住宅项目施工质量控制影响因素分析

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1、住宅项目施工质量控制影响因素分析Analysisonresidentialprojectconstructionqualitymanagement王世伟(海南省第二建筑工程公司，海南海口570203)摘要：对住宅项目质量控制的基本理论和方法、质量控制的原则和过程、影响施工阶段质量控制的因素进行分析。进而，探讨和研究了住宅项目施工阶段的质量控制，包括质量控制的基本程序、质量控制点的设置。关键词：住宅质量；质量管理；质量控制Abstract：Basictheory，metllodandprincipleofresidentialprojectq

2、ualitycontrolaregiven，aSwellfactorsofpr巧ectquality．Basicschedule，qualitycontrolpointsofconstructionqualityareanalysizedKeywords：residentialquality；qualitymanagement；qualitycontrol中图分类号：TU71文献标志码：B文章编号：1003—8965(2010)01-0082-04住宅项目的质量，不仅关系到国家、社会、经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益

3、。住宅项目的质量，首先要保证住宅工程的结构安全和使用功能，同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高的要求。1住宅项目施工质量控制的基本原理对于住宅项目施工质量控制系统的研究，可以采用控制论的思想和方法。将住宅项目作为一个系统，可以作为控制论的研究对象。要实现对住宅项目的质量控制，必须满足两个条件：一是有合格的质量控制主体，施工单位及其他相关部门：二是有明确的质量控制目标，即控制的结果要达到相关质量要求和目标。因此，为了实施住宅项目的质量控制，首先应该确定质量控制目标，其次应该建立质量控制机制，同时还必须重视和加强信息的传递与反馈。质量控制

4、系统的作用原理，如图1所示。在图1中，控制对象为住宅项目的施工质量，在施工的过程中，现行的质量控制方法和手段作为输入，经过质量控制工作的实践验证和检验，输出相关的质量改进和完善信息，通过“调节器”，即质量控制人员和相关部门转化成对策，投入到下一阶段的施工质量控制工作中。而且，施工单位、建设单位等相关的质量控制主体制定的具体质量目标和要求，直接传达给质量控制人员和部门。通过该质量控制系统，住宅项目的质量处于计划、控制和改善的良性循环中，这样的模式必然有利于住宅项目施工阶段的质量控制和管理工作。2施工质量的影响因素分析工程项目的施工阶段中，影响

5、其质量的五大因素可以归纳为：人、材料、机械、方法和环境。对于住宅工程项目，影响施工质量控制的因素主要也是这五大因素。分析影响住宅项目施工质量的因素，主要从这5个方面进行：要保证住宅项目施工的质量，同样必须在施工阶段对这5方面因素进行严格的控制。这5方面因素都在不同程度上影响住宅项目的质量，施工阶段的质量控制，就是对这5个方图1质量控制系统的作用原理面因素的实施监督和控制的过程。因此，施工阶段的质量控制过程，可以划分为对人的控制、对材料的控制、对机械的控制、对方法的控制和对环境的控制。2．1人的控制人的控制包括管理者和操作者。人作为施工质量控

6、制的对象是为了避免由于人的原因而产生失误，造成质量问题：人作为质量控制的动力，要充分调动人的积极性，发挥人在质量控制中的主导作用。为此，在住宅项目施工阶段的质量控制中，应该着重考虑人的以下素质：人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为、领导者的素质、人的违纪违章等。全面提高管理者和操作者的质量意识、技术和管理水平、综合素质。除了加强思想政治教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术知识培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理的调动人的劳动热情外：还需要根据住宅项目特点，从确保质量出发，在政治素质、思想素质、业务素质和身体素

7、质等方面综合考虑，全面控制人的使用。2．2材料的控制材料的控制对象，包括原材料、成品、半成品、构配件、仪器仪表、生产设备等。材料的质量关系到住宅项目的质量，如果施工所用的材料质量不符合要求，住宅项目质量也就很难符合质量标准和要求。材料质量控制的重点，可以概括为以下5个方面：(1)收集和掌握材料的信息，优选供货厂家：(2)合理组织施工所需材料的供应，确保施工的正常进行：(3)严格材料的检查、验收，确保材料的质量：(4)实行材料的使用认证制度，严防材料的错用、误用；(5)合理地组织材料使用，减少材料的损失。材料质量控制的内容，主要有确定材料质量

8、标准、材料质量检验和选用合理材料3个部分。首先，确定材料的质量标准。材料的质量标准是用以衡量材料质量的尺度。住宅项目施工中要用到非常多的材料，不同材料有不同的质量标准。其次，材料