单位工程竣工验收方案

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1、XXXX住宅小区工程竣工验收方案XXXXXX公司ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ号根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定ＸＸＸＸＸＸＸ工程竣工验收方案，报ＸＸＸＸＸ建设局建设工程质量监督站。一、项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；4、施工单位对工

2、程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；7、工程质量控制资料（其中包括：基础、主体、装修、安装、节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；8、工程健全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；9、专项工程（基础、住宅工程质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验收、安

3、装工程）已按要求办完相关专项验收手续；10、报建面积已ＸＸＸＸm2,实际竣工面积为ＸＸＸＸm2，已按要求办完相应批准手续。11、已具备以下文件（1）单位工程施工许可证（2）重大设计变更补充审查意见书（3）规划部门的认可文件（4）消防部门的认可文件（5）环保部门的认可文件（6）气象部门的认可文件（7）档案专项验收意见书（8）室内环境检测报告（9）单位工程质量保修书（10）工程合同付款不拖欠证明（11）商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》（12）本项目配套工程已办完相应批准手续二、竣工验收的

4、组织：本建设单位负责组织施工该项目的单位工程竣工验收工作，由区建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为：ＸＸＸＸＸ，地点为：ＸＸＸＸＸＸ三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由建设单位（项目）负责人刘清波担任。四、竣工验收标准：竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件

5、以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。五、竣工验收程序及内容1、由竣工验收组组长主持竣工验收；2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规、规章和工程建设强制性标准情况。3、验收组分三部分分别进行检查验收：（1）检查工程实体质量；（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括：水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣

6、工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收元效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写》单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托书建设单位、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；7、当竣工验收组

7、各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门输竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。建设单位：ＸＸＸＸＸ盖章ＸＸＸ年ＸＸＸ月Ｘ日