分户验收土建)检查检测方法

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1、肇庆新世界花园C区分户验收(土建组)检查检测方法根据《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》的检查内容和《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》的检测内容，现就和关土建类的检查或检测内容的具体检查检测标准及方法进行说明：一、检查及检测依据根据国家有关规范的规定，有关检查及检测的依据主要有：1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程质量管理条例》3.《建筑工程施工质量验收统一•标准》(GB50300-2001)4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210・2001)5・《建筑地而工程施工质量验收规范》(GB50209・2002)6.《屋面工程质量验收规范》(GB50

2、207-2002)7.《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》8.经审查合格的施工图设计文件及施工合同的冇关耍求等。二、建筑地面、墙面和顶棚1.地面：用2m靠尺和楔形塞尺检查表面平整度，允许偏差10mm,用小锤敲击的方法检查地面冇无空鼓，用观感的方法检查地面冇无裂缝。特别是首层墙脚处最容易出现裂缝。2.墙面：(1)用2m靠尺和塞尺检查表面平整度，允许偏差4mm。(2)用2m垂直检测尺检查立面垂直度，允许偏差4mm。(3)用直角检测尺检查墙面阴阳角方正，允许偏差4mm。(4)用小锤轻击检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，抹灰层是否无脱层、空鼓，观察面层是

3、否有爆灰和裂缝。3.顶栅；主要观察顶栅是否冇脱层、爆灰，顶栅是否有裂缝，厨卫、阳台等处是否冇渗漏，特别是有关管道周边。三、门窗安装1.铝合金门窗：(1)用观察、尺量的方法检查铝合金门窗的规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚等是否符合设计要求。2.用手板及观察的方法检查门窗框安装是否牢固，门窗扇安装是否牢固，开关是否灵活，关闭是否严密，推拉门窗扇是否有防脱落措施。并检查门窗洞周边有无裂缝，是否有防水胶嵌缝。3.用淋水的方法检查外门窗框有无渗漏现象。四、有防水要求的部位：1.阳台、露台：主要用观察的方法检查阳台、露台面层表面有无裂纹、脱皮，检查地漏汇水区的直

4、径是否达到2500mm,坡度是否$5%,通过提前24小吋做好蓄水试验，检查有无渗漏情况，特别是检查管边有否渗水现象。2.厨房、测浴间：主要通过蓄水观察检查的方法，检查排水坡度，地漏排水管边周边密封情况，节点密封情况，地面、墙面有无渗漏。3.窗台：主要通过观察、淋水检查门窗口周边密封情况；通过观察检查面砖缝勾缝材料质量；通过观察板缝是否密封完全；通过浇水检查窗台坡度是否向外排水，滴水线是否滴水完全；观察检查不同材料交接处密封是否严密。4.利用雨天或淋水的方式检查外墙是否有渗漏现彖。特别是穿过墙壁的管边及门窗周边。五、栏杆、护栏及安全玻璃1.检查栏杆、护栏的形式，用手推栏

5、杆、护栏安装是否牢固，并能承受规范规定的水平荷载；阳台栏板和栏杆与外墙交接处是否嵌填密实牢固，栏板或栏杆距楼而或屋而0.1m高度范围内不得留空，栏杆的整体安全性能是否达到要求。检查栏杆是否易攀登。2.用卷尺量度栏杆，护栏的高度是否满足：防护栏杆高度「多层和低层建筑h^l.05m；高层建筑1.10

6、层数27层时，应采用安全玻璃，对于无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃，并检查其安装是否口J靠牢固，窗台高度小于0.6m的窗，其让算高度应从窗台面开始计算，单块玻璃犬于1.5nf吋应采用安全玻璃，用游标卡尺量度安全玻璃的厚度。