保障性住房适老化改造意愿和需求分析——以长春市西城家园一期为例

《保障性住房适老化改造意愿和需求分析——以长春市西城家园一期为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、第42卷第4期沪I·J遣材V01．42，No．42016年8月Sich“口，lBufz赢^亿地r施厶August，2016保障性住房适老化改造意愿和需求分析——以长春市西城家园一期为例李雷立，高子悦(吉林建筑大学，吉林长春130118)摘要：随着全国人口老龄化程度的不断加快，既有居住环境适老化程度普遍偏低的现象日益凸显。尤其对于面向弱势群体的保障性住房而言，适老化建设被严重忽视。本文基于对长春市西城家园一期的老年居民的访谈与调查，汇总分析了老年居民对保障性住房进行适老化改造的总体意愿和具体需求，旨在为保障性住房体系的建设与完善提供建议与意见，从而提高中低收入群体中的老年人的居住生

2、活质量。关键词：保障性住房；适老化；改造中图分类号：TU984．12文献标志码：B文章编号：1672—40ll(2016)04—0047—03DOI：10．3969／j．issn．1672—4011．2016．04．0230前言保障性住房是我国为解决中低收人群体的住房问题所开展的一项惠民工程。通过对保障房政策和实际入住情况的初步了解，不难发现其主要居住人群为老、弱、病、残等特殊群体。而在全国老龄大潮来临的背景下，在保障性住房所面向的特殊居住人群中，老年居住者所占的比例以及他们在居住和使用住房过程中所面临的困境是不容忽视的。本文结合长春市西城家园一期(以下简称：西城家园)工程老年居

3、住者的调研结果，归纳、分析了老年居民对居住现状的评价与改造需求，旨在为提高老年人的居住生活质量以及保障性住房体系的完善提供建议。1调研样本基本情况西城家园位于长春市绿园区，是长春市最具代表性的保障性住房小区之一。该项目共建有住宅17栋，标准住房3212套，建筑面积17．9万m2，为应对不同的居住需求，设有七种不同的户型，其中一室一厅房源近90％，两室一厅和两室两厅房源分别占4％和6％左右。调查主要围绕着老年居住者对居住空间现状的评价，以及未来适老化改造的意愿和需求展开。调查工作于2015年9月底开展，基于事先收集的目标小区老年人的基本信息，采取配额抽样的调查方法。共计发放和回收问

4、卷500份，其中有效问卷478份。2调研成果分析2．1主体特征西城家园的人住者中的老年居住群体是本次调研的主体。目前小区的居住总人13数为4983人，60周岁以上的作者简介：李雷立(1976一)，女，副教授，研究方向：保障性住房、老年住宅、步行商业街设计与评价。老年人13为2932人，占总人13的58．85％，其中80岁周以上的老年人196人，占到老年居住者的6．62％。在调研过程中我们了解到，一方面由于如今的生活习惯，大多数子女不希望与父母同住，另一方面由于子女在异地工作或者因长期患病住院治疗，导致老人不得不独居的现象非常普遍。从统计数据可以清晰地看出，空巢老人占到老年居住者的

5、79．37％。这部分老人的经济条件大部分相对于其他老年居住者更加困难，再加上老人独居在生活上存在诸多不便，因而空巢老人需要得到更多的扶助，应引起我们的高度重视。综上，保障性住房中，人13老龄化现象突出；空巢老人所占比重大。2．2主体需求2．2．1生活习惯1)老年人的生活以住房为核心，最基本的生活活动是就餐、户内活动、就寝。2)可以自理的老年人大部分都亲自使用厨房做一日三餐，餐厨是比较重要的生活空间。3)数据显示，除基本的日常餐食、就寝外，老年人在户内活动习惯频率排序及对户内空间的影响如表1所示。裹1老年人在户内活动习惯频率排序及对户内空闻的影响清洗、打扫老人家庭会经常清洗衣物用品

6、，需要有晾晒的空间听广播花草园艺看电视晒太阳阅读对空间要求不高，可随时随地需要有阳台。并在内侧设放置花盆和排水的沟槽长时间看电视容易疲劳，老年人有卧床的习惯身体不便的老人习惯在家中晒太阳，需要阳台最好是靠窗的书桌或光线好的餐桌4)许多受访者认为卧室必须朝南才舒适。5)大部分的老人表示独立完成洗澡有困难，但若有人辅助洗浴，卫生间的尺寸难以满足。6)数据显示，老人认为家中必须的家用电器主要有电饭煲、电视机、热水器、冰箱等，但热水器的普及率最低，由于经济拮据，许多老人还在使用电热水壶等不安全的烧水用具。7)很多老年住户习惯晾晒被子，但现有住房的所有户型均没有阳台，导致住户不得不乘电梯到

7、室外的公共绿地上晾晒，给老人造成不便的同时，也严重影响了小区的整体形象。2．2．2空间需求1)老年人的活动以户内活动为主，尤其是在秋冬季节。室内的各功能空间按使用频率及时长排序依次是：卧室、餐厨、卫生间。2)老年人最希望添加的室内空间是阳台。晾晒衣物，·47·晒被子，晒太阳，养花草，秋季晒蔬菜干，冬季囤菜、腌制泡菜等老年人热衷度高的日常活动都需要设置阳台。3)老年人，尤其是身体不便的老年人，希望餐寝分离，一居室户型难以满足需要。4)空巢老人普遍具有孤独感，渴望与人交流。在设计中需