单位工程竣工验收方案范例(核验制)

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1、附件四：单位工程质量竣工验收方案（核验制）范例单位工程质量竣工验收实施方案（核验制）（仅供建设单位验收组织时参考）为规范单位工程质量竣工验收程序，做好XXX部队综合楼工程的竣工验收工作，经研究制定以下综合楼工程质量竣工验收实施方案：一、验收时间：2008年2月26日下午2:30分；二、验收地点：青岛市包头路22号xxx部队会议室；三、参加验收单位及人员：工程主管部门：XXX工程使用管理单位：XXX建设单位：XXX、XXX、XXX；施工单位:青岛第一建筑总公司XXX、施工项目部XXX项目经理、XXX技术员;监理单位：青岛市建银监理

2、公司XXX经理，项目监理部XXX总监、XXX监理工程师;设计单位：海军北海工程设计院XXX、XXX.XXX、XXX；勘察单位:青岛市地质勘察设计院XXX工程师；监督机构：济南军区工程质量监督站海军分站XXX工程师、XXX工程师。参加验收的还有东方装饰公司XXX经理，北方防水工程公司XXX经理，南方塑钢窗安装公司XXX经理，西方电梯安装公司XXX经理等。四、验收组织:XXX部队综合楼工程验收，分土建检查小组、设备安装检查小组和资料核查小组，各小组成员分别为XXX、XXX.XXX,其他相关人员配合。五、验收依据：1、国家《建筑工程施

3、工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。2、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。六、验收部位.内容及验收方法：1、验收部位：综合楼工程总计XX个自然间，抽查XX个自然间，抽查自然间数量占总房间数的XX%（抽查房间数量不少于总房间数的10%,并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，二层小会议室、五层大会议室及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。2、土建实体质量检查。具体检查内容为：%1房间及卫生间地面平整度、排水

4、坡度、地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；%1内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正；%1天棚表面平整度、阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差，吊顶内龙骨及骨架间距、吊具数量等；%1门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙，门套细木制作及油漆等；%1窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等；%1楼梯间楼梯扶手

5、高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度;%1屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及蒐子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；%1外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等；%1室外检查井、阀门井做法等；%1建筑物总体高度、垂直度、层高等

6、。3、设备安装检查。具体检查内容为：%1建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；%1建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等；%1建筑采暖管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，散热器安装型号、规格、

7、安装质量及位置等；%1空调系统的风管、排风口、风机盘管、风机安装等并开启运行等%1电梯运行检查。4、施工资料检查。具体检查内容为：施工技术资料核查内容：①建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；②钢筋接头、螺栓、钢结构焊缝等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；③隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录;⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构、钢结构等实体检测报告；⑦单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录；⑨工程的重大质量问题的处

8、理方案和验收记录；⑩施工日志以及其它必要的文件和记录等。监理资料核查内容：①监理细则、监理规划；②监理例会记录；③材料见证取样记录；④监理旁站记录；⑤监理通知书；⑥监理工作联系单；⑦监理日志等。5、验收路线：6、验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、