　　十八、本管理制度现公告向xx

7、全体业主及居民征求意见并发文至xx公安局球场街派出所、xx社区征求指导意见并在汇集各类意见后进行修改定稿再行公告正式管理制度争取在年10月1日前正式实施